GARSONIJERA NA PRODAJU – KOJI SE LJUDI RASPITAJU O TOME?
1- Što se podrazumijeva pod kategorijom studija za prodaju?
Studio kuća je osnovni koncept u svijetu nekretnina. Spaja kuhinju, spavaću sobu i dnevni boravak u jedan prostor. Obično veličine 500 četvornih stopa do 600 kvadratnih stopa, ova je nekretnina idealna za samce.
2- Zašto je studio za prodaju u UAE najpopularniji?
Od tada su Ujedinjeni Arapski Emirati postali krajolik iseljenika, gdje se pojedinci preturaju oko svojih mogućnosti karijere. Kako bi zadovoljili ovu masovnu publiku, studiji ostaju najpovoljnija, ali pristupačna opcija za strance da započnu s malim u zemlji. Zbog toga su studiji za prodaju u UAE postali privlačniji i popularniji.
3- Koja je standardna veličina studio apartmana u Dubaiju?
Veličine mogu varirati ovisno o strukturi i izgledu razvoja. Međutim, prosječna dužina koju možete očekivati za studio može se kretati između 500 sq.ft koja se može proširiti do 700 sq.ft na temelju potražnje lokalnog stanovništva, plana i lokacije developera!
4- Što dolazi u studiju?
Garsonijera je mali stambeni prostor koji se sastoji od jedne prostorije koja služi kao dnevni boravak, kuhinja i spavaća soba. Ovi prostori obično nisu podijeljeni zidovima, što rezultira otvorenim tlocrtom koji optimizira korištenje raspoloživog prostora. Može, ali i ne mora postojati pregradni zid za podjelu kuhinje. Ova struktura je jednostavna i često privlačna onima koji traže jednostavne stambene prostore ili gradskim stanovnicima koji traže nekretninu po razumnoj cijeni u raširenim četvrtima. U usporedbi s tradicionalnim višesobnim stanovima, studio apartmani za prodaju cijenjeni su zbog svoje kompaktnosti i mogućnosti smještaja osnovnih životnih sadržaja u manjem prostoru.
5- Zašto se ljudi odlučuju za garsonjere?
Ljudi radije žive u garsonijerama iz raznih razloga, među kojima prednjače niski troškovi života i niže cijene najma. Budući da je prostor koncizniji, zahtijeva manje energije i truda za uređenje i opremanje, što ga čini jednom od razumnih opcija za život i preživljavanje na cjenovno konkurentnom tržištu.
6- Koja je razlika između jednosobnog stana i garsonjere?
Velika je razlika između garsonjere i stana! Apartmani su obično dobro raspoređeni, definirajući posebne prostore za kupaonicu, spavaću sobu i kuhinju. Međutim, studiji su samo ravnog rasporeda gdje je sve što vam je potrebno postavljeno ispred vas bez odgovarajućih odjeljaka. Studiji su obično manji i ograničeni na sadržaje. Međutim, stanovi su širi, prostraniji i pružaju više sadržaja od studija.
7- Koliko ljudi može živjeti u garsonijeri?
Studio apartmani su obično idealni za samo 1 osobu. Na temelju ograničenog prostora, preporuča se boravak isključivo u ovoj kategoriji jedinica za najveću udobnost. Međutim, radi prilagodbe, najviše 2 osobe mogu živjeti u studio apartmanu, ovisno o široj veličini i raspoloživom prostoru. Kako bi ova prilagodba maksimizirala životni prostor bez stvaranja gužve, potrebna je učinkovita organizacija i možda višenamjenski namještaj. Privlačnost zajedničkih životnih prostora je njihova ekonomična iskorištenost prostora i jeftiniji troškovi održavanja u usporedbi s prostranijim stanovima, iako održavanje sklada može zahtijevati kompromis i pažljivo planiranje.
8- Koja je prosječna najamnina za studio u UAE?
Minimalni trošak najma studija u UAE može se kretati od 20.000 AED do 40.000 AED, ovisno o lokaciji, projektu i sadržajima uključenim u nekretninu. Vrhunske lokacije s vrhunskim sadržajima i boljim rasporedom imaju veći trend iznajmljivanja od novoizgrađenih nekretnina.
9- Kolika je prosječna cijena kupnje garsonijere u UAE?
Minimalna cijena potrebna za ulaganje u studio kuće kreće se od AED500K ili manje! Budući da je ova kategorija jedinica najjednostavnija za kupnju s većim povratom ulaganja, ulagači su skloni preusmjeriti svoj fokus na kupnju studija za prodaju, a ne na luksuzne nekretnine u Dubaiju . Budući da Ujedinjeni Arapski Emirati imaju ogromne mogućnosti nekretnina, vaša se potraga za studio kućama može prilagoditi na temelju proračuna, pogodnosti i lokacije
10- Je li isplativo kupiti studio za prodaju?
Da, studio apartmani za prodaju nedvojbeno su mudra opcija ulaganja. Ova nekretnina zahtijeva pristupačan proračun s manjim troškovima održavanja! Štoviše, veći prihod od iznajmljivanja studio apartmana stvara dugoročno povoljnu situaciju za investitore.
Zašto kupiti studio u UAE?
Ljudi s ograničenim kapitalom vrlo su dobrodošli pri kupnji studio apartmana. Pristupačnost i veći ROI glavna su atrakcija za kupce u ovoj kategoriji. Zbog razumnih cijena, postoji manji rizik povezan s ranim ulaganjima i prilika za diverzifikaciju portfelja nekretnina posjedovanjem mnogih jedinica, što raspoređuje rizik na različitu imovinu. Studiji su moderni na mjestima poput Dubaija, gdje su stope popunjenosti visoke. Kompaktni stambeni prostori su u velikoj potražnji zbog priljeva posjetitelja i iseljenika, što jamči dosljedan protok novca za iznajmljivanje. Mlade profesionalce i prolazne stanare koji cijene lokaciju i pogodnost umjesto kapaciteta privlače posebno studiji, što se prevodi u dosljedan povrat najma za vlasnike!
Developer
