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प्रारंभिक मूल्य
AED 13.5M
भुगतान योजना
80/20 %
समापन वर्ष
2029-12-31
नाद अल शेबा गार्डन्स फेज 12, जिसे 'द लाइन' के नाम से भी जाना जाता है, दुबई में मेरास द्वारा निर्मित नाद अल शेबा गार्डन्स मास्टर कम्युनिटी के अंतर्गत एक नई विला परियोजना है। इस फेज में 97 जी+2 आवास शामिल हैं, जिनमें 55 चार-बेडरूम विला और 42 पांच-बेडरूम विला हैं, जिनका निर्मित क्षेत्रफल लगभग 4,770 से 5,651 वर्ग फुट तक है। परियोजना में 80/20 की भुगतान संरचना है, जिसमें बुकिंग के समय 20%, निर्माण के दौरान 60% और हैंडओवर के समय 20% का भुगतान करना होगा। डीएलडी से संबंधित परियोजना आंकड़ों के अनुसार, इसके अगस्त 2029 में पूरा होने की योजना है।
फेज 12, नाद अल शेबा गार्डन्स की कम घनत्व वाली आवासीय विशेषताओं को बरकरार रखता है, जबकि इसमें विशेष रूप से बड़े 4 और 5 बेडरूम वाले घरों पर ध्यान केंद्रित किया गया है। यह मास्टर कम्युनिटी के पहले के प्रोजेक्ट्स से एक महत्वपूर्ण अंतर है, जिनमें विभिन्न बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन, टाउनहाउस, विला और विला प्लॉट शामिल थे।
ये आवासीय इकाइयाँ भूतल, पहली और दूसरी मंजिलों में फैली हुई हैं, जिससे लगभग 4,770 से 5,651 वर्ग फुट के निर्मित क्षेत्र वाले विशाल पारिवारिक आवास बनते हैं। वर्तमान चरण-विशिष्ट जानकारी के अनुसार, इनमें 55 चार-बेडरूम वाले और 42 पांच-बेडरूम वाले आवास शामिल हैं, जिससे चरण 12 में अपेक्षाकृत सीमित संख्या में 97 आवास हैं।
नाद अल शेबा गार्डन को शहरी जीवन की अधिक एकांत और सुव्यवस्थित शैली को ध्यान में रखकर डिजाइन किया गया है। पेड़ों से घिरी सड़कें, हरे-भरे स्थान, पैदल मार्ग और मनोरंजन संबंधी बुनियादी ढांचा परिवारों के लिए अनुकूल वातावरण बनाते हैं, साथ ही दुबई के केंद्र तक अपेक्षाकृत सुविधाजनक पहुंच भी बनाए रखते हैं।
इस व्यापक समुदाय में दौड़ने और साइकिल चलाने के मार्ग, फुटबॉल और टेनिस की सुविधाएं, बास्केटबॉल कोर्ट, आउटडोर फिटनेस क्षेत्र, लैगून, वेव पूल, सामुदायिक सभा स्थल, क्लब हाउस, बच्चों के खेलने के क्षेत्र, स्कूल और हरे-भरे मनोरंजक स्थल शामिल हैं। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि ये मुख्य समुदाय की सुविधाएं हैं, और हर सुविधा को चरण 12 की विशिष्टता नहीं माना जाना चाहिए।
स्थान भी एक महत्वपूर्ण विशेषता है। नाद अल शेबा गार्डन्स , मैदान और दुबई-अल ऐन रोड के निकट स्थित है, और अनुकूल यातायात स्थितियों में डाउनटाउन दुबई लगभग 10 मिनट की दूरी पर है। यह विकास दुबई के केंद्रीय व्यापार और जीवनशैली क्षेत्रों से काफी दूर स्थित विला समुदायों से अलग है।
फेज 12 में घर खरीदने वाले ग्राहकों के लिए, केवल बेडरूम की संख्या के आधार पर 4 और 5 बेडरूम वाले विला में से किसी एक को चुनना उचित नहीं होगा। इसके बजाय, निर्मित क्षेत्र, प्लॉट क्षेत्र, आंतरिक लेआउट, बेडरूम का वितरण, बगीचे की स्थिति, दिशा और प्रति वर्ग फुट वास्तविक AED की तुलना करना अधिक उपयोगी होगा।
प्राइमो कैपिटल बुकिंग से पहले मेरास की मौजूदा यूनिट-विशिष्ट बिक्री शीट की समीक्षा करने की सलाह देता है क्योंकि अलग-अलग प्लॉट और विला कॉन्फ़िगरेशन के बीच मूल्य निर्धारण और उपलब्धता बदल सकती है।
फेज 12 में 4 और 5 बेडरूम वाले जी+2 विला पर ध्यान केंद्रित किया गया है, जिन्हें बड़े परिवारों की जरूरतों को ध्यान में रखते हुए समकालीन वास्तुकला के साथ डिजाइन किया गया है।
वर्तमान विवरणों में निम्नलिखित बातें प्रमुखता से बताई गई हैं:
मेरास द्वारा अंतिम फ्लोर प्लान प्रकाशित करने के बाद, 4-बेडरूम और 5-बेडरूम विला को आपके सीएमएस में अलग-अलग उत्पादों के रूप में माना जाना चाहिए।
ये सुविधाएं मुख्य रूप से नाद अल शेबा गार्डन्स के व्यापक समुदाय का वर्णन करती हैं, न कि केवल चरण 12 के लिए आरक्षित सुविधाओं का।
| गंतव्य | लगभग यात्रा |
|---|---|
| मैदान रेसकोर्स | आस-पास / लगभग 5 मिनट |
| डाउनटाउन दुबई | लगभग 10 मिनट |
| दुबई मॉल | लगभग 10-15 मिनट |
| दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा | लगभग 15 मिनट |
| दुबई हिल्स | लगभग 10-15 मिनट |
यात्रा के समय को हमेशा अनुमानित और यातायात पर निर्भर बताया जाना चाहिए।
प्रमुख सड़क संपर्क इस प्रकार हैं:
कुल क्षेत्रफल वर्ग 4,750
AED 13,500,000
कुल क्षेत्रफल वर्ग 5,650
AED 16,600,000
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