2024. áprilisi Dubai ingatlanpiaci áttekintés

Az Egyesült Arab Emírségek stabil dubaji ingatlanpiacról számoltak be 2024 első negyedévében. A stabilitás ellenére egyes területeken visszaesés tapasztalható. Másrészt a piac megtartotta a felhasználói érdeklődést és az erős befektetőket. A folyamatos új ingatlanok megjelenésével áprilisban a dubai ingatlanok érték el a hónap legmagasabb teljesítményét, 32,4 milliárd dirhamot meghaladó eladással.

Dubaji ingatlanpiaci áttekintés, 2024. április

A dubai ingatlanpiac számos aspektusát fel lehet mérni vagy felhasználni a dubai ingatlanpiac teljesítményének mérésére. Fedezzük fel a dubai ingatlanpiacot áprilisban, és azokat a különböző tényezőket, amelyek ezt a fejlődést előidézték.

Folyamatos fellendülés a dubai ingatlanpiacon – A befektetők akadályoznak

Kétségtelen, hogy Dubai piaca virágzik az ingatlanok nagy beáramlásával és a befektetők tömegével. Az Arabian New szerint a dubaji ingatlanok óriási növekedést mutattak az előző hónapban, áprilisban. Az ingatlanpiaci teljesítményelemzés emellett kiemelte, hogy 2024 áprilisában az értékesítési tranzakciók meghaladták a 45%-ot az utolsó hónapban.

A lakáskereslet növekedése

Amint arról beszámoltunk, az ingatlankeresők 58%-a lakást keresett, ezt követte 42%-uk, akik sorházakat és villákat kerestek. 2024 első negyedévének növekedéséhez hozzájárulva a tranzakciók értéke figyelemreméltóan emelkedő tendenciát mutatott, 32 milliárd dirham értékkel, 21,13 százalékos növekedéssel az előző év azonos hónapjához képest.

Növekvő lendület a villáknak

Április hónapban a villák iránti kereslet megnövekedett, az ingatlant keresők 37%-a keresett négyszobás lakásokat, míg a három hálószobás lakások iránti kereslet 41%-a nőtt. Emellett a vásárlók 55%-a bútorozatlan lakást, 44%-a pedig bútorozott opciót keresett.

A dubai ingatlanpiac növekszik 2024 elejétől

A dubai ingatlanpiac elemzése 2024 elejétől jelentős növekedést mutatott, ami 2024 áprilisában is megfigyelhető. Amint az adatok rávilágítottak, 2024 januárja és április vége között 48 200 ingatlaneladást regisztráltak, szemben a 38 927 eladással. Ez egyértelműen tükrözte a 24%-os növekedést, ami április hónapban is sikeres tendenciát mutat.

A jelzálog-tranzakciók trendje – a piac vegyes tendenciákról tanúskodik

Az áprilisi jelzáloghitel-tranzakciók vegyes jeleket mutattak: 2180 tranzakció összesen 10%-os csökkenést jelent 2023 áprilisához képest. Másrészt a megjelenített 14,6 milliárd dirham összérték erőteljes növekedést jelez.

A jelentős növekedést a magasabb átlagos jelzáloghitelek és az ingatlanfinanszírozási ügyletek növekedése is igazolhatja.

Az értékesítés kulcsfontosságú területei – projektek, amelyek hozzájárultak a dubai ingatlanok teljesítményének javításához

Néhány kulcsfontosságú régió és projekt ezeken a területeken, amelyek jelentősen hozzájárultak a dubai ingatlanok teljesítményének növekedéséhez és javításához április hónapban: a Business Bay, a Jumeirah Village Circle, a Burj Khalifa, a Dubai Investment Park és a Pal Jumeirah. Ezeken a területeken jelentős tranzakciók történtek a nagy értékű villák és két telek vonatkozásában.

Fizetési halasztás – Mi történik a dubai ingatlanokkal?

A Dubai ingatlanok fenti aspektusa a piac pozitív oldalát jelzi. Azonban nem minden szempont pozitív, amint azt a dubai ingatlanjelentés is kiemeli; Dubaj fejlesztői 1-3 hónapos fizetési késedelemben gondolkodnak az ingatlantulajdonosoktól.

Dubajban a heves esőzések közepette nemcsak az egyének üzleti életére és mindennapi életére volt hatással, hanem a dubai ingatlanpiacra is. Ezt kijelentheti és megerősítheti az a tény, hogy az Egyesült Arab Emírségek Központi Bankja átadta a helyi pénzintézeteknek azt az utasítást, hogy akár hat hónapig halasszák el a törlesztőrészleteket.

Mi jön? - Előrejelzések a 2024-es dubai ingatlanra vonatkozóan

A legfrissebb adatok azt mutatják, hogy 2023-ban a dubaji ingatlanpiac megközelítőleg megdöbbentő, 100 milliárd dolláros befektetési értéket ért el, ami 5%-os növekedést jelent ebben az évben 2024-ben. Ezen túlmenően az előrejelzések szerint az ingatlan ára 2024. a következő hónapokban tovább növekszik az ingatlan iránti kereslet növekedésével.

Következtetés

A dubai ingatlanpiac robusztus és dinamikus, a piac pedig folyamatosan növekszik, a lassulás jelei nélkül. A dubai ingatlanpiac április havi teljesítményét vizsgálva kiderült, hogy a teljesítmény pozitív volt. A piac április havi növekedését a dubai ingatlanok iránti növekvő kereslet, valamint a különböző újonnan induló projektek növekedése támogatja. A dubaji ingatlanok figyelemre méltó növekedése a magas befektetéseknek és a befektetők bizalmának köszönhető, a stabil piac felé lízingelve.