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प्रारंभिक मूल्य
AED 8.70M
भुगतान योजना
25/75 %
समापन वर्ष
2031-12-31
मोडोन द्वारा निर्मित वदीम गार्डन्स, अबू धाबी के हुदैरियात द्वीप पर स्थित एक नई गेटेड विला कम्युनिटी है, जो तीन आवासीय क्लस्टरों में फैले विशाल 4, 5 और 6 बेडरूम वाले स्वतंत्र विला पेश करती है। वर्तमान लॉन्च मूल्य 8.7 मिलियन AED से शुरू होते हैं, जिनमें निर्मित क्षेत्र लगभग 4,628 से 6,361 वर्ग फुट, प्लॉट का आकार लगभग 5,726 से 7,750 वर्ग फुट है। भुगतान संरचना 25/75 है जिसमें आरक्षण पर 5% भुगतान शामिल है, और विला का हैंडओवर 2031 की दूसरी तिमाही में होने की उम्मीद है। विला की उपलब्धता के आधार पर खरीदार समकालीन अरबी और आधुनिक वास्तुकला शैलियों में से चयन कर सकते हैं।
यह परियोजना हुदैरियात द्वीप को अबू धाबी में एक प्रमुख आवासीय और जीवनशैली केंद्र के रूप में विकसित करने की निरंतर प्रक्रिया का हिस्सा है। अपार्टमेंट-आधारित तटवर्ती परियोजनाओं के विपरीत, वादीम गार्डन्स का ध्यान गेटेड आवासीय समूहों के भीतर स्थित बड़े, स्वतंत्र पारिवारिक घरों पर केंद्रित है।
वर्तमान में विला के तीन मुख्य प्रकार उपलब्ध हैं। 4 बेडरूम वाले घरों में लगभग 5,726 वर्ग फुट के भूखंडों पर लगभग 4,628 वर्ग फुट का निर्मित क्षेत्र उपलब्ध है। 5 बेडरूम वाले विला लगभग 6,781 वर्ग फुट के भूखंडों पर लगभग 5,490 वर्ग फुट के निर्मित क्षेत्र में फैले हुए हैं, जबकि सबसे बड़े 6 बेडरूम वाले आवासों में लगभग 7,750 वर्ग फुट के भूखंडों पर लगभग 6,361 वर्ग फुट का निर्मित क्षेत्र उपलब्ध है।
वदीम गार्डन्स की एक खास विशेषता यह है कि यहाँ समकालीन अरबी और आधुनिक शैली के मुखौटे चुनने का विकल्प मिलता है। इससे खरीदारों को न केवल आकार और कमरों की संख्या के आधार पर, बल्कि वास्तुशिल्प संबंधी पसंद के आधार पर भी घर चुनने में अधिक लचीलापन मिलता है।
वादीम की व्यापक जीवनशैली को विस्तृत सामुदायिक अवसंरचना के इर्द-गिर्द योजनाबद्ध किया गया है। वर्तमान योजनाओं में 2.3 किलोमीटर लंबी मुख्य सड़क , छह क्लब हाउस, एक स्टेडियम, कार्यालय सुविधाएं, स्वास्थ्य केंद्र, तटवर्ती सैरगाह, खुदरा और भोजनालय, दो अंतरराष्ट्रीय स्कूल और सिनेमाघर शामिल हैं।
इस प्रोजेक्ट की भुगतान संरचना भी अबू धाबी की अन्य ऑफ-प्लान योजनाओं की तुलना में असामान्य है। खरीदार शुरुआत में 5% का आरक्षण करते हैं, जिसके बाद चार अतिरिक्त 5% की किश्तें देनी होती हैं, जिससे कुल भुगतान 25% हो जाता है, और अंत में 75% शेष राशि का भुगतान करना होता है। शेष राशि अप्रैल 2031 में देय होगी और ऋणदाता की स्वीकृति और लागू शर्तों के अधीन, पात्र ऑफ-प्लान बंधक के माध्यम से वित्तपोषित की जा सकती है।
तीनों प्रकार के विला की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए, केवल कीमत ही पूरी बात नहीं बताती। वर्तमान लॉन्च आंकड़ों के आधार पर, निर्मित वर्ग फुट की अनुमानित कीमत वास्तव में विला के आकार बढ़ने के साथ घटती जाती है—4 बेडरूम वाले विला के लिए लगभग AED 1,880/वर्ग फुट से लेकर 6 बेडरूम वाले विला के लिए लगभग AED 1,824/वर्ग फुट तक।
इसका मतलब यह नहीं है कि बड़ा विला खरीदना अपने आप में बेहतर सौदा है। खरीदारों को यूनिट का चयन करने से पहले कुल अधिग्रहण लागत, प्लॉट का आकार, उपयोग योग्य आंतरिक क्षेत्र, क्लस्टर के भीतर स्थान, बाहरी बनावट, लेआउट और वित्तपोषण संबंधी आवश्यकताओं की तुलना करनी चाहिए।
वर्तमान सामुदायिक जानकारी में निम्नलिखित शामिल हैं:
ये सामुदायिक स्तर की सुविधाएं हैं और इन्हें प्रत्येक विला से जुड़ी निजी सुविधाओं के रूप में वर्णित नहीं किया जाना चाहिए।
वदीम गार्डन अबू धाबी के हुदैरियात द्वीप पर स्थित है।
डेवलपर द्वारा प्राप्त यात्रा संबंधी वर्तमान अनुमानों में निम्नलिखित शामिल हैं:
| गंतव्य | लगभग ड्राइव |
|---|---|
| जायद अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा | 15 मिनट |
| अबू धाबी वैश्विक बाजार | 20 मिनट |
| लौवर अबू धाबी | 23 मिनट |
| डिज्नीलैंड अबू धाबी | 25 मिनट |
ड्राइव टाइम डेवलपर द्वारा प्रकाशित अनुमान हैं और इन्हें अनुमानित और ट्रैफिक पर निर्भर के रूप में प्रस्तुत किया जाना चाहिए।
वर्तमान लॉन्च सामग्री में कहा गया है कि यूएई के नागरिकों को मोडोन से 5% की छूट मिलती है ।
कुल क्षेत्रफल वर्ग 4,628
AED 8,700,000
कुल क्षेत्रफल वर्ग 5,490
AED 10,200,000
कुल क्षेत्रफल वर्ग 6,361
AED 11,600,000.
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