ドバイ土地局による新しいスマート賃貸指数 2025: 知っておくべきことすべて

テクノロジーが急速に進歩するにつれ、人々の生活はより便利になっています。賃貸料指数の計算について心配する必要はもうありません。その代わりに、「新スマート賃貸料指数 2025」をご紹介します。この新指数は、ドバイの家主と借主にとって公正な価格設定を保証し、賃貸業務をスピードアップし、透明性を高めることを目的として、2025年1月1日に導入されました。

新しいスマートレンタルインデックス2025に関する以下の情報をご覧ください。

新しいスマートレンタルインデックス2025とは何ですか?

Smart Rental Index Dubai は、ドバイの不動産の正確な即時賃貸料評価を提供する総合的なシステムです。不動産における人工知能やビッグデータ分析などの最新技術を使用して、このシステムは次のようなさまざまなソースから情報を収集して分析します。

• 現在の賃貸契約。

• 市場動向。

• 物件の所在地と種類。

• 建物の築年数と設備。

これらの要素を統合することで、ドバイ賃貸指数計算機は、不動産市場の状況に準拠し、家主と借主にとって有利な公正な賃貸価格を取得することを可能にします。

新しいスマートレンタル指数が導入された理由は何ですか?

ドバイ市内では不動産が著しく拡大しており、世界中の投資家や住民がこの分野への投資に関心を示しています。個々の建物とコミュニティの両方を含む将来の商業用不動産賃貸指数も同様の構造を採用すると予想されます。

しかしながら、この発展には価格や顧客/購入者の不安定さ、さらには借主と家主の間の紛争などの問題が伴います。RERA 賃貸指数は、以下の方法でこれらの問題に対処します。

1. 透明性の促進: すべての結果が分析的であるため、システムにより賃貸評価における偏りや確率が軽減されます。

2. 価格の標準化:賃貸物件を探す際に、さまざまなエリアや物件種別の家賃動向に関する情報を提供します。

3. 紛争の削減: したがって、この指標により、借主と家主の間の賃貸料評価に関する紛争状況を可能な限り回避できるようになります。

4. 市場の安定を促進する: 投資家と社会に利益をもたらす公正な賃貸システムを維持し、ドバイを居住および投資の最も名誉ある場所の 1 つにします。

スマートレンタルインデックスはどのように機能しますか?

スマートレンタルインデックスは、DLTD の最新の不動産データベースと相関する強力なドバイ デジタル戦略の恩恵を受けています。仕組みは次のとおりです。

1. データ収集: このシステムは、登録された賃貸契約および最近の買収の契約書、およびリストされた物件から取得されたデータで構成されています。

2. データ分析: その後、データは AI アルゴリズムを使用して処理され、賃貸市場の持続可能性における関係性、パターン、傾向、および考えられる異常が検出されます。

3. 価格評価: この指数は、物件の特性、場所、および 2025 年のドバイ賃貸市場の状況に基づいて、各物件の推定適正賃貸価格を提供します。

4. ユーザー アクセス: 家主、テナント、その他の不動産関係者は、使いやすいオンライン ツールまたはモバイル アプリケーションを通じてインデックスを使用します。

新しいスマートレンタルインデックスの主な特徴

1. リアルタイムのデータ更新: インデックスはリアルタイムで更新され、レンタル価格を最大化して最新の市場レートを表示します。

2. 高度なフィルタリング オプション: その代わりに、ユーザーはプロパティの種類、サイズ、場所、その他のパラメータで結果を絞り込み、カスタマイズされた出力を受け取ることができます。

3. インタラクティブ マップ: このビューには「家賃比較マップ機能」が含まれており、ユーザーはこの機能を使用して、希望するレベルの個々の地域または建物の数字を取得できます。

4. Ejari との統合: このシステムはドバイの Ejari に接続し、レンタル契約の簡単な登録を強化します。

5. 予測的洞察: このような指標を使用することで、家主と借主の両方に利益をもたらす可能性のあるさらなる賃貸料を予測することが可能になります。

入居者にとってのメリット

借主と貸主のメリットを見てみましょう。

• 公正な価格設定: 市場の入居者にとって手頃な合意賃料など、他の領域に目を配る上で入居者を支援します。

• 交渉の容易化: 指数データは、賃貸契約交渉において入居者がより強い交渉力を発揮していることを示しています。

• 時間の節約: このプラットフォームは、リーズナブルな価格で必要なオブジェクトを探すのに費やす時間を短縮するのに役立ちます。

家主向け

• 市場との整合: テナントは、物件が何年も売れずに市場に放置されることを避けるために、適正な価格で物件を売り出すことができます。

• 透明性: このシステムにより、Tenan は物件の価格設定戦略が事実に基づいていることを保証して安心できます。

• 将来の計画: これは、地主がドバイの不動産戦略を計画する際に予測的なアイデアを最適に適用できることを意味します。

スマートレンタルインデックスにアクセスする方法

ボーナスとして、新しいスマートレンタルインデックスの入手は簡単です。ユーザーは、ドバイ土地局 (DLD) の公式ウェブサイトまたは特別に開発されたモバイルアプリケーションを通じてアカウントを作成できます。手順は次のとおりです。

1. アカウントの作成: エミレーツ ID 番号または登録済み物件の詳細を使用して登録できます。

2. 物件の詳細を入力: 物件の所在地やサイズなどの詳細を入力します。

3. 結果を表示: システムは推定賃貸価格と類似物件を表示します。

4. レポートのダウンロード: データ ユーザーは、自分または組織で使用するために完全なレポートをダウンロードできます。

ドバイの賃貸市場の将来

新スマートレンタル指数 2025 に関する知識は、ドバイの不動産市場に長期的な影響を及ぼすと考えられています。テクノロジーを通じて、DLD は不動産の賃貸をより透明性、効率性、利便性の高いものにしました。時間の経過とともに、この取り組みは次のようになります。

• 投資家の信頼を高める。

• より多くの外国人駐在員と専門家をドバイに呼び寄せます。

• 不動産業界の躍進のための世界クラスの拠点としての都市の既存の地位とイメージを強化します。

ドバイがスマートレンタルインデックスを変革し、発展させるにつれ、それはドバイのレンタル事業の完成に重要な役割を果たし、すべての利害関係者にとって競争力と魅力を高めます。

最後に

ドバイ不動産局による新しいスマート賃貸指数 2025 は、市内の賃貸ビジネス都市における新しい指標です。AI とビッグ データを統合することで、物件の賃貸が簡単かつ効率的になり、公平性が保たれます。

このソフトウェアは、借主、家主、その他の不動産業者が新しいことを学び、解決策を見つけるのに役立ちます。ドバイは革新的なテクノロジーとその成長の持続可能性に真剣に取り組んでおり、このベンチャーでそれが実証され、世界の他の都市のモデルとなっています。