ドバイのトップ商業プロジェクトに投資する

2023年にドバイで投資すべきトップ商業プロジェクト -はじめに

ドバイは、その理想的な立地と超近代的な建築とインフラにより、不動産の中心地として知られています。世界中で収益性の高い成長を続ける不動産市場により、ドバイは投資家やビジネスマンが仕事を始めるのに理想的な場所となっています。7 つの州 (ドバイ、アブダビ、シャルジャ、フジャイラ、アジュマーン、ラス アル ハイマ、ウンム ウル カイワイン) からなる UAE の首都であるドバイの高度な技術部門 (設計、機械、建築、建設) は、この州を超高級、快適、エンターテイメントの中心地として世界最高の州にすることに多大な努力を費やしてきました。

ドバイには、世界中からアクセスしやすい世界一忙しい空港があり、海上貿易を扱う巨大な港があるため、商業部門への投資に最適な場所の 1 つとなっています。良好な経済状況、活況を呈する不動産、親しみやすく家庭的な雰囲気、最先端の贅沢さ、目がくらむような建築、高い賃貸利回りと免税制度を備えた有利な状態、最高レベルのセキュリティ、素晴らしい娯楽施設はドバイの代名詞であり、より良い未来への投資を始めるのに魅力的な場所となっています。  

商業プロジェクトへの投資

商業プロジェクトは、投資やビジネスを開始するための具体的な情報源です。商業プロジェクトは、小規模から大規模のビジネスに至るまで、投資を開始するための重要な情報源です。住宅、オフィス、倉庫、ショッピング モール、レストラン、土地など、投資の対象となるさまざまな可能性を提供し、あらゆるタイプの投資家に適したニッチとなっています。商業プロジェクトへの投資は収益性が高く、株式市場の変動の影響を受けません。投資家は、プロジェクトの販売または賃貸収入を通じて収益を得ることができます。

ドバイの商業プロジェクトの種類

• · オフィス
• · 商業用地
• · 商業ビル
• · コワーキングスペース
• · 小売スペース
• · 倉庫
• · ショールーム
• · 商業ユニット
• · 商業用ヴィラ
• · 工場
• · 労働収容所

資本投資（プロジェクト）は、直接投資と間接投資の 2 つのカテゴリを通じて行うことができます。

直接投資

直接投資は、投資家が土地を購入して地主になったときに行われます。このプロセスは、市場に関する豊富な知識と鋭い観察力を持つ投資家にとって理想的です。商業プロジェクトには高いリスクがあるため、企業や専門家を雇ってさらに支援してもらう必要があります。しかし、この投資は非常にやりがいがあり、利益も上がりますが、この投資を行うには独創性が必要です。

間接投資

間接投資とは、企業の株式や株の所有権、不動産投資信託 (REIT) などの市場証券、または銀行や不動産業者など商業用不動産市場にサービスを提供する企業への投資を通じて商業プロジェクトに投資することです。間接投資は、より広範囲で間接的なプロジェクト投資のポートフォリオに対応し、不動産への投資エクスポージャーを広めるのに役立ちます。

ドバイの商業プロジェクトへの投資の主な特徴

不動産は、太古の昔から常に最高の投資源でした。ドバイは、UAE のほとんどの人にとって不動産が今でも最高の収入源の 1 つである理由です。不動産には、 住宅用不動産と商業用不動産という 2 つの主要なカテゴリがあります。どちらのタイプにも利点と特徴があります。上記のどのタイプへの投資も、非常に有益です。

·ドバイの経済成長

UAE は世界第 7 位の経済規模を誇り、今後もさらなる成長が見込まれており、将来の投資家や事業活動にさらなる幸運をもたらすでしょう。ドバイの経済は、観光、商業、金融に重点を置いた、非常に強力で多様性に富んだ経済です。この都市には、世界でも最も高いビルや最大級のショッピング センターがいくつかあり、国際ビジネスの中心地となっています。経済が好調なだけでなく、政治的な評判も良好です。ドバイ副統治者のシェイク ムハンマド ビン ラシッド アル マクトゥームは、官僚主義の削減や事業設立プロセスの合理化など、いくつかの改革を実施しました。

·税制優遇

ドバイにはキャピタルゲイン税のない優れた税制があり、キャピタルゲインが収入の一定割合を占める他の国とは異なり、利益は外部ソースの影響を受けずに済みます。さらに、ドバイにはVAT（付加価値税）がないため、投資家はソースが提示した最終価格でプロジェクトを購入することが明確になります。

·賃貸収益

ドバイは、賃貸利回りが著しく高いという最も有望な比率を誇っています。「賃貸利回りが高ければ高いほど、投資の利益は大きくなります」と言われるように、ドバイは理想的な立地、ハイエンドの技術、優れたインフラ、最高の不動産取引により、世界中で賃貸利回りが高いことで有名であり、商業プロジェクトへの投資に最適な場所となっています。

·政治的に安定し健全な国家

ドバイの安定した政治状況は、ドバイを魅力的な投資先にしているもう一つの重要な要素です。この都市は、1971 年の創設以来、同じ王族によって統治されている 7 つの首長国からなる連邦であるアラブ首長国連邦の一部です。アラブ首長国連邦は安定した政府と、政治的安定性の確固たる実績を誇っています。これはドバイで事業を展開する企業に一定の確実性を与え、外国投資の誘致に役立っています。

·観光とイベント

ドバイの活気ある観光産業は、世界クラスのイベントや展示会とともに、ホテル、小売店、イベント会場などの商業スペースの需要に貢献しています。

·インフラとアメニティ

都市の近代的なインフラ、高度な交通システム、アメニティへのアクセスにより、企業やテナントにとって魅力的な場所となっています。

ドバイのトップ商業プロジェクトに投資する

複数の商業プロジェクトが世界中の投資家の注目を集めていますが、ドバイの不動産への投資は、首長国の戦略的な立地とUAE政府の魅力的な政策により理想的な投資と考えられており、特にCOVID-19関連の規制が緩和されてからは、ますます多くの投資家がその資産への投資に熱心になっています。全体として、ドバイの不動産市場の将来は確かに非常に明るいです。

1.ビジネスベイ

例外なく不動産の中心地であるドバイは、ビジネス ベイの多大な貢献により、ビジネス ニックネームを獲得しました。ビジネス ベイは、ダウンタウン ドバイとジュメイラに近い市の中心部という優れた立地で、壮大でハイテクなサービスと大衆向けの商業および住宅プロジェクトが充実した場所です。この場所の象徴ともいえるのが、豪華で高貴なプロジェクトです。ベイ スクエアとアイリス ベイは、オフィスの賃貸に最もお得な条件を提供しているため、最も人気のあるプロジェクトです。

理想的なプロジェクトと理想的なロケーション

ビジネス ベイには、投資に最適な「ブガッティ レジデンス、ブルジュ ビンガッティ、アル ハブトゥール タワー、EYWAH、ザ キー サイド、レガリア」など、驚くほど多様な商業および住宅プロジェクトがあり、 プリモ キャピタルは投資に最適な取引を探し出しています。  

2.パーム ジェベル アリ

世界の陸上建築におけるもう一つの驚異であるパーム ジェベル アリは、すでに 2 つの島 (パーム ジュメイラ島とデイラ島) があったパーム アイランドの下にあるジェベル アリ フリーゾーンの南に位置する驚くべき人工島です。表面的なアプローチのため、ドバイを拡大し、より多くの観光客と投資家を引き付けるために 2002 年に理想化され、 2023 年に立ち上げられる予定です。全国ニュースによると、不動産業者がいくつかの水辺の物件の価値が300%上昇したと報告しているため、パーム ジェベル アリのメガプロジェクトの再開はドバイの住宅市場をさらに加速させる可能性があります。パーム ジュメイラの 2 倍の広さで、 35,000世帯と 80 のホテルにビーチサイドの住居、豪華なアメニティ、緑豊かなスペースを提供します。パーム ジェベル アリは、ドバイの商業および住宅プロジェクトへの投資を増やすために大衆を魅了することは間違いありません。  

3.オルラ バイ オムニヤット

オーラは、オムニヤットの13 ^番目の豪華で有望なプロジェクトで、居住者専用のプライベートビーチクラブ、温度調節された大きな屋外インフィニティプール、プライベートシネマ、最先端のフィットネスセンター、会議室2室を備えたビジネスセンター、役員室、多機能イベントスペース、図書室、シガーラウンジなど、世界クラスのアメニティと設備を備えており、パームジュメイラに位置し、2～4ベッドルームの住宅85軒、素晴らしいスカイパレス3軒、最大級のプライベートマンション1軒で構成されています。

OMNIYAT の創設者兼会長であるマハディ・アムジャド氏は、「 昨年の ORLA、ドーチェスター コレクション、ドバイの開業が驚異的な成功を収めたことに続き、私たちはこの待望の施設の誕生を見守ることに興奮しています。この施設は、ドーチェスター コレクション、フォスター + パートナーズ、OMNIYAT という各分野のリーダー 3 社の創造的な集大成です。これは、パーム ジュメイラの頂点、超高級住宅の頂点という象徴的な目的地への旅の次のステップです」と述べています。

洗練された独自性を発揮し、ドバイへの投資を期待する投資家の関心を高めています。  

4.シエル – ドバイ

建築を通じて料理界に華々しく貢献するこのホテルは、 世界で最も高いホテルで、パリ風の独立した82階建てのフロアでは、ドバイで最も高級なダイニング体験を提供する「 ル シエル ド パリ レストラン」にインスピレーションを得た世界最高の料理を提供します。建築会社 NORR が日本風に設計し、150室のスイートを含む1,042室の客室を備えています。

アルアラビーヤニュースが伝えたように、 ファーストグループのCEO、ロブ・バーンズ氏は「高級ホスピタリティを再定義し、この街の最高の魅力を紹介する画期的なプロジェクトであるシエルをドバイのスカイラインに誕生させることに興奮しています。パンデミックによる課題にも関わらず、私たちは大きな進歩を遂げており、2024年に正式にホテルをオープンする計画に着実に進んでいます」 と語った。  

5.アップタウンタワー地区

オフィスや商業スペースの需要の高まりに応えて、エレガントでありながらも洗練されたスタイルを実現するために、エイドリアン・スミスとゴードン・ギルの建築は、世界で最も強い素材 (ダイヤモンド) の贅沢さと優雅さを引き出し、ダイヤモンドの構造を模倣した角度の付いたガラスでファサードにエッジを与えるために見事に再現され、豪華な81 階建てとなっています。これは、A グレードの商業および住宅スペース、小売店、アウトレット、ホテル、アメニティを備えたアップタウン地区で最も高い建物です。  

6.ドバイ – オペラ地区

ドバイ オペラ地区は、活気あるダウンタウン ドバイ地区の一部に位置し、比類のない立地と素晴らしい設備により、神秘的な芸術クラスターへと発展し、ドバイの世界的な文化の中心地としての地位を強調する予定です。ドバイ モールとブルジュ ハリファの間には、多くの住宅、ホテル、博物館、ギャラリー、ジャズ クラブ、レストランがあります。ドバイ オペラは、素晴らしい取引と、より良い未来への投資を始める場所を提供します。

オペラ地区で最もホットな特別オファーをご利用ください - ドバイ

エマールの壮大な事業は、65 階建ての住宅と 55 階建ての娯楽ホテル アパートメントを備えた印象的なデザインのツイン高層ビルで、豪華で世界クラスのアメニティを備えており、ドバイの不動産経済にとって貴重な資産です。想像できるすべての贅沢とアメニティを備えたその素晴らしいロケーションは、投資家のビジョンをつかむでしょう。実現可能でアクセスしやすいものにするために、「 プリモ キャピタル」は、素晴らしいアドレス レジデンス ドバイ オペラプロジェクトで独占的な取引を提供します。  

7.バカラ ホテル アンド レジデンス – ドバイ

ドバイのダウンタウンの中心部に位置する美しい高級不動産開発は、象徴的なクリスタル ブランドにインスピレーションを受けています。この見事な傑作は、贅沢で豪華なクリスタル シャンデリアとモダンな照明を備えており、その雰囲気を美しく演出し、芸術と感動が融合した忘れられない体験を提供します。中心部に位置するため、住民は象徴的な高層ビルや色鮮やかな文化的アトラクションなど、ドバイの新旧の街に簡単にアクセスできます。投資家にとって、目的を持って投資を開始し、成功の高みに導くための良い情報源となるでしょう。  

8.ダマックヒルズ2

ダマック ヒルズ 2 は、ドバイで不動産投資をするのに適したもう 1 つのエリアです。このエリアは、計画的に整備された環境に優しい地域で、今後数年間でさらに成長することが期待されています。したがって、このエリアへの投資は利益の出る選択肢です。素晴らしいスーパーマーケット、ビーチ、レストラン、そしていくつかの注目の観光スポットがあり、理想的な居住地となっています。ダマック ヒルズ 2 で販売されている豪華なヴィラやコンドミニアムをお探しなら、このエリアにはたくさんの選択肢があります。  

結論

商業および住宅プロジェクトを伴う不動産の先駆的なベンチャーは、投資家に利益をもたらし、事業における責任の壮大な輝きを投影します。ドバイの繁栄する経済と非常に評判の良い不動産市場は、あらゆる事業が成功するためのより良い進歩を約束します。商業プロジェクトへの投資は、できるだけ早く、クリックするだけで完了できます。投資を開始するのに適した時期は決してありません。適切な時期を見つけてプロセスを開始し、素晴らしい取引を通じて投資を迅速に処理できるようにすることがあなたのためです。「 Primo Capital 」は、投資を開始するために不可欠な責任と保証を提供します。