予算内でドバイの不動産を購入するには？

ドバイは華やかさと優雅な暮らしのイメージがつきものです。しかし、だからといってドバイの不動産に投資するために億万長者になる必要があるというわけではありません。その点では、予算内でドバイの不動産を見つけて購入するのに役立つ効果的な戦略があります。さっそく、ドバイの不動産を理解して搾取されないようにするためのワンストップスポットをご紹介します。

ドバイの不動産を分析して予算内でドバイの不動産を購入する

購入に踏み切る前に、ドバイの不動産市場に存在する動向を理解することほど重要なことはありません。この期間に、ドバイでは多くの洗練された不動産市場が出現し、内部投資と外部投資の両方により洗練されてきました。 アラビアン ビジネスによると、ドバイの不動産取引は第 2 四半期に驚異的な 340 億ドルという記録を達成しました。さらに、オフプラン販売も 80% 増加し、過去最高の取引量となりました。

ドバイ不動産市場で不動産購入を検討するための手順

考慮すべき点はさまざまですが、重点を置くべき重要な要素のいくつかを以下に説明します。

1.住宅ローンの事前承認を受ける

ローンの金額、限度額、月々の支払いの適格性について理解し、知識を得るには、事前承認が不可欠です。これらの施設は、マシュレク銀行、エミレーツNBDなど、UAEのさまざまな銀行によって提供されており、管理可能な金利でローンを提供しています。UAE 中央銀行の分析によると、最近の2023年の住宅ローン金利は、借り手のプロフィールと借入期間に基づいて2.99％から4.5％の範囲でした。

2.研究は包括的であるべきである。

ドバイの不動産について徹底的かつ詳細な調査を実施し、ドバイで手ごろな価格の不動産を購入しましょう。人気がありながらも手ごろな価格の不動産購入エリアをいくつかご紹介します。

• ドバイ サウス: アル マクトゥーム国際空港を含む地区の主要地域へのアクセスの良さで知られています。
• ドバイ シリコン オアシス: この複合コミュニティには、イノベーションとテクノロジーを推進する商業施設と住宅施設が含まれます。
• インターナショナル シティ: このエリアは、家族に優しいコミュニティと多様な住宅計画を提供しています。

3.信頼できる専門の不動産業者を雇う

ドバイの不動産市場で不動産を購入するという時間のかかるプロセスでは、有能な不動産業者を雇うことが非常に有益です。彼らは市場を熟知しており、適切な物件の調達を手伝ってくれるので、あなたの情報バンクとして機能します。専門家と仕事をしていることを確認するために、候補の業者を不動産規制庁 (RERA) と同等に扱ってください。

4.予算内でドバイの不動産を購入するにはオフプラン物件を検討する

オフプラン物件とは、建設がまだ進行中であるため、まだ完成していない物件のことです。これらは通常、完成済みの物件よりも安く、購入者は柔軟な支払い方法について交渉できることが多いです。ただし、このカテゴリのドバイ不動産を購入するには、建設作業の遅れなど、いくつかの課題があります。Emaar やNakheelなどの企業は、ほとんどのプロジェクトを予定どおりに完了しているため、比較的安全であると考えられます。

5.価格交渉をする

交渉能力がないことは大きなマイナスです。ドバイでは価格が柔軟で、家が市場に出てからしばらく経っている場合、売り手は喜んで価格をさらに下げます。近隣で、オファーに十分な理由となる同様の施設を探してください。

6.物件を検査する

ドバイで手ごろな物件を購入する最終契約に進む際には、物件を完全に検査した後に署名するようにしてください。特に頻繁に使用する椅子やテーブルに損傷や修理が必要な箇所がないか確認してください。将来的にそのような費用を節約するために、プロの住宅検査員を雇うのは悪い考えではないでしょう。

7.法的考慮事項

問題のすべての法的側面が考慮されていることを確認してください。注目すべき重要な点のいくつかは、不動産の実際の所有者、所有権証書、残っている抵当、および書類を確認することです。これらはすべて、スムーズな法的手続きを進めるために不可欠です。これらの特徴は、ドバイの不動産で手頃な価格の物件を購入するのに役立ちます。

8.購入の確定

商品のすべてが満足のいくものになったら、購入者は署名して購入を完了する必要があります。これには、売買契約の締結、対価の譲渡、ドバイ土地局への物件登録が含まれます。健康診断が終了してからプロセスが完了するまでに数週間かかる場合があります。

結論

購入者が調査と準備をしっかり行えば、予算内でドバイの不動産を購入することは十分可能です。市場を調査し、支出予定額を適切に見積もって、住宅ローンの事前承認を申請し、有能で経験豊富な不動産業者のサービスを利用すれば、多額の費用をかけずに適切な不動産を簡単に見つけることができます。