Tinjauan Pasar Properti Dubai April 2024

UEA melaporkan pasar properti Dubai yang stabil pada kuartal pertama tahun 2024. Meskipun demikian, beberapa area mengalami penurunan. Di sisi lain, pasar tersebut tetap diminati pengguna dan investor yang kuat. Dengan terus bertambahnya properti baru di pasar, pada bulan April real estat di Dubai mencapai kinerja tertinggi untuk bulan tersebut, dengan penjualan melampaui AED 32,4 miliar.

Tinjauan Pasar Properti Dubai April 2024

Ada berbagai aspek pasar properti Dubai yang dapat dinilai atau digunakan untuk mengukur kinerja pasar properti Dubai. Mari kita telusuri pasar properti Dubai pada bulan April dan berbagai faktor yang mendorong kemajuan ini.

Ledakan Berkelanjutan di Pasar Properti Dubai – Investor Berjuang Keras

Tidak diragukan lagi bahwa pasar Dubai sedang berkembang pesat dengan masuknya banyak properti dan banyaknya investor yang berinvestasi. Menurut Arabian News , pasar real estat di Dubai mengalami pertumbuhan yang sangat besar pada bulan April sebelumnya. Lebih jauh, analisis kinerja pasar real estat menyoroti bahwa pada bulan April 2024, transaksi penjualan melampaui lebih dari 45% dibandingkan bulan sebelumnya.

Pertumbuhan Permintaan Apartemen

Sebagaimana dilaporkan, 58% pencari properti mencari apartemen, diikuti oleh 42% yang mencari rumah bandar dan vila. Berkontribusi pada pertumbuhan Q1 2024, nilai transaksi menunjukkan tren kenaikan yang luar biasa dengan AED 32 miliar dengan peningkatan persentase sebesar 21,13 dibandingkan dengan bulan yang sama tahun lalu.

Momentum yang Berkembang untuk Villa

Pada bulan April permintaan untuk vila meningkat dengan 37% pencari properti mencari unit empat kamar tidur, sementara 41% permintaan untuk unit tiga kamar tidur mengalami peningkatan. Selain itu, 55% pembeli mencari unit tanpa perabotan dan 44% mencari opsi berperabot.

Real estat Dubai tumbuh sejak awal tahun 2024

Analisis pasar properti Dubai menunjukkan pertumbuhan pesat sejak awal tahun 2024 yang juga dapat dilihat pada bulan April 2024. Seperti yang disorot data, 48.200 penjualan properti tercatat dari Januari hingga akhir April 2024, dibandingkan dengan penjualan 38.927 selama periode yang sama di tahun 2023. Hal ini jelas mencerminkan pertumbuhan sebesar 24% yang menunjukkan tren sukses di bulan April juga.

Tren Transaksi KPR – Pasar Melihat Tren Campuran

Transaksi hipotek pada bulan April menunjukkan bukti yang beragam dengan total transaksi sebanyak 2.180 yang menunjukkan penurunan sebesar 10% dibandingkan dengan April 2023. Di sisi lain, nilai total yang ditampilkan sebesar AED 14,6 miliar menunjukkan pertumbuhan yang kuat.

Pertumbuhan yang signifikan juga dapat dikonfirmasi oleh rata-rata hipotek yang lebih tinggi dan peningkatan transaksi pembiayaan properti.

Bidang Utama Penjualan – Proyek yang Memberikan Kontribusi pada Peningkatan Kinerja Real Estat Dubai

Beberapa kawasan dan proyek utama di area ini yang telah memberikan kontribusi signifikan terhadap pertumbuhan dan peningkatan kinerja real estat Dubai selama bulan April meliputi Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park, dan Pal Jumeirah. Area ini mencatat transaksi signifikan untuk vila bernilai tinggi dan dua bidang tanah.

Penundaan Pembayaran – Apa yang terjadi di sektor properti Dubai?

Aspek real estate Dubai di atas menunjukkan aspek positif pasar. Namun, tidak semua aspek positif seperti yang disorot oleh laporan real estate Dubai; pengembang Dubai mempertimbangkan penundaan pembayaran selama 1-3 bulan dari pemilik properti.

Di tengah hujan lebat di Dubai, tidak hanya memengaruhi bisnis dan kehidupan sehari-hari masyarakat, tetapi juga memengaruhi pasar properti Dubai . Hal ini dapat dinyatakan dan dikonfirmasi oleh fakta bahwa Bank Sentral UEA mengeluarkan arahan bagi lembaga keuangan lokal untuk menunda pembayaran cicilan hingga enam bulan.

Apa yang akan terjadi? - Prediksi untuk real estat Dubai 2024

Data terkini menunjukkan bahwa pada tahun 2023, pasar real estat Dubai mencapai nilai investasi yang sangat besar, yaitu sekitar $100 miliar, yang menghasilkan tingkat pertumbuhan sebesar 5% pada tahun 2024 ini. Selain itu, ada perkiraan bahwa harga properti akan terus meningkat dalam beberapa bulan mendatang seiring dengan meningkatnya permintaan properti.

Kesimpulan

Properti Dubai kuat dan dinamis dan pasarnya terus tumbuh tanpa tanda-tanda melambat. Jika kita melihat kinerja pasar properti Dubai pada bulan April, kita dapat melihat bahwa kinerjanya positif. Pertumbuhan pasar pada bulan April ini didukung oleh meningkatnya permintaan properti Dubai dan juga penambahan berbagai proyek yang baru diluncurkan. Pertumbuhan properti Dubai yang luar biasa ini disebabkan oleh tingginya investasi dan kepercayaan investor, yang menyewakan ke pasar yang stabil.