ドバイ不動産市場2025年6月レポートによると、新興地域と高級開発物件が牽引し、購入者の活動は依然として堅調です。手頃な価格のアパートメントから高級ヴィラまで、 ドバイの不動産市場はあらゆるタイプの購入者のニーズに対応し続けています。長期的な利益を求めてドバイに注目する投資家が増える中、6月は複数の地域で取引量と価格の両方が上昇しました。
ジュメイラ・ビレッジ・サークル、ビジネス・ベイ、ドバイ・プロダクション・シティなどの新興地域は引き続き好調に推移しました。
パーム・ジェベル・アリやオアシスなどの高級ゾーンは投資家の関心が高く、高級セグメントの総売上高の30%以上を占めました。
UAEの不動産部門は今年初めの予想を上回り、第1四半期の取引額は2,390億ディルハムを超えた。
オフプラン物件の需要が明らかに増加していることは、ドバイの長期的な投資の可能性に対する信頼を示しています。
6 月は、手頃な価格の住宅市場と高級住宅市場の両方で一貫した成長が見られました。
2025 年 6 月にドバイで不動産を購入しようとしている購入者は、既存のコミュニティと発展途上のコミュニティに高い関心を示しました。
ベッドルームあたりの総売上高
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
スタジオ | 3億7087万557 | 526 | 705,077 | 1,646 |
ベッド1台 | 7億5,764万2,224 | 688 | 1,101,224 | 1,386 |
2ベッド | 2億8,654万7,422 | 174 | 1,646,824 | 1,242 |
3ベッド | 94,043,020 | 34 | 2,765,971 | 1,302 |
4ベッド | 37,060,058 | 9 | 4,117,784 | 1,309 |
物件タイプ別総売上高
タイプ | 取引 | 合計金額（AED） | 平均価格（AED） | 平均価格/平方フィート |
アパート | 1,412 | 1,468,339,623 | 1,039,901 | 1,463 |
タウンハウス | 16 | 60,553,000 | 3,784,563 | 1,304 |
ヴィラ | 4 | 18,120,658 | 4,530,165 | 1,476 |
取引の大部分はアパートで、バランスの取れた価格帯で2025年6月に販売される物件を探している人々にさまざまな選択肢を提供しました。
ベッドルームあたりの総売上高
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
スタジオ | 2億4,953万3,388 | 214 | 1,166,044 | 2,553 |
ベッド1台 | 6億3,155万1,279 | 329 | 1,919,609 | 2,299 |
2ベッド | 5億4436万7069円 | 163 | 3,339,675 | 2,291 |
3ベッド | 1億7378万5340 | 33 | 5,266,222 | 2,593 |
4ベッド | 30,045,828 | 5 | 6,009,166 | 2,174 |
5ベッドルーム | 73,084,030 | 2 | 36,542,015 | 3,985 |
物件タイプ別総売上高
タイプ | 取引 | 合計金額（AED） | 平均価格（AED） | 平均価格/平方フィート |
アパート | 746 | 1,702,366,934 | 2,281,993 | 2,387 |
ビジネス ベイは、特に 1 ベッドルームと 2 ベッドルームの購入者の間で引き続き好調な業績を示しています。
ベッドルームあたりの総売上高
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
スタジオ | 13,621,193 | 18 | 756,733 | 1,622 |
ベッド1台 | 7億6,243万3,000 | 646 | 1,180,237 | 1,930 |
2ベッド | 1億3989万7932 | 70 | 1,998,542 | 1,748 |
3ベッド | 45,735,320 | 16 | 2,858,458 | 1,156 |
4ベッド | 34,681,777 | 6 | 5,780,296 | 1,426 |
物件タイプ別総売上高
タイプ | 取引 | 合計金額（AED） | 平均価格（AED） | 平均価格/平方フィート |
アパート | 750 | 9億6,096万9,222 | 1,281,292 | 1,888 |
タウンハウス | 4 | 19,650,000 | 4,912,500 | 1,459 |
ヴィラ | 2 | 15,750,000 | 7,875,000 | 1,753 |
モーター シティの魅力は中価格帯の住宅と手頃な価格にあり、ドバイで不動産を探している購入者にとって最適な選択肢となっています。
ベッドルームあたりの総売上高
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
4ベッド | 9億3,275万8,705 | 375 | 2,487,357 | 1,134 |
5ベッドルーム | 5億5011万5590円 | 156 | 3,526,382 | 1,086 |
6ベッド | 74,373,960 | 10 | 7,437,396 | 1,488 |
7ベッド | 75,114,500 | 4 | 18,778,625 | 1,097 |
物件タイプ別総売上高
タイプ | 取引 | 合計金額（AED） | 平均価格（AED） | 平均価格/平方フィート |
タウンハウス | 531 | 1,471,869,775 | 2,771,883 | 1,119 |
ヴィラ | 16 | 1億6989万9800 | 10,618,186 | 1,367 |
ダマック諸島は、より広い住宅を求める高級投資家を惹きつけました。2025年6月のドバイ不動産市場レポートでは、特に4ベッドルームと5ベッドルームのユニットで高い需要が見られました。
ベッドルームあたりの総売上高
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
スタジオ | 1億7,723万525 | 273 | 649,196 | 1,517 |
ベッド1台 | 1億9945万342円 | 208 | 958,896 | 1,193 |
2ベッド | 90,511,269 | 75 | 1,206,817 | 975 |
3ベッド | 12,191,819 | 8 | 1,523,977 | 1,024 |
物件タイプ別総売上高
タイプ | 取引 | 合計金額（AED） | 平均価格（AED） | 平均価格/平方フィート |
アパート | 564 | 4億7938万3955 | 849,972 | 1,319 |
このエリアは手頃な価格帯で好調な業績を上げており、100万AED以下の物件を探している人々の間で依然として人気が続いています。
2025年6月のドバイ不動産市場は、様々なセグメントで安定した購入者の関心により、好調な結果となりました。ドバイ・レジデンス・コンプレックスやJVCといった手頃な価格帯の物件は予算重視の購入者のニーズを満たし、ダマック諸島やビジネスベイといった高級物件市場はプレミアム物件を求める投資家を惹きつけました。新規開発物件が市場に続々と参入する中、オフプラン住宅と既設住宅の両方に対する需要は依然として高い水準を維持しています。
