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Linar by Alefは、 Alef Groupがシャルジャのアル・マムザール地区、ドバイとの国境近くの海岸線沿いに開発した大規模なウォーターフロント住宅プロジェクトです。このプロジェクトは、海に面した高層住宅、ビーチへの直接アクセス、緑豊かな公共スペース、ウェルネス施設、社交施設、商業施設などを、大規模な複合用途型沿岸開発エリアに統合しています。
Linar by Alefは、シャルジャのアル・マムザールにある総工費40億ディルハムのウォーターフロント開発プロジェクトで、5棟の住宅タワーと1棟の商業タワーからなり、合計2,620戸の住宅を備えています。フェーズ1には、タワーA、B、Cがあり、1,572戸の住宅が含まれています。このプロジェクトでは、1、2、3ベッドルームのアパートメントに加え、限定数のペントハウスを提供しており、価格は約849,000ディルハムからで、すべての国籍の方が所有権を取得できます。タワーAは2030年から入居開始予定で、この開発プロジェクトには、歩道橋を介したビーチへの直接アクセス、リゾートスタイルのプール、ウェルネス施設、コワーキングスペース、造園された庭園、スポーツエリア、コミュニティラウンジ、小売店、レストランなどが含まれています。
Linarの最大の特徴の一つは、その規模の大きさです。Alef社は、このプロジェクトを5棟の住宅タワーと1棟の商業タワーから構成されると公式に説明しており、住宅タワーの高さは約50階から55階です。開発全体では、2,620戸の住宅が計画されています。
第1期だけでもタワーA、B、Cの3棟からなり、1,572戸の住戸が含まれています。アレフ社は、タワーDとEに移る前に、第1期の購入希望表明はすべて予約済みであると報告しました。これにより、購入者はプロジェクトの規模と初期の販売状況の両方をより明確に把握できます。
現在販売中の住宅物件は、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントで、ペントハウスも少数ながら計画されています。Linar by Alefでは現在、1ベッドルームのアパートメント（約1,059平方フィート） 、2ベッドルームのアパートメント（約1,650平方フィート） 、3ベッドルームのアパートメント（約2,532平方フィート）を販売しています。
現在の価格は84万9千～86万ディルハム程度からとなっており、Linar by Alefでは、1ベッドルームの住戸が86万ディルハムから、2ベッドルームの住戸が約140万ディルハムから、3ベッドルームの住戸が約220万ディルハムからとなっています。これらの価格は、恒久的なプロジェクト価格ではなく、あくまでも在庫状況を示すものであり、参考価格としてお考えください。
このプロジェクトのウォーターフロントにおける魅力は、単に遠くに海が見える景色を提供するだけにとどまりません。アレフ氏によると、タワーは歩道橋でビーチに直接つながっており、周辺には小さな庭園、屋外ダイニングスペース、コミュニティ図書館、円形劇場、ゲームエリア、子供向け施設などが整備される予定です。
ウェルネス関連の施設も同様に充実しています。現在の開業情報には、総合的なウェルネスセンター、フィットネス施設、ヨガスタジオ、スパトリートメント、リゾートスタイルのプール、アクアティックエリア、男女別の専用ジム、ジョギングコース、パデルコート、バスケットボールのハーフコート、屋外フィットネスゾーンなどが含まれています。
Linarは、共同生活とコミュニティ交流というコンセプトに基づいて位置づけられています。Alef氏によると、共有ラウンジ、共同作業スペース、ソーシャルプログラムなどが用意されており、居住者が自分のアパートの外で仕事をしたり、交流したり、時間を過ごしたりできる空間が創出されるとのことです。
小売店や日常生活に必要な施設は、単なる外部設備としてではなく、プロジェクト自体に組み込まれています。現在のプロジェクト情報には、カフェやレストラン、安全な宅配便・食料品配送拠点、利便性を重視した1階のサービス施設などが含まれています。
持続可能性も、開発における測定可能な要素の一つです。アレフ社の発表資料によると、リナールはゴム入りアスファルト、リサイクル材や代替材料を含む低炭素コンクリート、駐車場基壇のルーバーや景観インフラに組み込まれた太陽光発電パネルを使用する予定です。
アル・マムザールは、シャルジャとドバイの境界に位置しているため、特に魅力的な立地です。Linar by Alefは、デイラやドバイ中心部まで約10～15分、ドバイ国際空港まで約20分、アル・マムザール・ビーチ・パークまで徒歩圏内という好立地にあります（交通状況や実際のアクセスルートによります）。
したがって、購入者にとって、Linarは単に「シャルジャのウォーターフロントマンション」として評価されるべきではありません。より適切な比較対象は、特定のタワー、階数、海の方角、眺望の永続性、ユニットの広さ、1平方フィートあたりの価格、支払いプランの構造、サービス料、そしてプロジェクト内の競合物件数などです。
最後の点は重要です。なぜなら、最終的には2,620戸の住宅が同じ大規模開発地区に建設されるからです。そのため、遮るもののない素晴らしい海の景色が楽しめる高層階のマンションは、同じ広さの内向きの部屋や、眺望の劣る部屋と比べて、転売や賃貸において異なる評価を受ける可能性があります。
総面積 平方 806
AED 849.0K
総面積 平方 1238
AED 1 384000
総面積 平方 1930
AED 2.2M
総面積 平方 3434
AED 5.0M
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On Construction
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開発者について
Alef Group is a leading real estate developer in the Sharjah UAE, renowned for creating lifestyle destinations that combine luxury, comfort, and convenience. This has been able to position itself as o Read More...
Hasnae Ouizid is a multilingual Senior Property Advisor with over seven years of experience and a refined understanding of Dubai’s fast-moving real estate landscape. Fluent in English, Arabic, a Read More
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