Come trovare il proprietario di un immobile a Dubai

Introduzione

Possedere una proprietà negli Emirati Arabi Uniti può offrire alcuni vantaggi, come l'idoneità per visti di residenza a lungo termine, a seconda del valore della proprietà e di altri fattori. Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti ha anche un vivace settore degli affitti, soprattutto a Dubai. Molti espatriati e residenti preferiscono affittare proprietà piuttosto che acquistarle, data la natura transitoria del loro soggiorno. Gli Emirati Arabi Uniti hanno numerosi rinomati sviluppatori immobiliari che hanno contribuito alla crescita del mercato immobiliare del paese. Alcuni sviluppatori noti includono Emaar Properties, Nakheel e Aldar Properties. Il prestigioso mercato immobiliare di Dubai ha soddisfatto l'interesse di milioni di clienti. La verifica del titolo è l'aspetto più comune e difficile dell'acquisto o della proprietà di immobili. Il mercato immobiliare di Dubai è in forte espansione di giorno in giorno. Persone da tutto il mondo stanno migrando verso la città più grande degli Emirati Arabi Uniti. Se stai anche pensando di trasferirti a Dubai per qualsiasi motivo, devi sapere come verificare la proprietà della tua proprietà a Dubai.

Come trovare il proprietario di un immobile negli Emirati Arabi Uniti?

Un investitore immobiliare ha un programma completo di responsabilità quotidiane. Gli investitori devono alternare il controllo e il bilanciamento delle risorse per riuscire a trovare il proprietario di una proprietà negli Emirati Arabi Uniti . Potresti sorprenderti nell'apprendere che gli investimenti immobiliari richiedono occasionalmente un po' di lavoro investigativo, in particolare se sei interessato ad acquistare una determinata proprietà ma non sai chi è il proprietario. Per svolgere le informazioni per trovare il proprietario di una proprietà negli Emirati Arabi Uniti, di seguito sono elencati i metodi chiave per catturare il vero affare.

Investigazione online

Il metodo più significativo per condurre una ricerca preliminare è Internet, dove diversi siti consentono di esaminare le credenziali dei residenti, aggiungendo i loro indirizzi, e il sito ti indirizza alle informazioni aggiornate, aiutandoti a trovare un proprietario di immobile negli Emirati Arabi Uniti .

Cerca aziende con mailing list e broker

Un altro modo importante per trovare un proprietario di immobile negli Emirati Arabi Uniti è contattare un agente immobiliare, poiché è molto importante per loro mantenere aggiornati i registri per gestire senza intoppi la propria attività e vendono gli elenchi con tutte le informazioni necessarie per trovare il proprietario dell'immobile.

Informarsi sui residenti viventi

L'altro passaggio utile che ti aiuterà a trovare il proprietario di un immobile è semplicemente recarti a casa sua, contattare la zona e, se i locali ti consentono di accedere a questo passaggio, allora procedi come se l'immobile fosse attualmente occupato da persone in affitto e, in base al tuo interesse stimato, le persone in affitto ti inoltreranno al proprietario dell'immobile se hanno altro in mano o vogliono vendere.

Una visita al segretario della contea

L'ufficio del County Recorder o del Clerk's Office è un'altra fonte di informazioni che gli investitori immobiliari possono utilizzare. I certificati di nascita e di matrimonio, tra gli altri documenti legali, sono conservati nell'ufficio del County Recorder dai residenti della contea. Il County Recorder avrà informazioni su servitù, atti di proprietà, ipoteche, privilegi fiscali e atti di vendita.

Come faccio a scoprire chi possiede un immobile a Dubai?

Dubai, una terra di progetti immobiliari pieni di risorse che considera lusso e comfort nel loro insieme, crea fascino nel possedere una proprietà in questa esclusiva città degli Emirati Arabi Uniti. Pertanto, avendo i seguenti parametri informativi, si può accedere alle informazioni in modo mirato e scoprire il proprietario della proprietà a Dubai.

L'atto di proprietà fornisce la massima fonte per trovare i proprietari di immobili a Dubai

Il nome del proprietario e altre informazioni pertinenti sono spesso inclusi nell'atto di proprietà della proprietà, se ne hai accesso. Puoi chiedere all'attuale proprietario una copia dell'atto di proprietà o ottenerne una dal Dubai Land Department.

Società di gestione immobiliare

Le proprietà a Dubai sono occasionalmente gestite da società di gestione immobiliare. Queste aziende potrebbero avere registrazioni dei proprietari e potrebbero fornirti le informazioni di cui hai bisogno. Chiedi informazioni sui proprietari con l'aiuto delle società di gestione per la proprietà a cui sei interessato.

Consultare un agente immobiliare

Potrebbe essere utile lavorare con un agente immobiliare affidabile specializzato nella regione o nel tipo di casa che stai cercando. Spesso hanno accesso a reti e database che possono aiutare a identificare i proprietari. Se fornisci dettagli specifici sulla proprietà a cui sei interessato, ti aiuteranno a raccogliere le informazioni.

Dove trovo il numero dell'atto di proprietà?

Il numero dell'atto di proprietà è un codice identificativo individuale utilizzato per individuare e fare riferimento facilmente al documento che attesta la proprietà della proprietà a Dubai nei registri ufficiali. Il documento dell'atto di proprietà o il servizio di verifica dell'atto di proprietà online del DLD contengono entrambi il numero dell'atto di proprietà. Il numero dell'atto di proprietà si trova in cima ai registri dei titoli, che è valido indipendentemente dallo stato di proprietà della proprietà: proprietà assoluta, locazione o se si riferisce a un patrimonio legale o a una quota effettiva di beni immobili. Il DLD è l'agenzia governativa incaricata di tenere traccia dei dati sulla proprietà terriera di Dubai.

Qual è il numero del certificato nell'atto di proprietà negli Emirati Arabi Uniti?

Il numero del certificato può essere trovato sotto il codice a barre o il codice QR dell'atto di proprietà; Numero di contratto per Oqood (se si sceglie di acquistare una casa su carta mentre è ancora in fase di progettazione o costruzione, RERA (Real Estate Regulatory Authority) vi concederà un Oqood. Il documento garantisce la registrazione del vostro nome e quindi è in fase di costruzione. L'Oqood diventa un atto di proprietà dopo che l'edificio è terminato o finalizzato.) Il numero del certificato è registrato sotto il codice a barre o il codice QR nel formato numero di certificato/anno (99909/2019).

Qual è la documentazione necessaria per l'acquisto o la vendita di una proprietà negli Emirati Arabi Uniti?

Stai pensando di vendere la tua proprietà negli Emirati Arabi Uniti? Bene, hai bisogno di molti documenti importanti per completare la transazione. Quando vendi una proprietà negli Emirati Arabi Uniti, dovrai preparare i seguenti documenti importanti:

Atto di proprietà

Il documento più importante che dimostra la proprietà di un immobile è l'atto di proprietà. Per vendere la proprietà è necessario un originale o una copia dell'atto.

ID degli Emirati Arabi Uniti

Tutti i residenti degli Emirati Arabi Uniti sono tenuti a possedere una carta d'identità degli Emirati, una carta d'identità rilasciata dal governo. Per dimostrare la tua identità all'acquirente, devi consegnargli una copia del tuo documento d'identità degli Emirati.

Contratto di vendita e acquisto

I termini e le condizioni della vendita tra te e l'acquirente sono stabiliti nel contratto di vendita, un documento legale. Ciò include costi di acquisto, scadenze di pagamento e altre informazioni importanti.

Certificato di non oggettivazione (NOC)

Se la proprietà è ipotecata o prestata, devi ottenere un Certificato di non obiezione (NOC) dalla banca o dall'istituto finanziario che detiene l'ipoteca. Questo documento dimostra che la banca ha approvato la vendita della proprietà.

Certificato di compensazione delle spese di servizio

Questo documento certifica che tutte le spese di manutenzione e servizio in sospeso sono state pagate per intero. Questo certificato deve essere ottenuto dalla società di gestione immobiliare.

Bollette delle utenze

È necessario fornire copie delle bollette recenti di utenze, come quelle dell'acqua e dell'elettricità, come prova dell'avvenuto pagamento.

Il 2024 è un buon momento per acquistare una proprietà negli Emirati Arabi Uniti?

Il crescente mercato immobiliare è un esempio di ampio progresso e non si ferma; secondo Gulf News, si prevede che il mercato immobiliare di Dubai crescerà ulteriormente nel 2024, rendendolo un momento perfetto per investire e acquistare proprietà negli Emirati Arabi Uniti. I principali sviluppatori immobiliari si sono lanciati in una missione per ottenere più successo nel mondo immobiliare poiché il loro contributo è altamente apprezzabile, rendendolo un posto fantastico per iniziare i tuoi investimenti. Secondo "Arabian Business" "i progetti off-plan a Dubai hanno attratto numerosi investitori in mezzo all'aumento della popolazione e della domanda da parte dei clienti, che ha portato al boom del mercato immobiliare. Inoltre, Dubai ha registrato un aumento del 21 percento rispetto al 2021 nei prezzi degli affitti e si prevede che aumenterà ulteriormente con l'aumento della domanda ogni giorno.

Conclusione

La domanda sta aumentando gradualmente poiché viene condotta al momento giusto per acquistare una proprietà negli Emirati Arabi Uniti per un futuro migliore. Assicurati di avere la documentazione giusta prima di acquistare una proprietà negli Emirati Arabi Uniti, il che aiuterà a semplificare il processo di acquisto o vendita.