今、誰もがドバイでゴールデンビザのチャンスを狙っています。簡単に言うと、200万AED以上の不動産（1軒でも複数でも）を購入すれば、ご自身とご家族のために10年間更新可能な居住権を申請できます。
既設物件とオフプラン物件の両方が対象となります。政府は、資格要件を満たす投資家および特別な才能を持つ人々に、UAEゴールデンビザの一環として帰化を許可します。規則は随時更新される可能性があるため、申請前に必ず関係政府機関に最新の情報をご確認ください。このブログ記事では、UAEゴールデンビザに最適な物件と人気のエリアをご紹介します。
プレミアム物件を1戸購入：理想的な立地にある、価値の高いアパートまたはタウンハウスを1戸購入し、一括払いで購入しましょう。事務手続きが減り、売却時のメリットも大きくなります。
ミドルマーケットの物件2つ：入居済みの複合施設で2つの物件を購入しましょう。これにより、賃貸収入に幅が生まれ、高級な住所を狙わなくても200万ポンドの投資が容易になります。
段階的な支払いによるオフプラン: ビザ申請を提出したい時期までに投資額が AED 200 万に達する支払いスケジュールを持つ開発者を選択します。
ダウンタウンに隣接するビジネス・ベイ・ドバイは、住宅、オフィス、ホテル、小売スペースが混在する複合施設です。最高の立地に高額な費用をかけたくないプロフェッショナルにとって魅力的な物件です。賃料は安定しており、UAEゴールデンビザ向けの最新設備を備えた新規物件も入居者を確保しやすくなっています。200万AEDの投資で、多くの投資家が1つの大規模物件、または2つの小規模物件にアクセスできます。
適している理由: 年間を通じて需要があり、賃貸しやすい物件であり、中心部に位置しているため利用可能です。
ジュメイラ・ビレッジ・サークル（JVC）は、高い価値と高い利回りを提供することで定評があります。この立地は、幅広い物件タイプと、単身者、カップル、そして少人数のファミリーなど、安定した入居者供給を提供しています。主要エリアに比べて価格が低いため、投資家はここで2戸のアパートを購入することで200万ディルハムの水準を超え、魅力的な月々のキャッシュフローを維持することができます。
適しているもの: 2 ユニット戦略、十分な賃料と価格のバランス。
世界的に有名なウォーターフロントコミュニティは、ドバイ・ゴールデンビザの投資対象エリアの一つです。魅力的なライフスタイルと歩きやすい遊歩道を誇り、入居者構成も安定しています。良好な建物の状態、交通の便、そして多様なグルメやエンターテイメントの選択肢により、高い入居率を維持しています。 ドバイ・マリーナにある1ベッドルーム・2ベッドルームのフラットだけでも、ゴールデンビザの取得条件を満たすには十分です。
適している点: 流動性、国際的な魅力、プレミアム賃料。
街の象徴的な住所は、観光スポットに近い便利な場所にあります。 ダウンタウン・ドバイは、ハイエンドユーザーの需要と高い賃料を特徴とする、資本保全型の地域です。長期的な魅力を持つ、価値の高い物件を一度で購入したいなら、ダウンタウンは最適な選択肢です。
適しているもの: プレステージ、長時間保持、AED 2M へのより直接的な道。
ゴールデンビザ取得のために、ドバイで最高の物件を見つけることができます。公園、教育機関、大型ショッピングセンター、そしてアパートやヴィラなど、様々な建物が揃った、マスタープランに基づいたタウンシップです。 ドバイ・ヒルズ・エステートの居住者は贅沢なライフスタイルと様々な施設を享受でき、投資家は質の高いプランニングを高く評価しています。ここでは、より広いフラットやタウンハウスを簡単に計画して、入居条件を満たすことができます。
適しているもの: 家族の需要、バランスのとれた成長、質の高いマスタープラン。
アル・リーム島のビジネスセンターや教育センターに近い高層住宅。新築の高層ビル、海の景色、そして特に中古物件の売却価格から見て、プロフェッショナルやファミリー層に魅力的なアメニティを備えています。
ヤス島は、テーマパーク、マリーナ、ショッピング、F1サーキットを備えたライフスタイルコミュニティです。イベントや観光は、建築規制によって制限されるものの、長期的および短期的な需要の促進に貢献しています。
サディヤット島には、博物館、ビーチ、そして高級住宅街があります。この物件は、文化、広々とした空間、そしてプライバシーを求める高級テナントや長期滞在者をターゲットにしています。
アブダビで住宅ローンを組まずに住宅を購入するには、必要限度額を超える自己資金が必要です。申請には銀行とデベロッパーからの手紙を添えてください。
ゴールデンビザ取得対象物件は、実現可能かつオープンな選択肢です。承認された200万AED相当の物件を所有すれば、長期居住許可を取得できます。重要なのは、物件をどのように取得するかです（一等地にある1戸建て物件であれば、手続きが最小限で、再販価値も高く、人気の高いコミュニティにある2戸建て物件であれば、賃料の変動性が高く、高い利回りが期待できます）。
ドバイはビジネスベイ、JVC、マリーナ、ダウンタウン、ドバイヒルズといったエリアに奥深さと流動性があり、一方アブダビのアル・リーム、ヤス、サディヤットは生活の基盤として優れた物件を提供しています。書類をきちんと整理し、計算を再確認し、UAEゴールデンビザ取得のための最新の要件と手続きについて調べておきましょう。そうすることで、予期せぬトラブルに巻き込まれることなく、スムーズにゴールデンビザを取得できるでしょう。
