イーグルヒルズが手掛けるラムハン・アイランドは、アブダビにある高級ウォーターフロントコミュニティです。自然に形成された湾、水路、マングローブ林に囲まれた島を中心に開発されています。従来の計画的な郊外開発とは異なり、ラムハン・アイランドでは水、プライバシー、そして自然を居住体験の中心に据え、島全体にビーチフロントのヴィラ、プライベートビーチ、マリーナ施設、レストラン、小売店、レジャー施設が計画されています。イーグルヒルズはラムハンを、自然の景観によって形作られた低密度の沿岸地域と表現しています。
現在ラムハン島でヴィラの購入を検討されている方にとって重要なのは、ラムハン島には複数の住宅開発フェーズが存在するということです。そのため、価格、支払いプラン、引き渡し時期は各フェーズによって大きく異なる場合があります。プリモ・キャピタルが現在掲載している物件は、3～7ベッドルームのヴィラで、フェーズ4の参考価格は約690万UAEディルハムからとなっています。（ プリモ・キャピタル）
Primo Capitalで販売中のラムハン島のヴィラの最新空室状況をご覧ください。
| プロジェクトの詳細 | 情報 |
|---|---|
| プロジェクト | ラムハン島 |
| 開発者 | イーグルヒルズ |
| 位置 | ラムハン島、アブダビ |
| 物件の種類 | ウォーターフロント・ヴィラ |
| 寝室 | 3～7ベッドルーム |
| 現在のフェーズ4の開始価格 | 約690万UAEディルハム |
| スタート地点 | 約3,559平方フィート |
| 現在のフェーズ4の支払い構造 | 10/40/50 |
| フェーズ4の引き渡し予定 | 2028年第3四半期 |
| ライフスタイル | ウォーターフロント／島 |
| 主な機能 | ビーチ、マングローブ林、マリーナ、小売店、レストラン |
ラムハン島の各フェーズおよび個々の物件によって、価格、面積、支払いスケジュール、完成予定日は異なります。購入希望者は、購入前に各ヴィラの条件を必ずご確認ください。 （ プリモ・キャピタル）
ラムハン島は、アブダビにあるイーグルヒルズ社による高級ウォーターフロント開発プロジェクトです。
その最大の特徴は既に存在している。それは島そのものだ。
イーグルヒルズは、ラムハンを湾とマングローブの景観が特徴的な自然に形成された島と説明しています。そのマスタープランでは、ビーチフロントおよびプライベートビーチフロントのヴィラに加え、マリーナ、厳選された小売店やレストランが計画されています。
これにより、このコミュニティは典型的な内陸部の別荘開発とは異なるものを提供できる。
住宅は水辺、美しく整備された海岸線、そして島の自然環境と直接的に関わり合い、以下のような要素を中心とした居住体験を生み出します。
ウォーターフロントでの暮らし
プライバシー
自然の景観
ビーチ
マングローブ
マリーナライフスタイル
アウトドアレクリエーション
低密度住宅地
高級品を求める購入者にとって、その組み合わせはラムハン島の最大の魅力の一つである。
現在、ラムハン島のヴィラは、幅広い家族構成に対応できる物件を取り揃えています。
現在のプリモ・キャピタルの掲載銘柄は以下のとおりです。
現在のフェーズ4の参考文献：
約690万UAEディルハムから
面積は約3,559平方フィートから。
これらは、フェーズ4のヴィラコレクションへの現在のエントリーポイントを表しています。（ プリモ・キャピタル）
現在の参照:
約920万UAEディルハム
面積は約3,801平方フィート。
現在の参照:
約1400万UAEディルハム
面積は約5,373平方フィート。
現在の参照:
約1600万UAEディルハム
面積は約5,376平方フィート。
コレクションの規模が大きい方では、現在の参考文献は以下のとおりです。
約2200万UAEディルハム
周辺地域：
6,862平方フィート（ プリモ・キャピタル）
空室状況は変更される場合があり、ラムハンの他のフェーズではヴィラの構成や価格が異なります。
現在のフェーズ4の参考文献は、有用な概観を提供してくれる。
| ヴィラ | おおよその面積 | 現在の価格参考 |
|---|---|---|
| 3ベッドルーム | 3,559平方フィート | 690万UAEディルハム |
| 4ベッドルーム | 3,801平方フィート | 920万UAEディルハム |
| 5ベッドルーム | 5,373平方フィート | 1400万UAEディルハム |
| ベッドルーム6室 | 5,376平方フィート | 1600万UAEディルハム |
| 7ベッドルーム | 6,862平方フィート | 2200万UAEディルハム |
これらの数字は、ラムハン島の一律の価格として解釈されるべきではありません。
ラムハンは複数のフェーズに分かれており、先行販売と後続販売では価格、エリア、場所、完成予定日が異なる場合があります。（ プリモ・キャピタル）
ウォーターフロント開発物件の場合、購入者は寝室の数だけでなく、それ以外の点にも注目すべきです。
同じくらいの大きさの2つのヴィラでも、以下のような要因によって価値が大きく異なる可能性があります。
ウォーターフロントの立地
ビーチへ直接アクセス可能
区画サイズ
水辺の景色
ヴィラの向き
プライバシー
内部エリア
屋外スペース
段階
引き継ぎ状況
これは、個々の区画がウォーターフロントとの関係において非常に異なる可能性がある島嶼開発においては特に重要である。
現在のフェーズ4の参照情報において、プリモ・キャピタルが提示した支払い構造は以下のとおりです。
| ステージ | 支払い |
|---|---|
| 予約 | 10% |
| 建設中 | 40% |
| 引き渡す | 50% |
| 合計 | 100% |
これは実質的に、建設前と建設後のマイルストーンを50対50で支払う構造であり、購入価格の半分は引き渡しまでに支払われることになります。
第4段階の納入予定時期は2028年第3四半期です。（ プリモ・キャピタル）
ただし、ラムハン島の他の区画では支払い条件が異なる場合があるため、購入者は自分のヴィラに付随する支払いスケジュールを確認する必要があります。
ラムハン島の決定的な特徴は、単に海に近いということだけではない。
水はマスタープランに組み込まれている。
島の自然の湾、水路、マングローブ林といった景観は、住宅地の配置に影響を与えている。
イーグルヒルズは、特にビーチフロントヴィラとプライベートビーチフロントヴィラを、この目的地の魅力の一部として強調しています。
そのため、厳選された物件は、従来のアブダビのヴィラとは全く異なる体験を提供することができます。
住宅や敷地の種類によっては、購入者は以下のような特徴を見つけることができるかもしれません。
ウォーターフロントの求人
海またはラグーンの景色
プライベートな屋外スペース
スイミングプール
広いテラス
造園された庭園
ビーチへのアクセス
島の水路への接続
具体的な仕様は、すべての住宅に当てはまると想定するのではなく、個々のヴィラに合わせて必ず確認する必要があります。
ラムハン島は、単なる高級ヴィラの集合体以上のものとして計画されている。
この広大な開発地域には、住民が島内で十分な時間を過ごせるように設計されたライフスタイルインフラが整備されている。
計画されている機能は以下のとおりです。
マリーナ
ヨット関連施設
ビーチ
小売り
レストランとカフェ
ウェルネス施設
レクリエーションエリア
景観空間
水泳施設
子供向けエリア
フィットネス設備
コミュニティスペース
イーグルヒルズは、ラムハン島の現在の説明の中で、ヴィラ、マリーナ施設、厳選された小売店や飲食店が組み合わさっていることを具体的に確認している。
目的は、単なる住宅地ではなく、総合的な海岸沿いの観光地を創り出すことである。
ラムハン島はアブダビに位置し、島ならではのプライベートな海岸環境を提供しながらも、首長国全体とのつながりを保っています。
その立地は特に魅力的で、住民は島暮らしとアブダビの主要なライフスタイルスポットへのアクセスを両立させることができる。
交通状況や最終的なアクセスルートによっては、住民は以下のような地域にアクセスできます。
ヤス島
サアディヤット島
ザイード国際空港
アブダビ市
主要なレジャー・エンターテイメントの目的地
投資家にとって、これは重要な違いを生み出す。
ラムハンはプライベートなウォーターフロントの目的地として位置づけられているが、アブダビから切り離された人里離れたリゾートとして機能することを意図したものではない。
アブダビには高級なウォーターフロントコミュニティが数多く存在するが、ラムハンは特に明確な個性を持っている。
イーグルヒルズは、ラムハン島が自然に形成された島であることを繰り返し強調している。
これにより、マスタープランは完全に人工的なウォーターフロント環境を創り出すのではなく、既存の自然の枠組みを活用することができる。
マングローブ林と自然の湾は、島の景観を特徴づける要素となっている。
他のタイプの不動産もより広範なマスタープランの一部を構成するが、プライベートヴィラはラムハンのポジショニングの中核を成すものである。
イーグルヒルズは、この地を低密度住宅地と表現し、プライバシー、ゆとりのある空間、そして海岸沿いの暮らしを重視していることを強調している。
マリーナ施設は、ボート遊びや水辺でのレクリエーションに興味のある住民にとって、新たな魅力を加えるものとなる。
これらの要因により、ラムハンは従来のゲート付きヴィラコミュニティとは根本的に異なるものとなっている。
ラムハン島には、投資の観点から検討する価値のある特徴がいくつかある。
それは、資産価値の上昇や賃貸収入が保証されるという意味ではありません。
一等地であるウォーターフロントの土地は、当然ながら限られています。
したがって、水辺と直接的または密接な関係を持つ物件は、一般的な内陸部の別荘とは異なるセグメントを占める可能性がある。
イーグルヒルズはアブダビを拠点とする国際的なデベロッパーで、複数の市場でプロジェクトを展開しており、UAEのウォーターフロント地域に大規模な開発ポートフォリオを保有している。
ラムハンは主に、より広く、より高級な住宅物件を探している購入者をターゲットにしている。
これは、アブダビの大規模マンション市場とは異なる需要構造を生み出している。
マングローブ林、自然の入り江、そしてビーチが、ラムハンに他では容易に再現できない独特のロケーションストーリーを与えている。
マリーナ、小売店、飲食店、宿泊施設といった要素は、島全体の観光地としての成熟に伴い、島の魅力をさらに高める可能性がある。
しかし、投資家はラムハン島という名前だけでなく、個々のヴィラを評価すべきである。
区画の位置、水へのアクセス、購入価格、開発段階、引き渡し日などは、投資案件に大きな影響を与える可能性があります。
ラムハンは、高密度な都心部よりもプライバシーとウォーターフロントでの暮らしを重視する、主住居または別荘を探している購入者に特に適しています。
4、5、6、7ベッドルームの大型ヴィラが用意されているため、広々とした室内空間と屋外空間を必要とする家族にとって魅力的な開発地となっている。
アブダビのウォーターフロントヴィラを特に探している購入者にとって、ラムハンは特に魅力的な選択肢となるでしょう。
ラムハンのリゾートスタイルの立地とウォーターフロントという特徴は、アブダビの高級不動産を求める海外の購入者にとって魅力的なものとなるだろう。
アブダビが高級住宅および観光市場として今後も拡大し続けると信じる投資家は、長期的なポートフォリオの一部としてラムハンを検討してみる価値があるだろう。
ラムハンとサアディヤットはどちらも高級ウォーターフロント物件の購入者を引き付けることができるが、その提案内容は異なっている。
サアディヤット島には、ビーチに加え、主要な文化施設、リゾート、ゴルフ場、教育機関、そして確立された住宅地が揃っている。
ラムハン島は、プライベートヴィラでの生活、自然の水路、マングローブ林、そしてマリーナを中心とした島暮らしに重点が置かれている。
したがって、どちらを選ぶか迷っている購入者は、以下の点を優先するかどうかを検討すべきである。
文化と確立された島のインフラ — サアディヤット島
または
プライベートなウォーターフロントヴィラでの暮らしと、開発が進む低密度な島でのリゾート地――ラムハン。
アブダビのより広い島嶼市場に関心のある購入者は、ウォーターフロントの物件としてマルサ・アル・サアディヤットの物件も検討してみると良いでしょう。
ヴィラを予約する前に、購入者は物件の以下の点を確認する必要があります。
段階
正確な販売価格
市街地
敷地面積
ウォーターフロントの立地
表示と方向
ビーチまたは水辺へのアクセス
支払いプラン
建設状況
引き継ぎ予定
サービス料／コミュニティ料金
転売制限（該当する場合）
所有権に関する条件
間取り図
付属仕様
これは特に、ラムハン島には現在、異なる商業条件を持つ複数の段階が存在するため重要である。
イーグルヒルズが手掛けるラムハン島は、アブダビでも特に個性的な高級ヴィラ物件の一つです。
その最大の魅力は実にシンプルだ。自然に形成された水辺の島を中心に設計された、プライベートな居住空間である。
自然の湾、マングローブ林、ビーチ、水路が基盤となり、イーグルヒルズはヴィラ、マリーナ施設、小売店、レストラン、レジャー施設などのインフラを整備することで、より広範な高級リゾート地を創り上げています。
現在、フェーズ4の参考価格は約690万UAEディルハムからとなっており、ヴィラは3～7ベッドルーム、面積は約3,559平方フィートからとなっています。 （ プリモ・キャピタル）
しかし、購入者はラムハンを単一の均質なプロジェクトとして扱うべきではない。
段階によって価格、支払い方法、引き渡し時期が異なります。そのため、最も有効な方法は、各ヴィラを段階、区画、ウォーターフロントの位置、広さ、平方フィートあたりの価格に基づいて比較することです。
現在空室状況を確認するには、プリモ・キャピタルのイーグルヒルズにあるラムハン島の物件情報をご覧ください。
ラムハン島は、アブダビにある自然に形成された島嶼開発地で、湾、水路、マングローブ林の景観が特徴です。
イーグルヒルズはラムハン島の開発業者です。
プリモ・キャピタル第4期物件の現在の参考価格は、3ベッドルームのヴィラで約690万UAEディルハムからとなっています。価格はヴィラの広さ、フェーズ、区画、ウォーターフロントの位置によって大きく異なります。（ プリモ・キャピタル）
現在販売中の物件には、3、4、5、6、7ベッドルームのヴィラがあり、フェーズ4エリアは現在約3,559平方フィートからとなっています。（ プリモ・キャピタル）
現在のフェーズ4の情報によると、予約時に10%、建設期間中に40%、引き渡し時に50%の支払いとなっています。他のフェーズでは支払いスケジュールが異なる場合があります。（ プリモ・キャピタル）
完了時期はフェーズによって異なります。現在のフェーズ4の情報では2028年第3四半期となっていますが、他のラムハン・プロジェクトのリリース時期はそれぞれ異なります。（ プリモ・キャピタル）
はい。イーグルヒルズ社は、この開発計画にはビーチフロント物件とプライベートビーチフロントヴィラが含まれると明記しています。
はい。マリーナは、イーグルヒルズが手掛けるラムハン島全体の観光地構想の一部です。
ラムハンの広々としたヴィラ、低密度な環境、屋外スペース、そして計画的に整備されたレジャー施設は、高級なウォーターフロントライフを求める家族連れにとって特に魅力的な選択肢となるでしょう。
ラムハンは、ウォーターフロントの希少性、自然豊かな島という立地、広々とした高級ヴィラ、マリーナを中心とした大規模なマスタープランなど、魅力的な基本要素を備えています。投資成果は保証されませんので、購入希望者は価格、フェーズ、区画、引き渡し時期、ウォーターフロントの位置などに基づいて個々の物件を比較検討する必要があります。
