Pasar Properti Dubai Berkembang Pesat di Q1 2024 - Meluncurkan 1 Properti Setiap 18 Jam

Pada Q1 tahun 2024, pasar properti Dubai menyaksikan peluncuran properti besar-besaran, dengan rata-rata satu properti setiap hari. Peluncuran ini tidak hanya dilakukan oleh pengembang lokal tetapi juga pengembang asing. Hal ini telah benar-benar mengubah pasar properti Dubai , dan sektor real estat memperkirakan akan terjadi lebih banyak perkembangan seperti itu.

Pasar properti Dubai berkembang pesat pada Q1 2024

Seperti yang dilaporkan oleh Khaleej Times, 120 proyek diluncurkan pada Q1 tahun 2024 di Dubai, dengan 34.000 unit yang ditawarkan. Mari kita bahas bagaimana angka peluncuran properti berubah setiap 18 jam.

Pasar Properti Dubai Sedang Bertransformasi

Tingkat aktivitas yang tinggi terlihat di pasar dan tidak menunjukkan tanda-tanda penurunan dalam waktu dekat. Investor ingin tahu apa yang terjadi setiap 18 jam, untuk membuat pilihan investasi pendanaan yang tepat. Berikut ini adalah beberapa peluncuran baru yang membuat pembeli penasaran tentang fasilitas, arsitektur, lokasi, dan rencana pembayaran utama proyek-proyek ini.

• Hunian Sonate di JVT
• Jalur Hijau di Emaar Selatan
• Hunian Hillmont di JVC
• Cala Del Mer di Pulau Marjan

Peluncuran Properti Off-Plan Besar-besaran di UEA – Alasannya?

Berikut ini adalah beberapa alasan mengapa pengembang meluncurkan properti dengan cepat dan permintaan pembeli meningkat:

• Dubai saat ini tengah menyerap sejumlah properti siap bangun di UEA yang mendefinisikan kembali kehidupan mewah.

• Permintaan properti di Dubai sangat tinggi dengan tingkat kepercayaan yang tinggi terhadap pengembang. Jika seseorang ingin membeli properti di Dubai, mereka sangat yakin.

• Properti menawarkan fasilitas eksklusif dan konektivitas ke kota, yang mengarah ke kehidupan yang nyaman.

• Pembeli menginginkan properti dalam jumlah besar karena suku bunga yang lebih rendah dan rencana pembayaran yang mudah.

Pasar Properti Dubai Menghadapi Tantangan! – Benarkah Ini?

Dengan begitu banyaknya properti yang diluncurkan setiap 18 jam, berbagai tantangan dihadapi oleh para pengembang.

• Menawarkan Rencana Pembayaran Fleksibel

Tantangan pertama bagi pengembang adalah untuk terus menawarkan opsi pembayaran fleksibel yang semakin sulit karena persaingan yang ketat. Jika tidak, jika pengembang tidak menawarkan rencana yang sesuai, mereka harus menjual properti di Dubai dengan rencana pembayaran pasca-pengiriman, fleksibilitas biaya properti, dan opsi lainnya.

• Menghadapi Harapan Pembeli

Untuk memahami tantangan dalam memenuhi harapan pembeli karena banyaknya properti yang diluncurkan setiap 18 jam, pernyataan Jochinke berikut akan menjelaskannya:

“Banyaknya proyek yang ditawarkan dan pilihan yang menyertainya dapat menjadi tantangan yang semakin besar bagi pengembang, karena persaingan akan semakin ketat, harapan pembeli tinggi, dan pengawasan yang lebih ketat diberikan dalam memilih investasi terbaik.”

Dia menambahkan lebih lanjut:

“Pengembang yang mapan dan lebih besar akan berada pada posisi terbaik untuk memanfaatkan pasar massal di sebagian besar titik harga, sementara pengembang khusus yang berfokus pada segmen mewah dan sangat mewah juga akan berada pada posisi yang kuat, dengan lebih sedikit proyek yang diluncurkan dan fokus yang tajam pada pasar target mereka,”

Sektor properti memperingatkan bahwa jika tren peluncuran properti yang sama terus berlanjut, akan menyebabkan persaingan yang tidak terkendali. Mengikuti tren penawaran properti off-plan untuk dijual di UEA, akan mendorong para pengembang untuk mempraktikkan cara tradisional penawaran properti dengan rencana pembayaran fleksibel lainnya.

Performa Maret – Penjualan yang Luar Biasa

Tren peluncuran properti setiap 18 jam telah memproyeksikan implikasinya pada real estate di Dubai . Seperti yang disorot oleh Indeks Harga Dinamis (DPI) Property Monitor, harga properti saat ini adalah AED 1.325 per kaki persegi. Hal ini juga menunjukkan peningkatan penjualan sebesar 7,4%.

Pada bulan Maret 2024 saja, tercatat 7.768 transaksi Oqood (Kontrak) di luar rencana didokumentasikan di Dubai, meningkat 21,7% dari bulan sebelumnya.

Properti Mewah di Dubai – Peringatan dari Pakar Real Estat

Analisis tersebut juga menunjukkan bahwa pangsa pasar properti mewah juga tumbuh termasuk properti di atas AED 10 juta, persentase pangsa pasar meningkat sebesar 2,7% pada Maret 2024. Properti dalam kisaran AED 5 juta dan AED 10 juta menyumbang 6,3% dari penjualan. Namun, jika investor atau pembeli ingin membeli apartemen di Dubai dalam kisaran AED 3 juta, dan AED 5 juta, mereka juga akan tetap diuntungkan, karena pangsa pasar kisaran ini mengalami peningkatan sebesar 13,8% pada bulan Maret.

Kesimpulan

Karena pasar properti Dubai sedang berkembang dengan segala prestisenya di Teluk Arab, penting untuk memahami perkembangan ini. Bagi pembeli, tren ini menguntungkan dari sebagian besar spektrum. Di sisi lain, dengan peluncuran properti yang tak terhentikan dan terus-menerus di Dubai , pengembang menghadapi tantangan persaingan yang ketat. Pengembang dipaksa untuk menawarkan pembayaran yang fleksibel dan juga untuk memenuhi harapan pembeli dalam berbagai aspek fasilitas, amenitas, arsitektur, desain, dan kehidupan mewah. Dengan memahami tren peluncuran yang intens ini, baik pembeli maupun pengembang dapat membuat keputusan yang tepat.