アルダー・プロパティーズが手掛けるヤス・パーク・プレイスは、アブダビのヤス島北部に位置する分譲住宅コミュニティです。ヤス・セントラル・パークを見下ろす絶好のロケーションにあり、島内の既存のエンターテイメント、商業、レジャー施設にも近接しています。この開発プロジェクトは、庭園を中心としたコンセプトに基づいており、中層建築と緑豊かな低層部、ウェルネスエリア、歩行者空間、そして日常的なコミュニティ施設が融合しています。
ヤス・パーク・プレイスは、アルダー・プロパティーズがヤス島に建設する6棟の中層住宅ビルからなり、スタジオタイプ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントに加え、2ベッドルームのデュプレックスも提供しています。現在の価格は約140万UAEディルハムからで、5/45/50の分割払いプランがあり、2030年第1四半期に引き渡し予定です。この開発物件はヤス・セントラル・パークを見下ろす場所に位置し、インフィニティプールと子供用プール、ウェルネスガーデンと感覚庭園、コミュニティパビリオン、コワーキングスペース、ジムとウェルネススタジオ、屋外映画館、ドッグパーク、ウォーキングトレイル、小売店、飲食店などを備えています。
アルダー社は、ヤス・パーク・プレイスを、単なる高層タワー開発ではなく、庭園を中心とした都市型住宅コミュニティとして位置づけています。6棟の建物はヤス・セントラル・パークを見下ろす場所に位置し、屋外での活動、レジャー、地域住民の交流を促進することを目的とした広大な緑地エリアを囲むように配置されています。
住宅には、スタジオタイプ、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのアパートメントに加え、2ベッドルームのデュプレックスタイプも含まれる。アルダー社によると、これらの間取りは自然光、機能性、そして屋内と屋外のつながりを最大限に活かすように設計されているという。
現在、デベロッパーが提供している物件は、スタジオタイプが約140万ディルハムから、1ベッドルームが約190万ディルハムから、2ベッドルームが約300万ディルハムから、3ベッドルームが約500万ディルハムからとなっています。2ベッドルームのデュプレックスタイプもございますが、現在のデベロッパー価格はお問い合わせください。
これらの数字は、プロジェクト全体の固定価格ではなく、現在の在庫状況の目安として扱うべきです。特に、アルダー社は既にヤス・パーク・プレイスの最終販売分に着手しているためです。
初期需要も好調だった。アルダーは2026年4月、発売時に販売された住宅の80％が既に売れており、8億UAEディルハム以上の売上を達成したと発表した。報告された売上のうち、外国人居住者と海外からの購入者が54％を占め、購入者の83％はアルダーを初めて利用する顧客だった。
これは購入者にとって有益な情報です。なぜなら、プロジェクトは当初の発売価格マトリックスだけでなく、現在入手可能な在庫に基づいて評価されるべきだからです。
ヤス・パーク・プレイスの最大の特長の一つは、充実したアメニティ施設です。アルダー社は現在、大人専用のインフィニティプール、子供用プールとスプラッシュパッド、コミュニティパビリオン、ウェルネスガーデン、感覚刺激ガーデン、多目的ルーム、小売店と飲食店、子供用プレイゾーン、ジムとウェルネススタジオ、居住者用コワーキングスペース、屋外映画館、ドッグラン、ウォーキングトレイルなどを挙げています。
コワーキングスペースや日常的な小売店が併設されていることは、エンドユーザーにとって特に重要です。ヤス・パーク・プレイスは、レクリエーションだけでなく、地域社会における仕事、交流、そして日々の利便性をサポートする空間も重視して設計されています。
ヤス・セントラル・パークに隣接するという立地は、ウォーターフロントやエンターテイメント地区を中心に開発されたヤス島のプロジェクトとは一線を画す特徴を与えている。購入者は、ヤス島の広大なエコシステムの中で、公園に面した都市生活を選択していると言えるだろう。
また、この物件はヤス島の主要な観光スポットにも近く、ヤス・モール、フェラーリ・ワールド・アブダビ、シーワールド・アブダビ、ワーナー・ブラザーズ・ワールド・アブダビ、ヤス・マリーナ・サーキット、ヤス・ウォーターワールド、ヤス・リンクス、ヤス・エイカーズ・ゴルフ＆カントリークラブなどへのアクセスも良好です。アルダー社は、今後開発予定のディズニー・アブダビにも近い点を強調しています。
島内の歩行者・自転車ネットワーク、ヤス・エーカーズ道路網への直接アクセス、そしてE11高速道路により、交通の便は良好です。アルダール社によると、ザイード国際空港まで約15分、サアディヤット島まで約20分、アブダビ・コーニッシュまで約30分（交通状況による）となっています。
現在の支払い構造は単純明快です。
予約時に5%、建設中に45%、引き渡し時に50%を支払うことで、全体として50/50の構造となる。
現時点では、2030年1月／2030年第1四半期の完成予定となっています。
購入者にとって、ヤス・パーク・プレイスは、ヤス島によくある一般的なアパートメントプロジェクトとしてではなく、既に確立された観光地の中にある中層建築の公園コミュニティとして捉えるべきだろう。
より有用な比較項目としては、建物の位置、公園や大通りとの向き、ユニットの広さ、1平方フィートあたりの価格、階数、バルコニーの面積、支払い時期、サービス料、そして開発業者の残りの在庫などが挙げられます。
総面積 平方 380
AED 1,390,000
総面積 平方 520
AED 1,900,000
総面積 平方 808
AED 3,000,000
総面積 平方 1,369
AED 5,000,000
総面積 平方 2,421
AED 6,500,000
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開発者について
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Migle Damazeckaite is a dedicated Senior Property Advisor with 5 years of expertise in the real estate sector. Fluent in both Lithuanian and English, she bridges communication seamlessly between diver Read More
経験豊富な不動産専門家として、私たちはドバイのオフプラン不動産市場が、初心者購入者にとっても経験豊富な投資家にとっても、どれほど複雑であるかを理解しています。特に、ドバイには数百ものオフプラン物件が存在することを考えるとなおさらです。
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