新築物件と中古物件 – どちらを買うのがベストか

ドバイの不動産 | 完璧な投資

ドバイの不動産業界は活況を呈しており、ドバイの不動産に投資する買い手やテナントに好まれています。不動産価格が手頃で、高級アメニティが充実しており、全体的な財政が安定しているため、この急速に成長している都市は、世界でも最も住みやすい場所の 1 つです。ドバイの新築物件と中古物件にはどちらもメリットとデメリットがあるため、決定する前にすべての選択肢を検討してください。ドバイの不動産を購入する多くの国際的な住宅購入者にとって、新築物件と中古物件のどちらにするかという難しい決断は重要です。このレビューでは、プライマリー不動産とセカンダリー不動産、およびドバイの新築物件と中古物件のメリットとデメリットについて説明します。

ドバイの新築物件の長所と短所

ドバイで売りに出されている新築物件を購入する最大の利点は、選択肢があることです。選択肢が非常に多いため、誰もが自分の好みや経済力に基づいてドバイの物件を購入することができます。過去数年間の技術の進歩を考慮すると、近代的な建物のアパートが有利かもしれません。さらに、ドバイの新築物件はより機能的でスペース効率に優れています。最近のグリーントレンドに合わせて、UAE のほとんどの新築物件はエネルギー効率に優れた設計になっています。経済的に言えば、ドバイの新築物件を購入する場合の支払いプランは、最初に 10～20% の頭金を支払い、残りの金額は物件が建設されたときに支払うことになります。

頭金の削減

ドバイの新しい住宅団地やコミュニティの不動産を、低い頭金で購入しましょう。この不動産はユニークで、ドバイは UAE で販売されているオフプラン不動産の優れた取引を提供しているため、投資家にとって購入が容易になります。この利点を追求することで、ドバイの新しい不動産は顧客にとって有益な選択肢になります。

柔軟な支払いプラン

新築物件のため、前払いで予約する人が多く、物件オーナーの規模も大きいため、柔軟な支払いプランを工夫して顧客を引き付け、すぐに完売させています。

ドバイのオフプラン物件の割引と特典

ドバイで販売されている新しいオフプラン物件には、顧客が特定の変更を加えたり割引を利用したりできるなど、魅力的な投資となるいくつかの利点があります。

高いROI

ドバイの不動産市場は優れた評判を誇り、ドバイで販売されているオフプラン物件は高い賃貸収益をもたらします。

最大20％の利益で再販可能

たとえば、ドバイで新しいオフプラン物件を購入したとします。その場合、数か月後に売却して妥当な利益を得ることができます。その間に、プロジェクトでは物件が最大限に売れ、人々はさらに購入を希望しているため、売却して十分な利益を得るのに適した余地が生まれます。

デメリットとしては、指定された時間通りに遅れる可能性があること、パンフレットに示されたアメニティの差別化が存在しない、まだ開発中なので入居を待たなければならない、好みに応じて具体的な変更を加えなければならない、などが挙げられます。

ドバイの不動産再販の長所と短所

ドバイの再販物件は、高品質で信頼できる不動産を購入する絶好のチャンスです。建築の遅れがないだけでなく、購入者はドバイで販売されている物件にすぐに入居でき、家賃の支払いを避けることができます。ドバイの再販物件を購入する場合、物件の所有権ステータスと法的権利の確認は簡単です。もう 1 つの魅力的な利点は、購入者が地域のインフラの包括的な概要とメンテナンス費用の知識を得られることです。

ドバイの中古物件の低価格

ドバイの中古物件の価格は、完成した新築物件よりはるかに安いです。賃貸に出されていたり、人が住んでいたりした物件は、現代的な魅力が薄れ、価格も自動的に下がります。

質の高い暮らしを高める

ドバイの再販物件は、生活の質を評価する素晴らしい機会を与えてくれます。

充実した設備

ドバイの再販物件はすぐに手に入り、インフラも非常に発達しています。すでに居住経験のある人々は、滞在中に直面した配管の水漏れ、天井の劣化、改修などの問題を克服しているに違いありません。そのため、ドバイでは多くの人が退去費用を節約するために家具付きの物件を売却するため、新しい顧客が住みやすくなります。質の高い取引が得られ、手続きを簡単にするために家具付きの物件を選ぶ可能性があるからです。

レンタルの機会

ドバイの再販物件は、賃貸して収入を得るのに最適です。さまざまなアメニティが利用可能で、すでに家具が備え付けられているため、顧客が賃貸して利益を得るのがはるかに簡単になります。

メリットがある一方で、デメリットもあります。物件の状態が悪い場合、ドバイの再販物件には大規模な修理などの大きな問題が伴う可能性があります。支払い計画がないため、支払いは一度に行う必要があり、これは地元の一般の人々にとっては苦痛かもしれません。考案された支払い計画は非常に快適で、毎月支払いをして夢の物件を手に入れることができます。ドバイの再販物件には、スマートホーム機能などの最新のテクノロジーが必要な場合があります。

結論

ドバイで売りに出されているオフプラン物件を購入する場合、所有者は物件の賃貸料や外観の修繕が必要になる可能性などの追加費用を予想します。ドバイで再販物件を購入する人が通常支払う費用は、取引準備（専門家のサービス料）と物件の修繕です。ドバイで新築物件を購入するか再販物件を購入するかを選択する際には、自分のニーズと能力を考慮してください。ドバイで物件を購入するには、プロの不動産業者を探し、評判の高いプロジェクトを選びましょう。