Ras Al Khaimah vs Dubai: Melyik a jobb a befektetőknek?

Az ingatlanbefektetés jövedelmező döntés, különösen az Egyesült Arab Emírségek ingatlanpiacán . A legjobb helyszín kiválasztása mindig közelebb visz a céljához. Az elmúlt években rekorddöntő ingatlanügyletek kerültek címlapokra az Egyesült Arab Emírségek két legbefolyásosabb ingatlanvárosában. Ras Al Khaimahról és Dubairól beszélünk. Hasonlítsuk össze a kettőt a kulcsfontosságú tényezők alapján, hogy eldönthessük, melyik felel meg legjobban befektetési céljainknak.

Miért marad Dubai jó befektetési választás?

Dubai egy nemzetközi ingatlanpiaci nagyhatalom, amely továbbra is vonzó a befektetők számára világszerte. Diverzifikált gazdasággal, erős turizmussal és befektetőbarát szabályozással büszkélkedhet, így biztonságos és bevált befektetési választás.

Dubai főbb erősségei:

• Gazdasági stabilitás: Dubai gazdasága nem olajfüggő; a kereskedelemre, a logisztikára, a turizmusra és az üzleti szolgáltatásokra támaszkodik.
• Befektetőbarát szabályok: A külföldiek szabadon szerezhetnek ingatlant szabad tulajdonban, és nincs személyi jövedelem- vagy tőkenyereség-adó.
• Magas likviditás: A dubai ingatlanpiac a világ egyik legaktívabb piaca, ami megkönnyíti az adásvételt.

Piaci statisztikák:

• Dubaiban az ingatlanok átlagos ára körülbelül 3,3 millió dirham, az egyszobás apartmanok ára pedig 600 000 és 2 millió dirham között mozog.
• A legtöbb területen 3-5%-os bérleti hozamok tapasztalhatók, ami egy konszolidált piacon stabilnak számít.
• A dubaji ingatlanbefektetések az erős turisztikai keresletből profitálnak, 2023-ban körülbelül 17,15 millió nemzetközi látogató töltötte az éjszakát.

Mit jelent ez a befektetők számára?

A dubaji ingatlanokba való befektetés egy szigorúan szabályozott, érett, erős globális vonzerővel rendelkező piacba történő befektetést jelent. A befektetők számára világszerte garantált a stabil bérleti jövedelem, a magas viszonteladási érték és a kiváló infrastruktúra. A hozzáférés azonban drága, és bár a hozamok stabilak, nem olyan magasak, mint a feltörekvő piacokon, például a RAK-ban.

Ras Al Khaimah: A gyorsan növekvő alternatíva

Ras Al Khaimah, amely korábban egy csendesebb emírség volt, valódi befektetéseket vonz. Olcsó, kihasználatlan és jól bevált fejlesztési stratégiákat kínál, így az egyik legfényesebb feltörekvő ingatlanbefektetési célpont az Egyesült Arab Emírségekben.

A RAK főbb előnyei:

• Alacsonyabb belépési költség: Az 1 hálószobás apartmanok ára a RAK-ban 300 000 és 1,35 millió dirham között mozog, ami jóval alacsonyabb, mint Dubaiban.
• Magasabb bérleti hozamok: A befektetők 8% és 10% közötti hozamot tapasztalhatnak az alacsony vételárak és a növekvő turisztikai kereslet miatt.
• Gyors turisztikai növekedés: Az RAK turisztikai bevételei 64,7%-kal nőttek 2023-ban, és az új látnivalók, mint például a Wynn Al Marjan Island Resort, várhatóan tovább növelik a keresletet.
• Minőségi életmód: Az emírség hegyek, strandok és lassú élettempó kombinációját kínálja, így ideális rövid távú bérbeadáshoz és nyaralókhoz. Fedezze fel mind a terv nélküli, mind a kész ingatlanokat RAK-ban .

Piaci áttekintés:

• Átlagos lakásárak: 300 000 – 1 350 000 dirham
• Bérleti hozam: 8% – 10%
• Turizmus növekedése (2023): +64,7%
• Infrastruktúra: A jövőbeli értéknövekedést olyan megaprojektek hajtják, mint az Al Marjan-sziget, a Mina Al Arabia és a Wynn Resort.

Mit jelent ez a befektetők számára?

Az eladó RAK ingatlanok nagyon költséghatékonyak azok számára, akik korlátozott költségvetés mellett magas hozamot keresnek. A piac még mindig fejlődésben van, ami erős áremelkedési potenciált jelez. Mindazonáltal a befektetőknek szem előtt kell tartaniuk, hogy a piac nem olyan érett, mint Dubai likviditása.

Dubai és Ras Al Khaimah összehasonlítása befektetők számára

Melyik a jobb az Ön számára?

A Ras Al Khaimah és Dubai közötti választás a befektetési stratégiádtól és pénzügyi céljaidtól függ.

Válaszd Dubait, ha szeretnéd:

• Globálisan elismert, stabil befektetési piac.
• Hosszú távú tőkenövekedés egy jól fejlett városban.
• Alacsonyabb befektetési kockázat és magas likviditás.
• Hozzáférés prémium életstílusú közösségekhez és nemzetközi bérlőkhöz.

Válaszd Ras Al Khaimah-t, ha szeretnéd:

• Megfizethető ingatlan magas hozampotenciállal.
• Belépés egy feltörekvő piacra a csúcspontja előtt.
• Nyugodt életmód és növekvő turisztikai piac.
• Lehetőség nyílik a közelgő nagyobb projektekből és infrastrukturális bővítésekből származó előnyök kihasználására.

Profi tipp: Nézze meg Ras Al Khaimah legjobb ingatlanvásárlási területeit a diverzifikált hozamok érdekében.

Kiegyensúlyozott stratégia

A legtöbb intelligens befektető manapság diverzifikálja portfólióját, a stabilitás érdekében Dubaiba, a növekedési potenciál érdekében pedig Ras Al Khaimah ingatlanbefektetéseibe fektet be. Ez a stratégia két világ nagyszerű keverékét képviseli: a megbízható hozamok élvezetének lehetőségét, a hatalmas tőkenövekedés jogos lehetőségével.

Záró gondolatok

A Dubai vs. RAK ingatlanbefektetések nagyszerű ingatlancélpontok; csak a kiszolgált befektetők típusaiban különböznek.

• Dubai az érettséget, a megbízhatóságot és a presztízst jelképezi.
• Ras Al Khaimah a megfizethetőséget, a magas hozamokat és a jövőbeli növekedést jelképezi.

Befektetés előtt folyamatosan értékelje a fejlesztő hírnevét, helyszíni potenciálját és kilépési stratégiáját. A pontos döntés attól függ, hogy befektetési céljait összehangolja-e az egyes piacok egyedi erősségeivel.