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開始価格
リクエストに応じて
支払いプラン
40/60 %
完成年
2029-06-30
サンゼン・デベロップメンツによる「スクーン・フェーズ3」は、シャルジャのアル・タイ・イーストにある4段階のウェルネスコミュニティ「スクーン」における、3番目の住宅分譲プロジェクトです。現在のフェーズ情報によると、フェーズ3ではスクーンの3ベッドルームと4ベッドルームのタウンハウスコレクションが継続され、専用のアメニティプログラムとして、冷水プール、パデルコート、テニスコート、屋外フィットネスゾーンが導入される予定です。フェーズ3はまだ正式に販売開始されていないため、価格、正確なユニットサイズ、支払いプラン、契約上の引き渡しに関する詳細は後日発表されます。
フェーズ3は、サンゼンが開発するスクーン住宅開発計画の一部であり、現代的な住宅と美しい景観、噴水などの水景施設、家族向けのウェルネス施設を組み合わせた、ゲート付きのラグーンコミュニティであると説明している。公式開発会社は現在、スクーンを3～7ベッドルームの住宅を提供する物件として売り出している。
しかし、これらの3～7ベッドルームという数字は、スクーン開発全体の状況を表しており、フェーズ3に特化したものではありません。
現在のフェーズごとの報告によると、フェーズ3では引き続きタウンハウス型の住宅が提供され、より大型の独立型ヴィラは後の段階で提供される予定です。
フェーズ3の最大の差別化要因は、ウェルネスとスポーツに特化した位置づけである。
ガルフニュースが2026年4月に報じた、このプロジェクトの段階的な開発に関する記事では、特に第3段階で冷水プール、パデルコート、テニスコート、屋外フィットネスゾーンが整備されるとされている。
これにより、このフェーズは以前のリリースよりもアクティブなウェルネスプロファイルを持つことになる。
フェーズ1では回復とマインドフルネスのための施設に重点を置き、フェーズ2では赤外線サウナ、仮眠ポッド、リフレクソロジーパス、コミュニティ交流スペースなどのアメニティを導入します。フェーズ3では、回復に加えて屋外運動やラケットスポーツを取り入れたプログラムへと移行します。
このフェーズでは、より広範なスクーンの環境からも恩恵を受けるでしょう。サンゼンの公式プロジェクト情報によると、マスター開発区域内には、泳げるクリスタルラグーン、ビーチスタイルのエリア、家族向けおよび子供用プール、景観整備された公園、緑地帯、テニス、パデル、バスケットボール施設、フィットネスおよびスパ施設、地域コミュニティ向けの小売店や飲食店、子供の遊び場、そしてゲート付きのセキュリティ施設が設けられる予定です。
立地もまた重要な要素です。サンゼン社は、シャルジャのアル・タイ・イーストにスクーンを建設しました。開発業者の推定によると、シャルジャ空港まで約10分、シャルジャ市内中心部まで約15分、ドバイ国際空港まで約20分、ドバイ中心部まで約25分です。実際の所要時間は交通状況によって異なります。
フェーズ3はまだ正式に開始されていないため、購入者は憶測に基づく開始価格だけでフェーズ2と比較することを避けるべきです。
フェーズ3の在庫シートが公開されれば、より有用な比較は次のようになるでしょう。
フェーズ3価格 → 建築面積 → 区画 → 中央/角地 → ラグーン/公園側位置 → 支払いプラン → 引き渡し → フェーズ2相当
これにより、フェーズ3が現在販売中のフェーズ2のタウンハウスよりも発売価格にプレミアムが付いているかどうか、またそのプレミアムが立地、敷地面積、または商業条件によって正当化されるかどうかが明らかになるでしょう。
現在の開発段階情報によると：
住民は、以下のようなマスターコミュニティのアメニティからも恩恵を受けることが期待されます。
| 特徴 | フェーズ1 | フェーズ2 | フェーズ3 |
|---|---|---|---|
| 製品 | 3～4ベッドルームのタウンハウス | 3～4ベッドルームのタウンハウス | 3～4ベッドルームのタウンハウス |
| 状態 | 完売 | 販売 | 近日発売予定／未発売 |
| 正確なサイズ | 利用可能 | 利用可能 | 未定 |
| 現在の価格 | 転売／譲渡 | 現在の在庫状況 | 未定 |
| 支払いプラン | 当初の打ち上げ計画 | 現在の柔軟なプラン | 未定 |
| アメニティ重視 | 回復／マインドフルネス | サウナ／リフレクソロジー／コミュニティ | 冷水浴／スポーツ／フィットネス |
各段階ごとのアメニティの違いは、三千の4段階開発に関する最新の報告に基づいています。
総面積 平方 TBA
AED TBA
総面積 平方 TBA
AED TBA
On Booking
On Construction
On Handover
開発者について
Naghmeh Kamali is a distinguished Senior Property Advisor at Primo Capital Real Estate, bringing four years of dedicated expertise to the industry. Fluent in both Persian and English, she effortlessly Read More
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