2025年5月のドバイ不動産市場は引き続き好調で、様々な物件タイプで活発な売買が続いています。 2025年5月19日には689件の取引が記録され、総売上高は19億AEDと驚異的な数字を記録しました。これは、ドバイを不動産投資の最適な目的地と見なす投資家や住宅購入者からの着実な関心を反映しています。
市場の勢いは安定しており、プライマリーセクターとリセールセクターの両方で安定した需要が見られています。購入者は、2025年5月にドバイで購入できる物件、特に既存物件と新興物件に注目しています。新たな開発物件が次々と登場する中、ドバイの不動産市場は成長軌道を保っており、国内外の投資家に投資機会を提供しています。
2025年5月のドバイ不動産市場レポートの内訳は、アパート、ヴィラ、区画全体で活発な動きが見られたことを示しています。データは、新築物件への高い選好を示しており、プライマリー市場は数量と価格の両方で中古市場を上回っています。
プライマリーマーケットアパートメント：362戸が販売され、総額8億370万AED
プライマリーマーケットヴィラ：27ユニット販売、総額2億1,580万AED
中古アパート：207戸が販売され、総額3億6,960万AED
再販ヴィラ：38ユニットが販売され、総額1億7,620万AED
区画: 41件の取引、合計3億2,360万AED
これらの数字は、2025年5月にドバイで販売されるヴィラとアパートメントが依然として強力な投資選択肢であることを裏付けています。プライマリーマーケットにおける販売数の急増は、購入者の需要を満たす新規プロジェクトが着実に流入していることを示しています。
2025 年 5 月のドバイ不動産市場は、一等地に対する買い手の関心を反映して、取引量が大幅に増加しています。
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
スタジオ | 3億2513万2896 | 275 | 1,182,301 | 2,688 |
ベッド1台 | 503,445,831 | 234 | 2,151,478 | 2,534 |
2ベッド | 4億8215万5367 | 127 | 3,796,499 | 2,554 |
3ベッド | 1億5023万6611 | 18 | 8,346,478 | 3,079 |
6ベッド | 60,230,400 | 1 | 60,230,400 | 4,710 |
ビジネス ベイは、賃貸需要が高く、中心地にあることから、投資家にとって依然として第一の選択肢となっています。
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
ベッド1台 | 60,612,062 | 36 | 1,683,668 | 2,239 |
2ベッド | 104,070,596 | 36 | 2,890,850 | 2,481 |
3ベッド | 89,479,550 | 23 | 3,890,415 | 2,209 |
4ベッド | 14,800,000 | 2 | 740万 | 2,302 |
6ベッド | 18,500,000 | 1 | 18,500,000 | 2,681 |
ドバイ・クリーク・ハーバーは、ウォーターフロントのライフスタイルと近代的なインフラのおかげで、投資家を魅了し続けています。
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
スタジオ | 5,719,000 | 4 | 1,429,750 | 3,038 |
ベッド1台 | 90,416,705 | 36 | 2,511,575 | 2,810 |
2ベッド | 1億6184万8825 | 35 | 4,624,252 | 3,066 |
3ベッド | 1億6593万5623 | 14 | 11,852,545 | 4,317 |
4ベッド | 79,939,158 | 4 | 19,984,790 | 5,550 |
ドバイ・ダウンタウンの高級アパートメントは、都会での高級な暮らしを求める富裕層の購買者によって引き続き需要があります。
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
スタジオ | 21,703,200 | 25 | 868,128 | 1,889 |
ベッド1台 | 70,987,673 | 49 | 1,448,728 | 2,219 |
2ベッド | 82,753,376 | 34 | 2,433,923 | 2,266 |
3ベッド | 31,034,684 | 9 | 3,448,298 | 1,916 |
ドバイ ヒルズ エステートは、広々とした物件を求める家族や投資家を魅了し続けています。
タイプ | 合計金額（AED） | 取引件数 | 平均価格（AED） | 平均価格（AED/平方フィート） |
スタジオ | 2億509万4400 | 289 | 709,656 | 1,676 |
ベッド1台 | 5億886万0024 | 448 | 1,135,848 | 1,411 |
2ベッド | 1億9546万4136円 | 116 | 1,685,036 | 1,308 |
3ベッド | 79,889,326 | 34 | 2,349,686 | 1,522 |
4ベッド | 470万 | 1 | 470万 | 793 |
ジュメイラ ビレッジ サークルは、ドバイで最も手頃で高収益のエリアの 1 つです。
2025年5月のドバイ不動産市場は、新たなプロジェクトの立ち上げによってさらに活況を呈しています。注目すべき開発は以下の通りです。
ヴィダ・レジデンス・クラブポイント - A棟（発売：2024年9月｜引き渡し：2029年2月）
ポルトビュー（就航：2024年9月｜引渡し：2028年10月）
ピアポイント1＆2（開始：2024年9月｜引き渡し：2028年10月）
ルミナータワー2（打ち上げ：2024年9月｜引き渡し：2026年10月）
ビーチウォーク・レジデンス3やコーブ・エディション・レジデンス1といった有望なプロジェクトも、ドバイの拡大する不動産市場に新たな付加価値をもたらしています。これらの開発は、ウォーターフロントのアパートメントから高級ヴィラまで、2025年5月時点でドバイで購入可能な様々な物件を投資家に提供しています。
2025年5月のドバイ不動産市場レポートは、力強くダイナミックな市場を浮き彫りにしています。2025年5月のドバイにおけるヴィラ販売の需要増加と新規プロジェクトの立ち上げにより、投資機会は依然として有望です。ビジネスベイ、ダウンタウン・ドバイ、ジュメイラ・ビレッジ・サークルといった主要エリアは引き続き活況を呈しており、購入者と投資家に多様な選択肢を提供しています。ドバイは不動産供給を拡大しており、市場の成長は今後も続くと見込まれ、不動産投資の最適な目的地となっています。
