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ナキール社が手掛けるベイ・エステーツ・ヴィラ・プロットは、ドバイ・アイランズのE島に位置する、限定されたフリーホールド（所有権付き）のビーチフロント住宅用地です。購入者は、ナキール社が新たに開発した低密度ウォーターフロントコミュニティ内に、オーダーメイドのプライベートヴィラを建設する機会を得られます。現在の区画サイズは約7,500平方フィートから10,000平方フィートで、個々の区画は海沿い、そしてベイ・エステーツの島全体の環境の中に配置されています。区画価格は現在お問い合わせに応じてご案内しており、最終的な建築条件はナキール社の建築および計画ガイドラインに準拠します。
この区画販売は、ベイ・エステーツの標準的なタウンハウスやヴィラとは根本的に異なります。あらかじめ設計された3ベッドルームまたは4ベッドルームの住宅を購入するのではなく、区画購入者は、マスターデベロッパーの管理下で、カスタマイズ可能なヴィラに開発できる住宅用地を取得します。
これにより、購入者は以下の点において大幅に柔軟性が高まります。
寝室数
内部レイアウト
家族向け／フォーマルな居住空間の構成
娯楽エリア
プライベートプール
造園
テラス
また、最終的なプロットガイドラインで許可されるその他の機能も含まれる可能性があります。
これらの区画は、海に面した／ビーチフロントの区画として販売されており、区画面積は約7,500平方フィートから10,000平方フィートです。現在の販売ページでは、これらはドバイで新たに計画されたマスターコミュニティ内のウォーターフロントのヴィラ用地を購入できる、比較的希少な機会の一つであると説明されています。
島Eにおけるその立地は重要です。ドバイ諸島のマスタープランでは、島Eは群島内で最も低密度な住宅地の一つとして位置づけられており、専用のヴィラゾーン、コミュニティ施設、クラブ施設、公園、そして広大なウォーターフロントが設けられています。マスタープランによると、島Eには約49,095平方メートルの公園／オープンスペースと、約186,695平方メートルのウォーターフロントが確保されています。
同じマスタープランでは、「シグネチャー・エステート区画」と「ビーチフロント・ヴィラ」というラベルの付いたエリアが明確に示されており、アイランドEが低密度のヴィラとエステート区画地区としての役割を担っていることが強調されている。
ベイ・エステーツ自体も、プライベートクラブとマリーナを中心としたライフスタイルを念頭に計画されている。現在のプロジェクト発表資料では、居住者専用のクラブハウス、景観整備された公園、ビーチに面した立地、マリーナへのアクセス、ヨットバースなどが言及されている一方、より広範なアイランドE構想では、高密度タワーよりも住宅利用が優先されている。
しかし、土地を購入する場合、重要な決定事項は完成済みのヴィラを購入する場合とは異なります。
区画価格 → 区画面積 → 海辺の位置 → 方位 → 許容総床面積 → 建築可能面積 → 高さ/階数制限 → 建設費用 → ヴィラ完成時の総費用
土地単体で見ると高価に見える区画でも、より大きな別荘を建てることができたり、海に面した立地が優れていたりすれば、長期的に見てより柔軟な選択肢となる可能性がある。
これらの区画は、既成のヴィラプランを受け入れるのではなく、注文住宅を建てたい購入者向けに特化して販売されています。
現在のプロットの範囲はおよそ次のとおりです。
7,500～10,000平方フィート
現在配布されている区画紹介資料では、これらの区画は特にビーチフロントまたは海に面していると説明されています。
ナキール社のアイランドEの土地利用計画では、高密度アパート開発ではなく、限定的なヴィラ用地、邸宅用地、クラブ施設、公園、そして広大なウォーターフロントが計画されている。
現在のベイ・エステーツの区画販売では、この商品を所有権付きのヴィラ用地と説明しています。
グラフの場合、正しいフィールドは次のとおりです。
それをBUAと呼んではいけません。
最終的な建築許可額は、区画ごとの建築規制と購入者が承認した設計によって決まります。
区画所有者は、より広範なベイ・エステーツ／アイランドEコミュニティの一員となります。
現在の打ち上げ情報に関する参考資料：
現在のベイ・エステーツの発表ページでは、約3,800平方メートルのプライベートクラブハウス、49,000平方メートルの公園、そして180,000平方メートルを超えるウォーターフロントについて具体的に言及している。
ベイ・エステーツのヴィラ区画は、ドバイ諸島のE島に位置しています。
現在のプロジェクトガイドラインでは、より広いコミュニティはおおよそ次の位置づけとなっています。
ストーリー重視の現在のマーケティングでは、代わりに次のようなことが示されています。
所要時間はすべて概算であり、交通状況によって変動します。
総面積 平方 8,000
AED 16,000,000
総面積 平方 8,500
AED 17,000,000
総面積 平方 9,000
AED 18,000,000
総面積 平方 9,500
AED 19,000,000
総面積 平方 10,000
AED 20,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
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開発者について
Nakheel is internationally recognized and one of the most well-known builders in Dubai. The Nakheel new launch projects are Palm Jumeirah, Palma Jebel Ali, and Palma Deira. The government of Dubai own Read More...
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