サマナ・デベロッパーズによるサマナ・グリーンフィールド2は、ドバイのワルサン・フォース、インターナショナル・シティ・フェーズ2に位置する、計画段階の住宅開発プロジェクトであり、サマナのグリーンフィールド・シリーズの第2弾として位置づけられています。このプロジェクトは、ドバイ土地局関連の記録にプロジェクト番号4462として登録されており、307戸の住宅ユニットで構成され、完成予定日は2029年8月31日です。
サマナ・グリーンフィールド2は、サマナ・デベロッパーズがドバイのインターナショナル・シティ・フェーズ2で手掛ける307戸の住宅プロジェクトです。現在のプレセール情報によると、エントリー価格は約85万ディルハムで、住戸の広さは約443～883平方フィートとされています。このプロジェクトは2026年5月に着工し、ドバイ土地局（DLD）の記録によると、2029年第3四半期に完成予定です。グリーンフィールド2は、現代的なアパートメント、緑豊かな屋外エリア、ライフスタイルアメニティを中心に計画されていますが、購入者は、元のサマナ・グリーンフィールドのデータではなく、グリーンフィールド2専用の最終的な支払いプランと住戸構成を確認する必要があります。
この物件は、ドバイ東部に位置する、既に確立された手頃な価格帯の住宅街であるインターナショナル・シティ・フェーズ2／ワルサン・フォース内にあります。全く新しい大規模開発地域とは異なり、周辺地域は既に小売店、教育機関、日常生活に必要なサービス、そして市内各地と繋がる道路網といった利便性を享受しています。
現在の市場情報によると、グリーンフィールド2の価格は85万ディルハムから始まり、構成によっては上限価格が130万ディルハム前後となっています。JREは現在、約443～883平方フィートの広さを報告していますが、最終的なユニットスケジュールは信頼できる情報源ではまだ一貫して公表されていません。
これは、プリモ・キャピタルが過剰な主張を避けるべき分野の一つです。現在の情報源によると、小規模アパートと大規模アパートが混在するようです。しかし、グリーンフィールド2の寝室数に関する詳細なスケジュールはまだ確定していません。また、一部のウェブサイトでは、元のグリーンフィールドプロジェクトのアパートデータをグリーンフィールド2に統合しているものもあります。
オリジナルのサマナ・グリーンフィールドでは現在、 1ベッドルームと2ベッドルームのアパートメントを提供しており、間取りは柔軟に変更可能で、1ベッドルーム＋書斎タイプや、大家族にも対応できる2ベッドルームタイプなどがあります。ただし、これらの仕様は、サマナの最新のグリーンフィールド2のパンフレットで同じ間取りであることが確認された場合にのみ、グリーンフィールド2にも引き継がれるはずです。
現在グリーンフィールド構想に関連付けられているライフスタイル施設には、レジャー用スイミングプール、子供用プール、ジャグジーエリア、屋内および屋外フィットネス施設、造園された庭園、屋外映画館、バーベキュースペース、子供用プレイエリア、サンクンシート、居住者用駐車場などがあります。ただし、グリーンフィールド2の最終的なアメニティスケジュールは、アップロード前に開発業者のパンフレットと照合する必要があります。
立地は、このプロジェクトの最も実用的な強みの1つです。アル・ワルサン／インターナショナル・シティ周辺地域からは、ドバイ・サファリ・パーク、アカデミック・シティ、ドバイ国際空港へのアクセスが容易です。サマナ社の最新のグリーンフィールド開発計画では、交通状況にもよりますが、ドバイ・サファリ・パークまで約10分、アカデミック・シティまで約12分、ドバイ国際空港まで約18分と見積もられています。
道路網はシェイク・モハメッド・ビン・ザイード・ロードやドバイ東部周辺の道路へのアクセスによって整備されており、住民は雇用、教育、レジャー地区へ実用的にアクセスできる。
将来的な接続性を高めるもう一つの要素は、計画中のドバイメトロ・ブルーラインです。これは、より広範なインターナショナルシティ回廊をカバーする予定です。駅や運行が完全に整備されるまでは、購入者はこれを既存の交通インフラではなく、将来のインフラとして捉えるべきです。
支払いプラン：最新のグリーンフィールド2の支払いスケジュールについてはお問い合わせください
サマナ・グリーンフィールド2専用の予約フォームまたは公式販売シートが入手可能になるまで。
最も有力な引き継ぎの証拠は、はるかに明確です。DLD関連のプロジェクト記録には2029年8月31日と記載されており、 2029年第3四半期が現在のところ最も安全なCMS引き継ぎ日となります。
購入者にとって、サマナ・グリーンフィールド2を評価する際には、高い投資収益率（ROI）といった一般的な謳い文句ではなく、現在の単価、実際の床面積、1平方フィートあたりの価格、支払い条件、レイアウトの効率性、駐車場の割り当て、将来の交通インフラへの近さなどを主な基準とすべきである。
総面積 平方 443
AED 850.0K
総面積 平方 882
AED 1.3M
開発者について
People consider Samana Developers as real estate property. A Dubai-primarily based real estate development agency providing 122 residence gadgets with a studio, 1, and a couple of bedroom residences i Read More...
Vanessa Lenger has been part of the real estate industry for 2 years, helping clients navigate Dubai’s growing property market. She speaks both English and German, enabling her to assist a diver Read More
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