ドバイ不動産市場概要 2025年2月 - ジュメイラ・ビレッジ・サークルが売買取引をリード

2025 年 2 月のドバイ不動産レポートでは、市場の継続的な力強い勢いが強調され、印象的な取引量と取引額が示されています。投資家と購入者は、計画段階の物件と完成済みの物件の両方に大きな関心を示し、世界的な不動産ハブとしてのドバイの地位を強化しています。このレポートでは、不動産取引、高額販売、およびセクターを形成する市場動向の包括的な分析を提供します。

ドバイ不動産取引の概要 2025年2月

2025年2月のドバイ不動産取引件数は15,801件に達し、さまざまな不動産分野で活発な活動が見られました。これらの取引の総額は502億AEDに達し、投資家の信頼が持続していることを反映しています。さらに、住宅ローン登録は堅調に推移し、1,550件の取引が144億AEDに達し、不動産購入者の間で資金調達オプションに対する健全な需要があることを示しました。

最も注目すべき取引

高額不動産取引は、一流不動産がプレミアム投資を引き付けたアル・サナヤ・フォース、ワディ・アル・サファ3、ジュメイラ・セカンドで見られました。これらの取引は、 ドバイの不動産市場の多様性を浮き彫りにしており、これはドバイ不動産2025年2月の概要に反映されており、裕福な買い手が高級な場所を選んでいます。

売上取引が最も多い地域

1. ジュメイラ ビレッジ サークル

ジュメイラ・ビレッジ・サークル（JVC）は、購入者にとって引き続き好ましい選択肢であり、2025年2月には大幅な売上を記録しました。

JVC の取引件数は合計 1,193 件で、累計販売額は 13 億ディルハムでした。アパートが 1,153 件の取引で市場を支配しましたが、ヴィラやタウンハウスでも注目すべき売上がありました。

2. ビジネスベイ

ビジネスベイは、特に高級マンションで高い収益を求める投資家を引き付け続けました。

ビジネスベイは合計719件の取引を報告し、総売上高は16億7,000万ディルハムだった。

3. ザ・バレー、ドバイ

バレーでは、特に大型の別荘やタウンハウスに対する強い需要が見られました。

バレーでは691件の取引が行われ、売上高は合計30億3,000万ディルハムに達した。

4. ドバイ レジデンス コンプレックス

ドバイ・レジデンス・コンプレックスは、大量の取引により、引き続き中価格帯の購入者を引き付けました。

ドバイ・レジデンス・コンプレックスのアパート取引総数は621件、総額は4億9,180万ディルハムとなった。

5. ドバイ マリーナ

ドバイ・マリーナは引き続き、高級ウォーターフロント・アパートメントの人気スポットとなっている。

ドバイ・マリーナは597件の取引を報告し、総売上高は13億6,000万ディルハムとなった。

2025年2月に売却された最も高価な不動産

高級物件の取引が特徴的で、高級物件がプレミアム価格で売買された。トップクラスの取引の中には、アル・サナヤ・フォースの6,500万ディルハム相当の区画、ジュメイラ・セカンドの5,520万ディルハム相当のマンション、ブルジュ・ハリファの2,500万ディルハムで売却された商業用物件などがあった。これらの取引は、ドバイの高級物件に対する需要を浮き彫りにしており、2025年2月のドバイ不動産レポートに反映されている。

2025年2月の賃貸動向と不動産価格

ドバイの不動産市場は2025年2月も上昇傾向を維持し、販売価格と賃貸価格の両方で顕著な上昇が見られました。賃貸料の上昇は、特に一等地の住宅物件に対する需要が持続していることを示しています。

アパートの平均販売価格は210万AED、タウンハウスとヴィラはそれぞれ310万AEDと420万AEDでした。高級アパートの平均価格は390万AEDで、高級物件への関心が続いていることを反映しています。

賃貸物件では、アパートの平均賃料は年間 98,000 ディルハム、タウンハウスは年間 180,000 ディルハムで賃貸されています。ヴィラは依然として最も高額な賃貸オプションで、平均賃料は年間 420,000 ディルハムです。ドバイ不動産市場予測 2025 によると、需要の高さと供給の少なさから、この上昇傾向は今後も続くと予想されています。

住宅ローン市場の成長 2025年2月

ドバイの住宅ローン部門は2025年2月に大幅な増加を記録し、3,520件の住宅ローン取引が144億ディルハムに上りました。この急増は、不動産融資ソリューションに対する好みが高まっていることを浮き彫りにしており、より多くの購入者が前払い金を必要とせずに市場に参入できるようになりました。

銀行が競争力のある金利と柔軟な返済プランを提供しているため、住宅ローンの導入は増加し続けています。融資を受けやすくなったことで不動産販売がさらに促進され、より幅広い購入者にとって住宅所有が現実的な選択肢になると予想されます。

結論

2025 年 2 月のドバイの不動産取引は、さまざまな不動産タイプにわたる強い需要を反映しており、市場の成長軌道を強化しています。取引量の増加、高額販売、高級物件と手頃な価格の物件の両方に対する継続的な需要は、市場の持続的な回復力を示しています。戦略的な立地が投資家を引き付け続けているため、ドバイの不動産市場は世界中の買い手にとって引き続き魅力的な目的地となっています。