A Nakheel által kínált Bay Estates Villa Plots korlátozott számban kínál saját tulajdonú, tengerparti lakótelkeket a Dubai-szigetek E-szigetén, lehetőséget kínálva a vásárlóknak, hogy egyedi magánvillákat hozzanak létre Nakheel egyik legújabb, alacsony népsűrűségű vízparti közösségében. A jelenlegi telekméretek körülbelül 7500 és 10 000 négyzetláb között mozognak, az egyes telkek a tengerparton és a tágabb Bay Estates szigetkörnyezetben helyezkednek el. A telekárak jelenleg kérésre elérhetők, a végleges építési paraméterek pedig a Nakheel építészeti és tervezési irányelveitől függenek.

A telekfelszabadítás alapvetően eltér a Bay Estates standard sorház- és villakínálatától. Ahelyett, hogy előre megtervezett 3 vagy 4 hálószobás házat vásárolnának, a telekvásárlók lakótelekhez jutnak, amely a főfejlesztő ellenőrzése alatt egyedi villává alakítható .

Ez jelentősen nagyobb rugalmasságot biztosít a vásárlóknak a következők tekintetében:

hálószobák száma

belső elrendezés

családi / formális lakhatási konfiguráció

szórakoztató területek

privát medence

tereprendezés

teraszok

és potenciálisan a végleges cselekményirányelvek által megengedett egyéb jellemzőket.

A telkeket tengerre néző/parti parcellákként hirdetik, körülbelül 7500 és 10 000 négyzetláb közötti területtel. A jelenlegi bemutató oldalak a Dubaiban viszonylag ritka vízparti villa telkek megvásárlására kínálkozó lehetőségek egyikeként írják le őket egy újonnan tervezett lakóparkban.

Az E szigeten való elhelyezkedésük fontos. A Dubai-szigetek főterve az E szigetet a szigetcsoport egyik legalacsonyabb népsűrűségű lakóövezeteként azonosítja, külön villaövezetekkel, közösségi létesítményekkel, klublétesítményekkel, parkos területtel és jelentős vízparti szegéllyel. A főterv az E szigetre nagyjából 49 095 négyzetméternyi parkot/nyílt területet és körülbelül 186 695 négyzetméternyi vízparti területet ír elő.

Ugyanez a rendezési terv kifejezetten meghatározza a „Signature Estate Telkek” és a „Beach Front Villas” feliratú területeket, megerősítve az E-sziget szerepét, mint alacsonyabb népsűrűségű villa- és lakótelep-negyed.

Maga a Bay Estates is egy privát klub és kikötőközpontú életmód köré épül. A jelenlegi projektindító anyagok egy csak lakosok számára fenntartott klubházra, tájparkokra, tengerpartra, kikötőhöz való hozzáférésre és jachtkikötőhelyekre utalnak, míg a tágabb Island E koncepció a lakócélú felhasználást helyezi előtérbe a nagy sűrűségű tornyok helyett.

A telekvásárlók számára azonban a kulcsfontosságú döntés más, mint egy kész villa megvásárlásakor.

Telekár → Telekméret → Tengerparti elhelyezkedés → Tájolás → Megengedett bruttó építési alapterület → Beépíthető alapterület → Magasság/alapterület ráhagyása → Építési költség → Teljes befejezett villa költsége

Egy olyan telek, ami önmagában drágának tűnik, hosszú távon mégis rugalmasabb lehet, ha egy lényegesen nagyobb villa vagy egy kiváló tengerparti rész fekszik rajta.

Miért más a cselekménytermék?

1. Építsen egyedi villát

A telkeket kifejezetten azoknak a vásárlóknak hirdetik, akik egyedi házat szeretnének építeni, ahelyett, hogy elfogadnának egy előre megtervezett villa tervet .

2. Nagy telekméretek

A jelenlegi diagramok körülbelül a következő tartományba esnek:

7500–10 000 négyzetláb

3. Tengerparti / tengerre néző elhelyezkedés

A jelenlegi cselekményindító anyagok kifejezetten tengerparti vagy tengerre nézőként írják le a parcellákat.

4. E-sziget, alacsony népsűrűségű környezet

Nakheel E-szigetének földhasználati terve korlátozott villaövezeteket, lakótelkeket, klublétesítményeket, parkokat és egy nagy vízparti területet mutat, nem pedig nagy sűrűségű lakóépületeket.

5. Szabad tulajdonjog

A Bay Estates jelenlegi telekmarketingje szabad tulajdonú villatelkekként írja le a terméket.

Egységméret

Plotok esetén a helyes mező a következő:

Telekméret: Kb. 7500–10 000 négyzetláb

Ne hívd ezt BUA-nak .

A végleges BUA a telekspecifikus rendezési szabályoktól és a vevő által jóváhagyott tervtől függ.

Felszereltség

A telektulajdonosok a tágabb Bay Estates / Island E közösség részét képezik majd.

Aktuális indítási információk hivatkozásai:

• Privát strandhozzáférés
• Kikötői hozzáférés
• Jachtkikötőhelyek
• Csak lakók számára fenntartott klubház
• Úszólétesítmények
• Fitneszlétesítmények
• Wellness terek
• Tájparkok
• Gyalogútvonalak
• Kerékpáros útvonalak
• Sportterületek
• Gyermekterek
• Vízparti sétány
• Zárt közösségi környezet

A Bay Estates jelenlegi nyitóoldala konkrétan egy körülbelül 3800 négyzetméteres privát klubházra, 49 000 négyzetméternyi parkra és több mint 180 000 négyzetméternyi vízparti parkra utal.

Elhelyezkedés

A Bay Estates villatelkek a Dubai-szigetek E-szigetén találhatók.

A jelenlegi projektútmutató a tágabb közösséget nagyjából a következőképpen helyezi el:

• 15 perc — Dubai Nemzetközi Repülőtér
• 15 perc — Dubai Creek kikötő
• 20 perc — DIFC
• 20 perc — Dubai belvárosa

A jelenlegi cselekményközpontú marketing alternatív megoldásként a következőket kínálja:

• Dubai Tengerészeti Város — ~10 perc
• Deira / Bur Dubai – ~10–15 perc
• Üzleti Öböl / DIFC / Belváros — ~20–25 perc
• DXB — ~20 perc

Minden vezetési időt hozzávetőlegesnek és forgalomfüggőnek kell tekinteni.