エマール・プロパティーズが手掛けるドバイ・ヒルズ・エステート内のエルヴィラは、公園に面した住宅開発プロジェクトで、ドバイで最も歴史あるマスタープラン型コミュニティの一つに位置しています。このプロジェクトでは、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメント、デュプレックス、タウンハウスなど、多様な住戸を提供しています。現代的な間取り、美しい景観、そしてドバイ・ヒルズ・エステートの充実したアメニティへのアクセスが魅力です。
エルビラは当初1,799,888ディルハムから販売開始されましたが、現在デベロッパーは完売と発表しており、購入者は新規物件ではなく、転売や譲渡物件を主に探しています。現在の販売価格は当初の販売価格と大きく異なる可能性があるため、この点は重要です。
現在の再販物件情報によると、1ベッドルームのアパートは150万ディルハム台半ばから販売されている一方、2ベッドルームや3ベッドルームの物件は、階数、眺望、タワーの種類、広さによって価格が大幅に上昇しています。最近の取引事例としては、1ベッドルームが約171万ディルハム、2ベッドルームが約271万ディルハム、3ベッドルームが約415万ディルハムとなっています。これらはあくまで市場価格の例であり、固定のプロジェクト価格ではありません。
本プロジェクトは、ドバイ・ヒルズ・エステート内に位置するエルビラ1とエルビラ2の2棟から構成されています。現在の物件情報によると、間取りによって異なりますが、一般的な1～3ベッドルームのユニットの広さは約693平方フィートから2,500平方フィート以上で、より広いデュプレックスやタウンハウスタイプの住居では、室内および屋外スペースが大幅に広くなっています。
エルヴィラの一番の魅力は、公園に隣接しているという立地です。ありきたりな高級物件という位置づけに頼るのではなく、緑豊かな空間、美しく整備された周辺環境、そしてドバイ・ヒルズ・エステートの確立されたコミュニティインフラへのアクセスこそが、このプロジェクトの真の購入者にとっての魅力となっています。
アメニティには、スイミングプール、子供用プール、設備の整ったジム、バーベキューエリア、多目的ルーム、景観の良いポディウムスペースなどが含まれます。これらの施設は、公園、小売店、学校、医療施設、レジャー施設などを含む、より広範なドバイ・ヒルズ・エステートのエコシステムによって支えられています。
エマールが当初提示した支払いプランは、予約時に10％、建設中に70％、引き渡し時に20％を支払うという10/70/20の構造を採用しています。ただし、転売購入者の場合、実際の支払い義務は、元の所有者が既に支払った金額と、譲渡または二次市場取引の条件によって異なります。
エルビラは2026年第4四半期に完成予定で、Property Finderでは現在、完成予定日として2026年12月31日と記載されている。 2026年1月時点での建設進捗率は約85.23%と報告されている。
したがって、購入者にとって、エルヴィラは新たに発売された分譲プロジェクトというよりも、ドバイ・ヒルズ・エステートにおける引き渡し間近の中古物件として評価されるべきです。これにより意思決定プロセスが変わります。現在の再販価格、売主手数料、残金、眺望、そして引き渡し準備状況が、発売時の価格だけよりも重要になります。
エルビラは建設が比較的進んでおり、2026年第4四半期に引き渡しが予定されている。これにより、非常に初期段階の未完成プロジェクトに伴う不確実性がいくらか軽減される。
このプロジェクトはドバイ・ヒルズ・エステート内に位置しているため、購入者は将来を見据えた計画地区ではなく、成熟した緑豊かなコミュニティに直接アクセスできる。
デベロッパーの在庫は完売しているため、購入者は当初の発売価格180万ディルハムではなく、現在の転売希望価格と実際の取引データに注目すべきです。
エルビラにはアパート、デュプレックス、タウンハウスが含まれており、従来のアパート専用のタワーよりも幅広い物件構成となっている。
総面積 平方 704
AED 1,710,000
総面積 平方 1,067
AED 2,712,570
総面積 平方 1,501
AED 4,150,000
On Booking
On Construction
On Handover
開発者について
Emaar, founded by Mohammad Alabbar (A successful Emirati Businessman) in 1997, has been winning in the real estate sector since its beginning. With unwavering devotion and a team of experts, Emaar cem Read More...
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