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アルダール・プロパティーズが手掛けるアル・ガディール・パークスは、アブダビとドバイを結ぶセイフ・アル・セデイラ成長回廊の一部であるアル・ガディール地区に位置する、家族向けの新しい住宅コミュニティです。この開発プロジェクトは、2ベッドルームと3ベッドルームのタウンハウス、4ベッドルームのヴィラを含む453戸の住宅で構成され、現在の価格は190万ディルハムから、予約時に5%の頭金から始まる55/45の支払いプラン、そして2031年第2四半期の引き渡しを予定しています。
このプロジェクトは、歩行者優先の近隣環境というコンセプトに基づいて計画されており、並木道、日陰のある歩道、景観の整った公園、そして住宅から徒歩圏内に配置される各種施設が設けられています。アルダー社は特に、車両よりも歩行者を優先する道路を重視し、この地域の家族向けの特性を強化しています。
アル・ガディール・パークスは、緑地やコミュニティ施設を中心に配置されたパーク1とパーク2の2つの地区に分かれています。現在公開されている情報によると、パーク1にはコミュニティセンター、プール、イベント用芝生広場の周囲にタウンハウスやヴィラが配置され、両地区は景観整備された歩行者専用道路で結ばれています。
この住宅コレクションは、約1,343平方フィートの2ベッドルームタウンハウスから始まり、3ベッドルームの間取りは、中間の住宅で約1,539平方フィート、角地の住宅で約1,572平方フィートとなっています。最も広い住宅は、約2,164～2,165平方フィートの4ベッドルームヴィラです。
タウンハウスとヴィラの間取りは、実用的な家族利用を念頭に設計されており、プライベートガーデン、メイドルーム、オープンプランのリビング・ダイニングエリア、専用駐車場2台分が備えられています。一部の4ベッドルームヴィラには、プールオプションもご用意しています。
購入者は明るい色調と暗い色調のインテリアプランから選択でき、現在の仕様では磁器タイル床、木目調仕上げ、磁器製カウンタートップ、そして調和のとれた金属製のディテールなどが指定されている。
教育は、より広いコミュニティを構成する重要な要素の一つです。アルダール・エデュケーション傘下のアル・ガディール・ブリティッシュ・スクールは、2030年度の開校を予定しており、幼児教育から中等教育まで、 2,800名以上の生徒を受け入れる能力を備えています。
アル・ガディール・パークスは、その立地条件によって、より一般的な郊外型住宅地とは一線を画しています。セイ・アル・セデイラは、アブダビとドバイが互いに拡大を続ける戦略的な回廊に位置し、ドバイ・サウス、エキスポ・シティ、そして2つの国際空港へのアクセスに優れています。現在のプロジェクト情報によると、アル・マクトゥーム国際空港までは約16分、ヤス島とザイード国際空港までは約30分、アブダビ市内までは約40分、ドバイ国際空港までは約45分となっています。
したがって、購入者はアル・ガディール・パークスを以下の2つの観点から評価すべきである。
住宅の価値― 価格、広さ、角地／中間地、庭付き／別荘オプション
そして
立地の価値— ドバイ南部、空港、セイアル セデイラの将来の成長、そしてより広いアブダビ-ドバイ回廊へのアクセス。
アル・ガディール・パークスは、アル・ガディール・ガーデンズに続く、アルダールが現在展開している最新の分譲地です。一部の購入者は「フェーズ3」として検索していますが、アルダールは公式にはフェーズ3とは指定していません。
このプロジェクトは453戸のヴィラとタウンハウスからなり、以前に販売された437戸のアル・ガディール・ガーデンズ第1期よりも規模が大きい。
アルダール社は、歩行者優先の道路、日陰のある歩行者専用通路、植栽されたキャノピーなどを明確に強調している。
アル・ガディール・ブリティッシュ・スクールは、 2030年に開校予定で、2,800人以上の生徒を収容できる規模となる。
この場所は、ドバイ・サウス、アル・マクトゥーム国際空港、ヤス島、アブダビへ比較的直接的にアクセスできる。
現在、アルダールの公式アメニティには以下が含まれます。
アルダール社は、これらの情報をアル・ガディール公園プロジェクトの公式ページに直接掲載している。
アル ガディア パークは、アブダビとドバイの国境に近いセイ アル セデイラのアル ガディア内にあります。
| 行き先 | おおよそのドライブ |
|---|---|
| アル・マクトゥーム国際空港 | 16分 |
| ザイード国際空港 | 30分 |
| ヤス島 | 30分 |
| アブダビ市 | 40分 |
| ドバイ国際空港 | 45分 |
主要な道路網接続は以下のとおりです。
より広いセイフ・アル・セデイラ回廊は、アブダビの拡張地域とドバイ・サウス／エキスポシティの成長地域の間に位置している。
総面積 平方 1,343
AED 1.9M
総面積 平方 1,539
AED 2.3M
総面積 平方 1,572
AED 2.4M
総面積 平方 2,164
AED 3.3M
総面積 平方 2,164
AED 3.6M
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開発者について
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
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