ドバイのマンション市場は2024年に678億6000万ドルに達する：デベロッパーの市場シェアを見る

ドバイの不動産セクターは引き続き好調で、2024年のドバイのマンション販売は678.6億ディルハムの売上を記録しました。高級住宅プロジェクトの実現を競い合うトップクラスのデベロッパーは、この都市のスカイラインを急速に発展させ続けています。計画外販売と譲渡物件は今年急増し、ドバイは世界的な投資の中心地としての地位を確立しました。

この記事では、2024 年に売上高、取引量、開発業者市場シェアが最も高く市場を支配した ドバイの大手開発業者を分析しました。

ドバイのアパート販売 2024: 上位 10 社のデベロッパーの市場シェア

現在、市場をリードし、最も売上高が多い開発業者はEmaar Propertiesで、これにSobha Group、Damac Propertiesが僅差で続いています。2024年のドバイのアパート販売シェアが最も高い他の最も重要な競合企業には、Azizi Developers、Binghatti、Danube Propertiesなどがあります。

以下では、2024 年のドバイの不動産市場におけるトップ デベロッパーとともに、ドバイの不動産市場のニュースを分析します。

1. エマール・プロパティーズ

エマール・プロパティーズは、2024年のドバイのマンション販売で最大のシェアを誇っています。エマールは市場リーダーとしてトップの座を維持しており、市場シェアの14.4%を占めています。2024年、同社は19,515件の譲渡販売を記録し、その価値は541億3,000万ディルハムに上りました。2,200万平方フィートを超える建築面積を誇るエマールのプロジェクトは、豪華さと高い需要を表しています。

平均販売価格は277万ディルハム、1平方フィート当たりの価格は2,415ディルハムに達した。エマールの優位性は、ダウンタウン・ドバイ、ドバイ・マリーナ、ドバイ・クリーク・ハーバーなどの高級住宅街に対する同社の戦略的アプローチを反映している。

2. ソバグループ

ソバ グループは、市場シェア 7.3%、譲渡売上高 9,967 件、216.8 億ディルハムで第 2 位となりました。総建築面積 927 万平方フィートを誇るソバは、高品質の開発を求める投資家を引き付け続けています。

平均販売価格は217万ディルハム、1平方フィート当たりの価格は2,264ディルハムでした。ソバは、最高級の職人技により、ソバ・ハートランドやその他の一等地にある最高級のプロジェクトに人々が参加し、そこを自分の家として住まわせるようにすることに成功しました。

3. ダマックプロパティーズ

ダマック・プロパティーズは、 8,817件の取引で合計134億3,000万ディルハムを売り上げ、第3位となった。この開発業者のプロジェクトは、737万平方フィートの建築面積をカバーし、平均販売価格は152万ディルハム、1平方フィートあたり1,712ディルハムであった。

2024年のドバイ アパートメント取引は、ビジネス ベイ、ドバイ マリーナ、ダマック ヒルズなどのエリアで増加し続けており、投資家の関心が高まっています。

4. アジジ・デベロッパーズ

Azizi は、8,450 件の取引で合計 76 億 3,000 万 AED の売上高を記録し、6.2% の市場シェアを獲得しました。平均単価は AED 903,337、1 平方フィートあたりの料金は AED 1,752 で、Azizi の開発物件は手頃な価格と戦略的な立地で広く知られています。

5. ビンガッティ・デベロッパーズ

2024年のドバイのマンション売上高が最も高いリストに名を連ねるもう1つの企業はビンガッティです。同社は7,249件の取引で108億6,000万ディルハムの売上高を達成しました。この開発業者のプロジェクトは619万平方フィートの広さを誇り、ユニットあたり平均149万ディルハム、平方フィートあたり1,761ディルハムでした。

Binghatti の革新的な建築とスマートホーム技術の統合は、ドバイの不動産市場のニュースにおける同社の存在感の高まりに貢献しています。

6. ドナウプロパティ

ダニューブ・プロパティーズは、6,334件の譲渡販売で、総売上高94億2,000万ディルハムを記録し、市場シェアは4.7%となりました。平均販売価格は148万ディルハム、1平方フィートあたりの価格は2,150ディルハムでした。ダニューブは、特にジュメイラ・ビレッジ・サークルやアルジャンなどのエリアで、手頃な価格でありながら高級な開発で知られています。

7. サマナ開発者

サマナ デベロッパーは、4,359 件の取引で 41 億 8,000 万ディルハムの売上を確保し、総建築面積は約 300 万平方フィートに達しました。平均販売価格は 959,344 ディルハムに達し、1 平方フィートあたりのレートは 1,476 ディルハムでした。サマナは、新興地区にある現代的なスタイルの住宅で人気を博しています。

8. ナキール

ナキールは、3,248件の取引を記録し、総額58億2,000万ディルハム、総建築面積372万平方フィートとなった。平均販売価格は179万ディルハム、1平方フィート当たりの価格は1,201ディルハムだった。ナキールのパーム・ジュメイラとデイラ島の開発は世界中の投資家を惹きつけ続けており、同社は2024年のドバイの不動産市場シェアにおいて重要なプレーヤーとなるだろう。

9. エリントン・プロパティーズ

エリントン・プロパティーズは、2,871件の取引で、総売上高68億1,000万ディルハムを達成しました。平均販売価格は237万ディルハム、1平方フィートあたりの価格は2,009ディルハムに達しました。エリントンはブティックスタイルの高級住宅で知られており、2024年のドバイのマンション市場シェアでトップクラスのシェアを占める企業の一つとなっています。

10. ンシャマ

Nshama は2% の市場シェアでトップ 10 入りを果たし、3,024 件の取引で合計 45.3 億 AED の売上を達成しました。このデベロッパーのプロジェクトは、特にタウン スクエア ドバイで、手頃な価格とコミュニティ中心の設計で高く評価されています。

結論

2024年のドバイのマンション取引は、エマールを先頭にトップデベロッパー間の熾烈な競争によって形作られてきた。ドバイの不動産部門は依然として有利な投資機会であり、世界中の買い手を惹きつけている。

高品質な住宅の需要が高まる中、これらの開発業者は、2024 年のドバイのアパート販売における都市生活を再定義しようとしています。ドバイの不動産市場が 2024 年も繁栄を続ける中、2024 年に強力な開発業者市場シェアを持つ開発業者は、ドバイのスカイラインの未来を形作る先導役となる態勢が整っています。