エマール・プロパティーズが手掛ける「ゴルフ・トレイルズ・アット・エマール・サウス」は、ドバイ・サウスのエマール・サウス・ゴルフコースの緑豊かな景観に囲まれた、新築分譲住宅開発プロジェクトです。このプロジェクトは、開放的な眺望、美しい景観、そして確立されたエマール・マスターコミュニティへのアクセスを重視する購入者向けに設計された、現代的なゴルフ志向の住宅を提供します。
エマールの最新情報によると、ゴルフトレイルズには1～3ベッドルームのレジデンスがあり、価格は1,273,888ディルハムからとなっています。最近発売された物件には3ベッドルームのタウンハウスも含まれていますが、予約前にエマールの最新の空室状況シートで現在の物件構成を確認する必要があります。
Golf Trailsが他の一般的なマンション開発プロジェクトよりも優れている点は、 Emaar Southの広大なゴルフ環境との関連性にある。Emaarは、このマスターコミュニティには18ホールのチャンピオンシップゴルフコース、25の近隣公園、小売店や飲食店、医療施設、家族向けレクリエーション施設が含まれていることを確認している。
住居は、現代的な間取り、大きな窓、緑豊かな景観エリアやゴルフコースの眺望を特徴としています。現在販売中の1ベッドルームアパートメントは700平方フィート台前半、2ベッドルームは約1,100～1,177平方フィート、3ベッドルームは約1,605平方フィートとなっています。各住戸の広さは、プロジェクト全体で固定されているものではなく、必ず実際のフロアプランでご確認ください。
現在公開されている資料によると、インフィニティプール、子供用プール、パデルコート、屋内・屋外ジム、ヨガエリア、子供用プレイスペース、バーベキュー施設、景観整備されたレクリエーションエリアなどのアメニティが備えられています。これらのプロジェクトレベルの施設は、Emaar Southが提供する幅広いレクリエーション施設の一部です。
立地もこの物件の大きな魅力の一つです。エマール社によると、エマール・サウスはアル・マクトゥーム国際空港から約5分、エキスポ・シティから約15分、ドバイ・マリーナから約25分、ドバイ中心部から約35分の距離に位置しており、所要時間は交通状況やルートによって異なります。
購入者にとって、長期的に見て最も魅力的な立地条件は、単に「ドバイに近い」というだけではありません。ゴルフトレイルズは、ドバイ南部の成長回廊内に位置し、アル・マクトゥーム国際空港やエキスポシティに近く、さらに成熟したエマール社のマスタープランの一部であるという点が重要なのです。
ゴルフトレイルズは現在、 80/20の全体支払い構造で販売されています。一部の物件情報では、これをより具体的に、予約金10%、建設期間中70%、引き渡し時20%と記載しています。マイルストーンのタイミングは全体の割合と同様に重要となる場合があるため、購入者は各物件に適用されるエマールの最新の支払いスケジュールを問い合わせる必要があります。
最新の発表資料では、完成予定時期は一貫して2030年第4四半期とされています。しかし、Property Finderのプロジェクトカードには現在2029年第3四半期と表示されているため、Primo Capitalは最終的なCMS日付を公表する前に、最新のEmaar販売文書または売買契約書に基づいて正確な引き渡し日を確認する必要があります。
エンドユーザーにとって、ゴルフトレイルズは、都心部の密集した環境よりも、緑豊かな環境と静かなマスターコミュニティを求める居住者に魅力的に映るでしょう。投資家にとって、より評価すべき要素は、漠然とした資産価値の上昇を約束するよりも、購入価格、ゴルフコースに面した立地の優位性、ユニットの広さ、平方フィートあたりの価格、ドバイ・サウスの将来的な供給状況、そしてアル・マクトゥーム国際空港への近さです。
ゴルフトレイルズは、単に「ゴルフ」をマーケティング名として使っているわけではありません。エマール・サウスというマスターコミュニティ内に位置しており、そのコミュニティには18ホールのチャンピオンシップゴルフコースが含まれています。
エマールは現在、ゴルフトレイルを1,273,888ディルハムから販売しており、ドバイ中心部のより広いエリアで現在販売中の多くのエマール物件よりも低価格帯に位置付けている。
このプロジェクトの立地上の最大の強みは、アル・マクトゥーム国際空港、エキスポシティ、ドバイ・サウスとの連携であり、ドバイ中心部のプロジェクトとして売り込もうとする試みではない。
ゴルフコースに面した住居は、内側やコミュニティビューの住戸よりも高い価格が設定される場合がある。購入者にとって重要なのは、その価格差が眺望の永続性、階数、方位、そして過去の売買・賃貸実績といった要素によって正当化されるかどうかを検討することである。
総面積 平方 738
AED 1,248,888
総面積 平方 1,176
AED 1,802,110
総面積 平方 1606
AED 3,187,888
On Booking
On Construction
On Handover
開発者について
Emaar, founded by Mohammad Alabbar (A successful Emirati Businessman) in 1997, has been winning in the real estate sector since its beginning. With unwavering devotion and a team of experts, Emaar cem Read More...
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