メラス社が手掛けるマディナ・ジュメイラ・リビング内のヌーレルは、ドバイのウム・スクエイム地区に建設中の住宅開発プロジェクトです。既存のマディナ・ジュメイラ・リビング・コミュニティ内に位置し、広大なマディナ・ジュメイラ地区の向かい側にあります。このプロジェクトでは、特徴的なスカイブリッジで繋がれた3棟の現代的な住宅棟が建設され、デザイン性の高いアパートメント、緑豊かな公共スペース、ウェルネス施設、そしてブルジュ・アル・アラブやドバイのスカイラインを一望できる眺望が魅力です。
ヌレル・アット・マディナ・ジュメイラ・リビングは、ドバイ・ホールディング・リアルエステート傘下のメラス社による3棟からなる住宅プロジェクトで、ドバイのウム・スクエイム地区に1～4ベッドルームのアパートメントを368万ディルハムから提供しています。建物は、インフィニティプール、スカイガーデン、ジム、ヨガスペースを備えた壮大なスカイブリッジで繋がっており、プロジェクト全体には、子供の遊び場、託児施設、ポケットパーク、造園された庭園、コミュニティストアなども含まれています。現在のプロジェクトデータによると、支払いプランは75/25で、2029年第1四半期に引き渡し予定となっており、建設は進行中で、メラス社は現在、全体の進捗率が4%であると報告しています。
ヌーレルで最も特徴的な建築要素は、3棟の住居棟をつなぐ高架式のスカイブリッジです。これは単なる通路ではなく、アメニティ施設としての役割を果たしています。メラースはこの高架構造の中に、インフィニティプール、美しい景観のスカイガーデン、モダンなジム、ヨガスペースなどを配置しました。
このプロジェクトは、マディナ・ジュメイラ・リビングに、より現代的な建築様式を取り入れています。メラース氏は、すっきりとしたライン、大胆な幾何学模様、そして緑で和らげられた切り抜きデザインを特徴とし、間取りは光、空間、眺望を最大限に活かすように設計されています。建物、階数、方位によっては、ブルジュ・アル・アラブ、周辺地域、あるいはドバイのスカイラインを一望できる住戸もあります。
ヌーレル・プロジェクトの第一期棟は、 12階建てで66戸の住戸からなり、内訳は1ベッドルームが27戸、2ベッドルームが28戸、3ベッドルームが10戸、4ベッドルームが1戸となっている。これにより、購入者は最初の建物の密度や住戸構成に関する詳細な情報を得ることができる。
プロジェクト全体を通して、Meraasは現在、 1、2、3、4ベッドルームのアパートメントを提供しています。Bayutの現在のプロジェクトデータによると、1ベッドルームの間取りは約847平方フィートからとなっていますが、後期のNourelleの建物では、1ベッドルームで約1,078平方フィート、2ベッドルームで約2,320平方フィート、3ベッドルームで約3,926平方フィート、4ベッドルームで約5,623平方フィートという、より広い間取りとなっています。そのため、個々の間取りは建物やタイプによって大きく異なります。
現在の公式価格は368万UAEディルハムからとなっています。これはあくまでもプロジェクトの購入開始価格であり、すべての1ベッドルームアパートメントがこの価格で入手可能であるとは限りません。Meraasは、既に完売しているMJLの過去のプロジェクトとは異なり、Nourelleを「販売中の物件」として表示しています。
マディナ・ジュメイラ・リビングの立地は、購入者にとって大きな魅力となります。MJLは、歩行者専用道路、緑豊かな環境、家族向けの公共スペース、ブルジュ・アル・アラブやアラビア湾の眺望で知られる、歴史ある緑豊かな住宅コミュニティです。また、スーク・マディナ・ジュメイラ、ジュメイラのビーチ、主要道路へのアクセスも良好です。
ヌーレルには、子供用プレイゾーン、託児所、コミュニティストア、ポケットパーク、庭園、インフィニティプール、ジム、ヨガスタジオ、スカイガーデンなどの施設がすぐそばに揃っています。
Meraas社は現在、交通状況にもよりますが、シェイク・ザイード・ロードまで車で約2分、最寄りのショッピングモールまで約5分、ドバイ・メディア・シティまで約5分、ドバイ・インターネット・シティまで約8分、ドバイ国際空港まで約25分という概算所要時間を提示しています。
現在の支払いプランは75/25です。Bayutの詳細なマイルストーンスケジュールによると、頭金20% 、続いて2028年3月まで10%、5%、10%、10%、10%、10%の分割払いがあり、最後の25%は引き渡し時に支払うことになります。
総面積 平方 844
AED 3,927,000
総面積 平方 1483
AED 5,460,000
総面積 平方 2012
AED 8,959,000
総面積 平方 5,623
AED 19,400,000
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開発者について
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohammad Dabbour is a dedicated Property Advisor with 2 years of hands-on experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps and caters to a diverse Read More
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