専門家は、DLDの先見的な取り組みを通じてドバイのオフプラン市場の不安を和らげている

ドバイの不動産市場は、最も持続的で収益性の高い選択肢として浮上し、その魅力的な不動産機会を通じて世界中の投資家や買い手を引きつけています。2008 年の世界金融危機の後、ドバイの不動産市場は、ドバイ土地局 (DLD) と不動産規制庁 (RERA) によって実施された厳格な規制に支えられ、顕著な変化を経験しました。エスクロー法の施行を含むこれらの措置により、取引プロセス全体を通じて市場の透明性と投資家の信頼が大幅に向上しました。

ドバイの不動産市場の専門家によると、UAE のオフプラン プロジェクトに投資する際に不安を抱えている投資家は、ドバイ政府の前向きな政策と長期計画に安堵のため息をつくべきだという。オフプラン プロジェクトの資金をエスクロー アカウントで取引することが義務付けられ、資金はそこで安全に保管される。しかし、観光、テクノロジー、金融などの非石油部門で達成された持続可能性により、ドバイの不動産投資機会はより有望になっている。

すでに2040年都市マスタープランに沿って、住宅および商業用不動産の分野で大規模な未来志向の開発が市内で行われています。このような先見性のある計画と戦略を通じて、投資家は市場の不安定さに落胆していた希望の柱に出会い、長期的かつ高値で評価される不動産投資のチャンスを得てドバイの不動産市場に再参入することができます。  

東西の架け橋として有利な地理的位置にあるため、ドバイは外国人投資家や駐在員を引き付けることができます。公共交通機関、レストラン、空港、レクリエーション センターなど、一流のインフラへの投資により、ドバイは地元住民や国際的な著名人にとってビジネスや居住の主要な国際センターとしての魅力が高まっています。ドバイは個人所有者の賃貸収益にキャピタル ゲイン税や所得税を課さないため、ロンドン、米国、ヨーロッパなどの他の主要市場よりも有利です。しかし、 ドバイでの不動産投資を通じて長期居住ビザを取得したこともまた、このグローバル都市における外国人取引の増加に貢献しています。

影響力と成長の可能性を秘めた国としてのアラブ首長国連邦の地位は、 ブランドファイナンスが発表した最新のグローバルソフトパワーインデックスによって強化され、国は全体で10位にランクされています。これらの検証により、不動産の専門家は、ドバイのオフプラン市場を検討している初めての不安な投資家に洞察に満ちたガイダンスを提供しました。すべてが良すぎて手に入らないようですが、潜在的な投資家は、実績があり、現地市場の特殊性を完全に認識しているドバイの最高の不動産会社と協力することがいかに重要であるかを理解する必要があります。特に初心者にとって威圧的な市場で交渉する場合は、オープンで偏見のないガイダンスが不可欠です。

政府は、安定性を保証し、不動産投資家を保護するために、2008年9月以来、厳しい規制を施行してきました。2021年以降、価格は大幅に上昇していますが、これはCOVID-19後の市場の調整と回復によるものと考えられます。2024年には8〜10％の成長が見込まれており、市場の成長率は低下しており、成熟を示唆しています。

ドバイは、外国人投資家や駐在員にとって最高の目的地としての地位を固めており、生活水準が高く、多文化な雰囲気を持つ安全で安心な都市という評判もそれを裏付けています。安全性と文化的多様性に支えられたこの都市のダイナミックな不動産市場は、多くの投資家や居住者を引きつけ続けています。近い将来、ドバイのオフプラン住宅の開発業者は、都市の急激な人口増加により、需要を満たすために競争するだろうと予測されています。