Kupnja nekretnina u UAE je ono što čujete kada uđete u tržište nekretnina! Količina potencijalnih i unosnih prinosa koje nekretnine na prodaju u UAE-u je nenadmašna u cijelom svijetu! UAE je već okrunjen kao jedna od najposjećenijih i najnaseljenijih zemalja na svijetu s visokom stopom ulaganja. Bez obzira na nacionalnost, strani investitori pronalaze savršen dom iz snova u nekretninama na prodaju u UAE-u. Dubai, Sharjah i Abu Dhabi su najuspješniji gradovi u UAE-u, nudeći razne mogućnosti nekretnina za kupce koji odgovaraju raznolikoj prisutnosti i ukusu. Ovi gradovi ovdje nude rješenja za nekretnine za svaki budžet, čineći ulaganje u nekretnine u UAE mačjim izazovom. Izvedivi planovi plaćanja i pravovremena isporuka projekata ono su što industriju nekretnina čini sigurnom, zaštićenom i održivom!
Dubai predstavlja mjerilo za luksuzni život, privlačeći investitore diljem svijeta svojom inovacijom i očaravajućom arhitekturom. Slikovita panorama grada, prošarana šarmantnim razvojnim projektima, utjelovljuje poznate luksuzne standarde Dubaija i široko je cijenjena među ljubiteljima nekretnina. Dubai se često svrstava među 5 najboljih područja u razvoju za ulaganje u nekretnine u UAE, što odražava njegovo dinamično i stalno promjenjivo tržište.
Kupcima se nudi raznolik raspon nekretnina, uključujući popularne garsonjere, apartmane i vile, od kojih svaka zadovoljava različite potrebe i preferencije. Početna cijena kreće od oko 150.000 AED, što investitorima omogućuje iskustvo živopisnog gradskog života Dubaija, a istovremeno osigurava vrhunsku investiciju u jednom od 5 najboljih područja u razvoju za ulaganje u nekretnine u UAE.
Za one koji traže neusporedivo životno iskustvo, penthousei i vile u Dubaiju nude neusporediv luksuz. Ove rezidencije imaju pomno isplanirane glavne rasporede, prostrane interijere i brendirane uređaje koji odmah osvajaju i šarmiraju zahtjevne kupce. Bilo da se odlučuju za garsonjeru ili uživaju u raskošnoj vili, Dubai se dosljedno dokazuje kao najidealniji i najpoželjniji grad za ulaganje u nekretnine, što potvrđuje i njegov status jednog od 5 najboljih područja u razvoju za ulaganje u nekretnine u UAE .
Ove lokacije predstavljaju najbolje na tržištu nekretnina u UAE-u u 2025. godini, a svaka nudi jedinstvene prednosti koje odgovaraju nizu investicijskih strategija i preferencija životnog stila. Investitori bi trebali uzeti u obzir svoje prioritete, bilo da se radi o luksuzu, pristupačnosti ili održivosti, prilikom odabira među ovim područjima s najboljim rezultatima.
Tržište nekretnina u UAE nudi širok izbor vrsta nekretnina, od kojih svaka zadovoljava različite preferencije, stilove života i investicijske ciljeve.
Apartman: Apartmani u Dubaiju najpopularnija su kategorija nekretnina u Dubaiju, nudeći širok raspon opcija od garsonjera do višesobnih jedinica. Smještene u glavnim područjima poput centra Dubaija, Business Baya i Palm Jebel Alija, ove nekretnine imaju kultnu infrastrukturu, vrhunske sadržaje i prilagođene su različitim budžetima i nacionalnostima s punim vlasništvom.
Potkrovlje: Penthouse stanovi u Dubaiju su luksuzne jedinice na najvišim katovima zgrada, koje nude prostrane prostore, panoramski pogled na grad ili more te ekskluzivne pogodnosti poput privatnih terasa i liftova. Popularni u centru Dubaija, Palm Jumeirahu i Dubai Marini, simboliziraju prestiž, a cijene variraju ovisno o veličini, lokaciji i luksuznim značajkama.
Vila: Vile u Dubaiju nude prostran, privatan život s više spavaćih soba, vrtovima i bazenima, pogodne za obitelji koje traže ekskluzivnost. Smještene u luksuznim zajednicama kao što su Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate i Arabian Ranches, kombiniraju sofisticirani dizajn s vrhunskim sadržajima, privlačeći i stanovnike i investitore.
Dvostruki: Dupleksi se protežu na dvije etaže, nudeći osjećaj kuće s više prostora i privatnosti unutar stambenih kompleksa. Kombiniraju luksuz s praktičnošću i često uključuju značajke poput otvorenih tlocrta i vrhunskih završnih obrada, privlačeći kupce koji traže luksuzni urbani život.
Gradska kuća: Gradske kuće spajaju prostor i privatnost vila s praktičnošću zajedničkog života, obično nudeći 2 do 5 spavaćih soba. Omiljene su među obiteljima i kupcima koji žele vanjski prostor i pristup zajedničkim sadržajima po pristupačnijoj cijeni, dostupnoj u raznim zajednicama Dubaija.
Studio: Garsonjere u Dubaiju su kompaktne, pristupačne jedinice idealne za samce, mlade profesionalce i investitore koji ciljaju na visoke prinose od najma. Popularne u središnjim i novim područjima, garsonjere nude ulaznu točku na tržište nekretnina Dubaija s visokom popunjenošću i stalnim potencijalom prihoda od najma.
Svaka vrsta nekretnine nudi jedinstvene prednosti, od pristupačnih studija i apartmana povoljnih za ulaganje, vila i gradskih kuća usmjerenih na obitelji, do ultra-premium penthousea i vila. Primo Capital pruža stručno vodstvo kako bi pomogao kupcima da se snađu na ovom raznolikom tržištu i osiguraju pravu nekretninu za svoj stil života ili portfelj.
Kupnja nekretnina u UAE-u, posebno u Dubaiju, Abu Dhabiju, Sharjahu i Ajmanu, i dalje se toplo preporučuje zbog jedinstvene mješavine prednosti koje i dalje privlače i lokalne i međunarodne investitore.
Ukratko, kombinacija visokih prinosa od najma, značajnog potencijala za rast vrijednosti, neoporezivog dohotka i programa zlatne vize za boravak čini ulaganje u nekretnine u UAE, bilo da se radi o Dubaiju, Abu Dhabiju, Sharjahu ili Ajmanu, atraktivnom strategijom otpornom na budućnost u 2025. i kasnije.
Definirajte svoje investicijske ciljeve i proračun: Odredite svoju svrhu, prebivalište, prihod od najma ili povećanje kapitala te postavite proračun koji uključuje naknade (obično 7-10% iznad kupoprodajne cijene).
Evo približne strukture naknada za kupnju nekretnine u UAE-u
Vrsta naknade | Opis | Tipičan iznos ili postotak |
Kupovna cijena | Dogovorena cijena nekretnine | Razlikuje se ovisno o nekretnini |
Naknada za prijenos vlasništva | Državna pristojba za registraciju vlasništva | Oko 4% kupovne cijene |
Administrativne pristojbe | Vladine administrativne pristojbe i pristojbe za izdavanje vlasničkih listova | 500 do 600 diarha |
Provizija agenta za nekretnine | Naknada koju agenti naplaćuju za olakšavanje | Oko 2% kupovne cijene |
Naknada za potvrdu o nepostojanju prigovora (NOC) | Izdao programer kako bi potvrdio da nema nepodmirenih plaćanja | 500 do 5000 AED (razlikuje se ovisno o investitoru) |
Naknada za registraciju hipoteke | Ako se financira hipotekom | Otprilike 0,25% iznosa kredita + fiksna naknada (~290 AED) |
Naknade za obradu hipoteke | Naknade za bankovnu obradu, procjenu i uređenje | Oko 0,5%–1% iznosa kredita + naknada za procjenu od 2.500 do 4.000 AED |
Naknade za uslugu | Godišnje naknade za održavanje komunalnih usluga | Varira; otprilike 10-30+ AED po kvadratnom metru godišnje |
Naknade za osiguranje | Osiguranje kuće i životno osiguranje ako postoji hipoteka | Oko 1000 AED godišnje za osiguranje doma; životno osiguranje varira |
Ova struktura naknada pomaže u planiranju ukupnih troškova ulaganja koji prelaze samu kupoprodajnu cijenu nekretnine, osiguravajući vam točan proračun za nesmetan proces kupnje. Naknade i postoci mogu se neznatno razlikovati ovisno o emiratu i vrsti nekretnine, ali općenito slijede ovaj model.
Primo Capital ističe se kao vodeća agencija za nekretnine u Dubaiju zahvaljujući svom predanom timu višejezičnih stručnjaka, vrhunskoj tehnologiji koja ubrzava transakcije (čak i osiguravanje poslova unutar sat vremena) i sveobuhvatnim uslugama koje uključuju upravljanje nekretninama i pomoć pri financiranju. Njihov personalizirani pristup, duboki uvidi u tržište i ekskluzivni poticaji poput besplatnih Zlatnih viza za kvalificirane investitore čine Primo Capital pouzdanim partnerom za lokalne i međunarodne kupce koji traže optimalne investicijske prilike u UAE.