マンダリンオリエンタルレジデンス・アット・サアディヤット・カルチュラルディストリクトは、アルダール・プロパティーズが開発し、マンダリンオリエンタルホテルグループが運営する、アブダビのサアディヤット島にある超高級ブランドレジデンスです。このプロジェクトは、アブダビの文化地区の中心部で、プライベートな住宅所有とマンダリンオリエンタルのホスピタリティとレジデンスサービス基準を融合させたものです。
アルダー社の正式な発表によると、この開発プロジェクトは家具付き住宅226戸から構成される。建築設計は国際的に名高いビャルケ・インゲルス・グループ（BIG）が担当し、インテリアデザインはニューヨークを拠点とするデザイナー、リリアン・ウーが手掛ける。
この組み合わせが重要なのは、マンダリンオリエンタルレジデンスを単なるサアディヤットの高級マンションプロジェクトとして扱うべきではないからです。購入者は、開発業者としてのアルダー、レジデンシャルホスピタリティブランドとしてのマンダリンオリエンタル、BIGによる建築、そして立地としてのサアディヤット文化地区という4つの要素を同時に評価していることになります。
このレジデンスは、ザイード国立博物館とその噴水を望むように配置されており、サアディヤット島の文化的な見どころやマムシャビーチへのアクセスも良好です。アルダール社は、開発計画を発表する際に、文化的な環境とビーチへのアクセスという点を特に強調しました。
これらの住宅は家具付きで引き渡され、アルダー社によれば、内装には天然素材、大理石、床から天井までのガラス窓、厳選された仕上げ材が用いられている。マンダリンオリエンタルレジデンスをブランドのない高級物件と比較する際には、家具付きという仕様が特に重要となる。なぜなら、購入価格には立地や床面積だけでなく、デザイン、家具、そしてブランドが管理する居住体験も含まれているからだ。
現在提供されているアメニティには、屋内および屋外プール、スパおよびウェルネス施設、フィットネススタジオ、ジム、キッズクラブ、映画館、コワーキングスペースおよび会議スペース、ゲームルーム、スカッシュコート、サロン、ペットグルーミング施設、居住者向けソーシャルエリアなどが含まれます。
マンダリンオリエンタルは、自社のグローバルレジデンシャルモデルを、プライベートな住まいの快適さと、マンダリンオリエンタルならではのアメニティとサービスを融合させたものと説明しています。このサービス要素は、物件の価値提案の中核を成すものであり、コンシェルジュサービスを備えた従来の高級アパートメントとは一線を画すものです。
当初のプロジェクト参加価格は約620万UAEディルハムで、支払い構造は一般的に65/35で、予約時に10%、建設中に55%、引き渡し時に35%という内訳になっている。
しかし、市場は既に当初の発売価格に関する議論の段階を超えています。Property Finderの現在の再販物件情報によると、1ベッドルームの物件の希望価格は概ね580万～720万ディルハムですが、より広い物件ではさらに高額になる場合もあります。現在掲載されている物件の中には、広さ、眺望、間取りによっては5,000万ディルハム近くする3ベッドルームの物件もあります。これらはあくまで希望価格であり、保証された市場価格ではありません。
Property Finderの最新の市場データによると、間取りによって価格に大きな差があることが分かります。報告期間中の平均掲載価格／成約価格は、1ベッドルームで約657万ディルハム、2ベッドルームで約1846万ディルハム、3ベッドルームで約3931万ディルハム、4ベッドルームで約5206万ディルハムとなっています。これらの数値は市場の状況を把握する上で役立ちますが、開発業者の固定価格として提示すべきではありません。
現在の市場情報筋によると、引き渡しは2028年とされており、Bayut社は2028年第3四半期としています。Primo Capital社は、正確な月を公表する前に、最新のAldar社の売買契約書または販売関連書類と照合して、正確な契約日を確認する必要があります。
したがって、購入者にとってマンダリンオリエンタルレジデンスは、単に平方フィートあたりの価格だけで評価するのではなく、ブランド力があり、建築家主導の文化地区に位置する物件として評価するのが最適である。その価格に見合う付加価値には、ブランド力、サービスモデル、家具の仕様、建築デザイン、レジデンスからの眺望、そしてサアディヤット文化地区内での立地などが含まれる。
マンダリンオリエンタルは、単にプロジェクトに名前を貸すだけではありません。アルダー社は、レジデンスの運営はマンダリンオリエンタルホテルグループが行うと述べており、サービス提供はレジデンスの重要な要素となっています。
これらの住宅はビャルケ・インゲルス・グループ（BIG）によって設計されました。この価格帯の購入者にとって、建築家の個性は、特に同じ地区内の有名ブランド物件を比較する際に、重要な差別化要因となり得ます。
家具付きの住居はリリアン・ウーによるインテリアデザインが特徴で、一般的な開発業者の仕様に頼るのではなく、明確なインテリアデザインのアイデンティティをプロジェクトに与えている。
アルダール社は特にザイード国立博物館とその噴水への眺望を重視し、文化的な環境を住宅開発の中心に据えている。
マンダリンオリエンタルは226戸の住戸数で、多くの大規模マンションコミュニティと比べて住戸数が大幅に少ない。
総面積 平方 1,121
AED 6,300,000
総面積 平方 2,307
AED 19,380,000
総面積 平方 6,742
AED 48,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
開発者について
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
経験豊富な不動産専門家として、私たちはドバイのオフプラン不動産市場が、初心者購入者にとっても経験豊富な投資家にとっても、どれほど複雑であるかを理解しています。特に、ドバイには数百ものオフプラン物件が存在することを考えるとなおさらです。
アラブ首長国連邦の他の不動産ウェブサイトで膨大な物件情報を検索する必要はもうありません。理想の家を2分以内で見つけていただけるよう、オフプラン不動産に関するあらゆる情報を一か所にまとめ、簡単なアンケートをご用意しました。
画面の指示に従って、ご希望の条件をすべて満たすプロジェクトをお選びください。ドバイでご興味のあるプロジェクトがございましたら、ぜひお問い合わせください。
オフプランオプションを数分で発見
パーソナライズされた不動産ガイダンスを受ける
