ドバイの不動産価格高騰が続く：2025年には8%の価格上昇が見込まれる – 見逃さないでください！

ドバイの不動産市場は目覚ましい上昇傾向にあり、ドバイの住宅価格は2025年に8%上昇すると予想されています。この急騰は旺盛な需要と限られた住宅供給の組み合わせによって推進されており、投資家や住宅購入者にとって、このダイナミックな市場での機会を模索する絶好の機会となっています。

ドバイの不動産市場の現状

2024年、ドバイの不動産部門は前例のない成長を遂げ、販売価格は20％上昇して1平方フィートあたり1,597ディルハム（435ドル）となった。この急騰は賃貸料の19％上昇を伴い、都市の住宅物件に対する需要の急増を反映している。

市場の活気は、記録破りの取引量によってさらに強調されています。2024年、ドバイでは226,000件を超える不動産取引が行われ、総額は7,607億ディルハムを超え、地元投資家と海外投資家の両方にとってこの都市の魅力を浮き彫りにしました。

ドバイの住宅価格高騰の要因

2025年にドバイの住宅価格が8%上昇すると予想される主な要因はいくつかあります。

1. 人口増加と住宅需要

ドバイの人口は2040年までに約580万人に達すると予想されており、この増加に対応するには37,600～87,700戸の新しい住宅ユニットが必要になります。この人口増加は住宅市場に大きな圧力をかけ、不動産価値を押し上げます。

2. 供給制約

需要を満たすための努力にもかかわらず、住宅不足は続いています。2024年には約9,000戸の別荘が完成し、2025年までにさらに19,700戸が完成すると予想されています。しかし、この供給は依然として急増する需要に追いつかず、不動産価格の上昇につながる可能性があります。

3. 投資の流入

ドバイは経済の中心地であり、税制優遇政策も整っているため、超富裕層が引き続き集まっています。裕福な投資家の流入により高級物件をめぐる競争が激化し、ドバイの住宅価格がさらに高騰しています。

投資機会の探求: ドバイの売り出し中の住宅

ドバイの不動産市場への投資を検討している人にとって、オフプラン物件と二次物件の違いを理解することは非常に重要です。

オフプラン物件

利点:

• 初期費用の低減: オフプラン物件は価格が安く、支払いプランが柔軟であることが多いため、より幅広い投資家が購入できるようになります。
• カスタマイズ: 投資家は、建設段階で物件のさまざまな側面をカスタマイズする機会を持つ場合があります。

考慮事項:

• 完了リスク: 建設段階でのプロジェクトの遅延や変更には固有のリスクが伴います。
• 市場の変動: 不動産の価値は購入日からプロジェクト完了までの間に変動する可能性があります。

二次市場の不動産

利点:

• 即時利用可能: これらの物件はすぐに入居可能で、すぐに賃貸収入を得たり、個人使用したりできます。
• 確立された市場データ: 投資家は過去のデータに基づいて不動産のパフォーマンスを評価できます。

考慮事項:

• 初期コストが高い: セカンダリ プロパティでは、オフプラン オプションと比較して、より大きな初期投資が必要になる場合があります。
• カスタマイズの制限: プロパティがすでに完成しているため、パーソナライズの機会は最小限です。

意思決定のナビゲート: オフプラン物件とセカンダリ物件

オフプラン物件とセカンダリー物件のどちらを選択するかを決める際には、次の要素を考慮してください。

• 投資期間: 未完成物件は完成を待つ覚悟のある長期投資家に適している一方、二次物件は即時の利益をもたらします。
• リスク許容度: 計画外投資に伴う潜在的な建設遅延や市場変動に対する許容度を評価します。
• 財務の柔軟性: オフプラン物件の支払いスケジュールを管理する能力と、二次物件に必要な即時の資本を比較して評価します。

チャンスをつかむ：ドバイで売り出し中の住宅

ドバイの住宅価格の上昇が予想される今こそ、 ドバイで売りに出されている住宅を探す絶好の機会です。ドバイの多様な不動産市場は、豪華な別荘から手頃なアパートまで、さまざまな投資戦略やライフスタイルの好みに合わせた選択肢を提供しています。

ドバイの不動産市場は成長を遂げているだけでなく、投資機会を拡大する技術の進歩も受け入れています。デジタル化と暗号通貨の統合により不動産取引が変革し、投資家に強化されたセキュリティと効率性を提供しています。この進歩的なアプローチは、イノベーションの世界的リーダーになるというドバイのビジョンと一致しており、テクノロジーに精通した投資家にとって魅力的な目的地となっています。

さらに、ドバイ2040都市マスタープランなどのドバイの戦略的取り組みは、土地利用とインフラを最適化し、持続可能で住みやすいコミュニティを育成することを目指しています。これらの開発により、ビジネス、観光、ライフスタイルの世界的な拠点としての都市の地位が向上し、不動産市場にプラスの影響を与えることが期待されています。

ドバイ市が自由保有権の所有権機会を拡大することに注力したことも、需要の増加に寄与し、不動産価値の急上昇につながっています。これらの規制改革により、地元および海外の投資家に新たな道が開かれ、ドバイが一流の不動産市場としての地位をさらに強固なものにしています。

ドバイは世界の高級住宅市場をリードし続けており、2025年には資本価値が最大9.9％増加すると予測されており、同市の不動産セクターは高い収益を求める投資家にとって有望な見通しを提供しています。

結論

2025年のドバイ住宅価格の8%上昇予測は、この都市の不動産市場が堅調であることを強調しています。計画中の物件と二次物件のどちらを検討しても、投資家や住宅購入者には探索できる機会が豊富にあります。現在の市場動向を考えると、販売中のドバイ住宅を確保するために迅速に行動することは、今後数年間で大きな利益をもたらす可能性があります。