ドバイの不動産販売が記録破りの年となる2024年：総合的なレビュー

2024年のドバイ不動産販売は過去の記録をすべて破り、居住および投資に最適な世界有数の高級都市としての地位を固めています。ドバイ土地局の記録によると、市場は取引額5221億ディルハムという節目を迎え、2023年の販売額より36%増加しています。この首長国の不動産ブームは、世界経済の安定性に関する世界中の暗い見通しをすべて乗り越えてきました。

あらゆるセグメントで卓越したパフォーマンス

2024年、ドバイ不動産市場動向2024では、すべての不動産セグメントで成長が見られました。この年は合計180,900件の取引を記録し、2023年の133,100件から大幅に増加しました。この急増は、高い賃貸需要と富裕層（HNWI）の継続的な流入によって高まる投資家の信頼の高まりに起因しています。エンドユーザーと投資目的の需要が引き続き堅調であったため、住宅は引き続きこれらの販売の大部分を占めました。

2024年のドバイ不動産取引統計では、オフプラン物件が住宅販売全体の64%を占め、明らかにリードしていることを示しています。プライマリー市場では、今年104件の新規プロジェクトが開始されたことにより、第3四半期の取引量が649億1,000万ディルハム増加しました。

二次市場取引も2024年は安定的に推移し、総売上高の36%を占める657億8000万ディルハムに達しました。購入者は定着したコミュニティに群がっており、即入居可能な物件に対する強い需要を示しています。

1,080件の高級物件取引があり、その価値は1,000万ディルハムを超え、ドバイが高級投資の主要目的地であることが確認されました。これは、高価値の不動産や高級資産を求める人々を惹きつけるダイナミックな市場を提供するという点で、ドバイ不動産販売2024の強みをさらに強調しています。ドバイ不動産市場動向2024によると、これらの数字は、確立されたコミュニティと高級資産の両方に対する一貫した需要も反映しています。

住宅不動産販売の分析

ドバイ住宅不動産販売分析 2024 では、取引量と不動産価値の両方で大幅な成長が示されています。住宅不動産の 1 平方フィートあたりの平均取引額は AED 1,537 に増加し、市場の価値が継続的に上昇していることを示しています。

アパートは取引件数が14万件を超え、引き続き最も人気のある不動産タイプであり、ヴィラやタウンハウスも一貫して高い需要がありました。また、パーム・ジュメイラ、モハメッド・ビン・ラシッド・シティ、ジュメイラ・ベイ・アイランドなどの裕福で高級な地区でも、良好な取引率を維持しました。

賃貸市場は上昇傾向にあり、賃貸利回りが上昇し、一等地への需要が高まっています。アパートの平均年間賃料は AED 75,000 に達し、ヴィラは AED 165,000 となっています。この傾向により、ドバイは賃貸投資家にとって非常に有利な市場となっており、2024 年のドバイ不動産取引統計では、市内の主要地域で賃貸物件の需要が高まっていることが明らかになっています。

ブームを牽引する要因

ドバイ不動産販売2024の記録破りのパフォーマンスには多くの要因が絡んでいます。ビザ改革や投資に有利な規制に関する政府の戦略的な政策が大きな貢献をしています。さらに、世界の主要なビジネス目的地の1つとしての首長国の地位は、このようなダイナミックな市場で安定した収益を求める国際投資家を引き続き惹きつけています。

ドバイの高級不動産部門の好調な業績も、もう一つの重要な原動力となっている。ジュメイラ・ゲート・タワーやワン・カナルなどの一流物件は、今年、記録破りの売上を達成した。最も高額な不動産取引は、パーム・ジュメイラの5ベッドルームのヴィラで、2億7,500万ディルハムで売却され、この都市の高級開発の永続的な魅力を浮き彫りにした。

こうした高級物件取引の急増は、富裕層の魅力と高級物件への需要の高まりを反映し、ドバイの不動産市場のパフォーマンスをさらに強化する。

さらに、ドバイの強力な開発パイプラインは、今後数年間の持続的な成長を保証します。現在690のプロジェクトが建設中であり、2029年までに約198,000ユニットが提供される予定であるため、この都市は多様な投資戦略に対応できる好立地にあります。

ラグーン ビューズやディストリクト ワンのナヤなどの注目プロジェクトは、最も期待されているプロジェクトのひとつで、国内外のバイヤーから大きな関心を集めています。これは、住宅部門における需要の高まりと多様な機会を強調した 2024 年ドバイ住宅不動産販売分析と一致しており、主要な不動産市場としてのドバイの地位をさらに強固なものにしています。

2024年：ドバイの不動産販売にとって画期的な年

ドバイの不動産市場は世界中の投資家の信頼の恩恵を受けており、多くの人々がドバイを富の保全のための安全な避難場所と見なしています。この感情は、ドバイの戦略的な地理的位置、最先端のインフラ、そして世界クラスのアメニティによって支えられています。

2024 年が終わり、ドバイ不動産販売 2024 が世界の不動産市場に新たな基準を設定したことは明らかです。すべてのセグメントにわたる目覚ましい成長は、都市の回復力と変化する経済状況への適応能力を強調しています。揺るぎない魅力と有望な未来を備えたドバイは、不動産投資の最高の目的地であり続けています。