Come sta andando il mercato immobiliare ad Abu Dhabi? Sbloccati i record di vendite!

Il mercato immobiliare di Abu Dhabi ha registrato un incremento sostanziale nel 2024, con vendite e investimenti esteri ai massimi storici. Questa crescita ha reso la città un luogo desiderato per altri investitori locali e stranieri, e ciò è dovuto a diversi motivi, come iniziative governative, maggiore trasparenza e un'economia in forte espansione. Inoltre, l'interesse degli investitori per progetti fuori piano ad Abu Dhabi sta contribuendo anche a stabilizzare l'economia.

Scopriamo insieme la varietà del mercato immobiliare di Abu Dhabi e le vendite da record.

Performance del settore immobiliare ad Abu Dhabi

36,2 milioni di AED nel settore immobiliare di Abu Dhabi è il volume delle transazioni per la prima metà del 2024. Si tratta di un grande movimento al rialzo rispetto agli ultimi anni, motivato sia dagli alti livelli di vendita che dai mutui, che porta a una situazione in cui sono state effettuate 12.439 transazioni immobiliari durante questo periodo.

Vari tipi di proprietà ad Abu Dhabi che attraggono sia segmenti lussuosi che ragionevoli hanno alimentato la domanda immobiliare di Abu Dhabi. Ad esempio, Al Reem Island, Al Raha Beach e Yas Island si sono rivelate quelle che si potrebbero definire le migliori località con attraenti appartamenti e ville di lusso su Yas Island, registrando un tasso di crescita fino al 10,3% per le sue opulente case. Al contrario, aree come Khalifa City e Al Reef hanno anche attratto molte persone in cerca di case a prezzi accessibili, in particolare appartamenti.

La crescita nel settore delle vendite si manifesta in ogni aspetto, incluso il settore degli affitti dell'economia di Abu Dhabi. Ad esempio, Saadiyat Island o Al Raha Beach fanno pagare agli inquilini molto di più di prima (in termini di percentuale), arrivando fino al 21%, mentre gli affitti accessibili a Khalifa City o Mohammed bin Zayed stanno anch'essi aumentando costantemente, il che è un gesto encomiabile alla luce di quanto ci è stato detto sulla soglia di povertà.

Investimenti esteri innovativi

L'anno 2024 ha visto un notevole aumento degli investimenti diretti esteri (IDE) diretti al settore immobiliare di Abu Dhabi. Un'impennata scioccante del 225% degli IDE è stata registrata durante la prima metà dell'anno rispetto al 2023 con un record di 3,28 miliardi di AED. La crescente fiducia mondiale in Abu Dhabi come settore immobiliare in piena espansione è dovuta all'afflusso di risorse dall'estero.

Paesi come India, Russia e Canada sono tra i principali contributori a questa tendenza, grazie a fattori quali un'economia stabile, una posizione geografica e potenziali rendimenti di investimento redditizi che li costringono a investire lì. Inoltre, nuovi sviluppi residenziali insieme a tempestivi investimenti governativi hanno reso il mercato immobiliare di Abu Dhabi ancora più attraente.

Le migliori proprietà più recenti ad Abu Dhabi

Tuttavia, grazie alle eccezionali prestazioni delle ultime proprietà off-plan ad Abu Dhabi stanno diventando molto attraenti. Di seguito sono riportati alcuni progetti sbalorditivi che sono riusciti ad attrarre l'attenzione di investitori e acquirenti.

• Le Saadiyat Lagoons di Aldar Properties si trovano sull'isola di Saadiyat e offrono ville esclusive con 4-5 camere da letto al prezzo di 7,7 milioni di AED.
• Ramhan Island Villas di Eagle Hills Situato a Ramhan Island, al prezzo di 9,4 milioni di AED, offre ville esclusive da 3 a 7 camere da letto.
• Le proprietà Reem Hills by Q ad Al Reem Island hanno un prezzo di 11 milioni di AED e offrono ville di lusso da 5-7 camere da letto.

Motivi per cui il mercato continua a crescere

Oltre a ciò, il mercato di Abu Dhabi continua a crescere grazie a vari fattori trainanti che vengono analizzati di seguito.

1. Basta uno sguardo a questi fattori per capire che hanno contribuito all'impressionante performance del mercato immobiliare di Abu Dhabi nel 2024. Tra questi:
2. Sostegno governativo: al raggiungimento di questo obiettivo hanno contribuito alcune iniziative volte a migliorare la trasparenza del mercato e a proteggere gli investitori, promuovendo al contempo gli investimenti esteri.
3. Investimenti esteri: uno dei principali fattori che hanno contribuito alla crescita nel 2024 sono stati gli investimenti diretti esteri, che hanno registrato un aumento significativo, contribuendo in maniera significativa al tasso di crescita complessivo della domanda.
4. Composizione diversificata: il mercato immobiliare di Abu Dhabi offre diverse tipologie di edifici, soddisfacendo così i diversi segmenti di questo settore.

Prospettive future delle proprietà ad Abu Dhabi 2024

Secondo l'analisi, le proprietà ad Abu Dhabi stanno ottenendo risultati straordinari. Un'emergenza sostenuta di nuovi sviluppi residenziali insieme ai programmi governativi esistenti che cercano di migliorare l'apertura del mercato e di costruire la fiducia degli investitori indica che la stabilità di questo settore sarà sostenuta.

Ci sono segnali che l'interesse per le proprietà di prima qualità e per gli edifici meno costosi sia alto sia tra gli acquirenti locali che tra i clienti stranieri. Distretti degni di nota come Yas Island e Al Reem Island, che hanno registrato guadagni notevoli durante la prima metà dell'anno, prevedono una stabilità a lungo termine che sta guidando l'attenzione degli acquirenti.

Conclusione

In conclusione, dall'analisi, il 2024 è rimasto un anno produttivo e performante per il settore immobiliare ad Abu Dhabi . Ciò è caratterizzato da un aumento degli investimenti esteri e da una domanda robusta dei vari segmenti immobiliari. Con l'avanzare dell'anno, il settore immobiliare di Abu Dhabi rimane promettente con impressionanti record di transazioni. Tutti questi sviluppi sono visti come opportunità redditizie dagli investitori.