2024年にドバイで長期投資のために不動産を購入すべき5つの理由

ドバイは世界で最もダイナミックな不動産市場の一つであり、成長、安定性、そして優れた投資収益を求める買い手にとっての主要な目的地となっています。さらに、 2024年にドバイで不動産を購入したい場合、長期的な経済的利益に重点を置くさらなる投資家にとって魅力的な選択肢となる多くの利点があります。この記事では、ドバイが好まれる理由を詳しく見ていき、長期投資に重点を置く場合にドバイで不動産を購入する理由を強調します。

ドバイで不動産を購入する5つの理由

ドバイで不動産を購入することが魅力的で利益のある決断となる理由は数多くあります。その 1 つは、ビジネス レコーダーのレポートで強調されているように、ドバイの不動産市場は 2024 年に減速するという予測に反していることです。これ以外にも、主な利点と魅力的な特徴をいくつかご紹介します。

1.力強い経済成長と戦略的な立地

ドバイは世界レベルの経済の中心地として、不動産への関心を高め続けています。ドバイは西洋と東洋の完璧な架け橋として機能し、投資家、起業家、専門家など、さまざまな買い手を惹きつけています。この活気ある都市には、貿易、観光、テクノロジーなど、さまざまな魅力的な分野があり、政府がインフラプロジェクトに力を入れていることから、ドバイは回復力のある経済となっています。ドバイのような不動産市場の不動産に投資すれば、堅調な経済がもたらすあらゆるメリットが得られます。

さらに、未来博物館やドバイ クリーク タワーなどの野心的なプロジェクトにより、ドバイの不動産市場は、特に長期投資に重点を置く投資家にとって、引き続き人気を博しています。評判の良いドバイの不動産会社と提携している投資家は、最終的に高い資本増価資産の形になる最高の立地の物件を簡単に見つけることができます。

2.高い賃貸利回りと不動産需要

今年、ドバイで長期投資のために不動産を購入するもう一つの理由は、ドバイの不動産が非常に利益率が高いことです。この都市は、人気のエリアで平均 5 ～ 8% という最も高い賃貸利回りを誇る場所がいくつかあります。この賃貸利回りは世界の他の主要都市の賃貸利回りを上回っており、ドバイは賃貸投資の魅力的な選択肢となっています。

2024 年には、賃貸不動産の需要がさらに高まると予想されています。これは、贅沢で安全な居住地を求める外国人居住者の増加によるものです。商業中心地、象徴的なランドマーク、ビーチの近くにある不動産は、依然として高い需要があります。徹底した市場洞察力を持つドバイの不動産会社を活用することで、適切な情報と最適な賃貸の可能性があるエリアを特定するのに大いに役立ちます。

3.投資収益は非課税

ドバイの不動産を長期投資先として選びたい海外投資家にとって、もう一つの重要な理由は有利な税制環境です。ドバイは購入者に非課税の不動産制度を提供しています。これは、不動産税、賃貸所得税、キャピタルゲイン税がないことを意味します。この非課税制度は触媒として機能し、投資収益率を押し上げ、世界中の投資家を惹きつけています。

したがって、しばらくしてから不動産を賃貸または売却する予定がある場合、非課税の利益を享受できます。一方、世界中の他の多くの都市では、高額な税金がかかる不動産システムを提供しています。不動産市場におけるドバイの収益性の高い政策は投資家に魅力的であり、投資家に優しい環境を作り上げています。

4.投資家保護を伴う規制市場

2024年にドバイ不動産市場を長期投資に適したものにする次の特徴は、市場規制です。ドバイ政府は、安全で規制された不動産市場の確立において大きな成長と改善を遂げてきました。不動産規制庁（RERA）とドバイ土地局（DLD）の部門は、施行のために緊密に連携しています。これらの規制は投機行為を抑制し、透明性を維持し、市場を安定させるのに役立ちます。さらに、エスクロー口座を含むイニシアチブにより、開発者は資金をプロジェクト建設にのみ使用できることも保証されます。

さらに、ドバイの規制枠組みにより、地元以外の購入者がドバイで不動産を購入することが容易になります。フリーホールドゾーンでは 100% の外国人所有が許可されているため、国際投資家が長期投資のために不動産を探して保有する十分な機会が提供されます。したがって、 UAE の定評ある不動産会社と協力することで、購入プロセスでサポートやガイドを受けることができ、スムーズで安全な投資が保証されます。

5.多様な物件オプション

ドバイの不動産事情で際立っているのは、投資家の好みや予算に応じて選択肢が幅広いことです。海が見える豪華な家、賑やかな場所にある高層マンション、静かなエリアにある新しいタウンハウスなど、ドバイにはあらゆるものが揃っています。市内の近隣地域は、プールやトレーニングルームから学校、ショッピングスポット、緑地まで、一流の特典が受けられるように作られています。

結論

まとめると、安定した経済活動、投資家の保護、税制優遇、高い賃貸料の可能性などにより、 2024年にドバイで長期投資のために不動産を購入する傾向はかなり高いです。それでも、ドバイの不動産投資は、適切なアプローチとドバイの不動産代理店の支援があれば、利益を生み、一貫した成長をもたらすことができます。