アルダー・プロパティーズが手掛けるヤス・エイカーズ – ジ・オーキッドは、アブダビのヤス島にある既存のヤス・エイカーズ・コミュニティに隣接する、新しいゲート付き住宅街です。このプロジェクトは、現代的な家族生活を中心に設計されており、広々としたタウンハウスとヴィラにプライベートガーデン、美しく整備された公共スペース、そしてヤス・エイカーズとヤス島の充実したライフスタイルインフラへのアクセスを提供しています。
ヤス島にある「オーキッド・アット・ヤス・エーカーズ」は、アルダー・プロパティーズが手掛ける217戸のファミリー向け住宅で、2ベッドルームと3ベッドルームのタウンハウス、そして限定数のヴィラが含まれています。タウンハウスは、予約時に5%を支払う55/45の支払いプランで、約335万UAEディルハムから販売開始され、2030年第3四半期に引き渡しが予定されています。コミュニティには、500平方メートルの居住者専用クラブ、大人用と子供用のプール、スプラッシュパッド、ジム、多目的ルーム、パデルコート、景観公園、子供用プレイエリアがあり、居住者はヤス・エーカーズ・ゴルフ＆カントリークラブ、コミュニティ内の小売店、学校、モスク、サイクリングコースも利用できます。
オーキッドが特に重要なのは、未開発地域に開発されるわけではないからです。ヤス・エイカーズは既に確立された住宅地であり、既存の景観、コミュニティサービス、そして2021年から運営されているヤス・エイカーズ・ゴルフ＆カントリークラブがあります。そのため、購入者は、地域全体がまだ建設中のプロジェクトよりも、より成熟した周辺環境を享受できます。
これらの住宅は、プライバシー、柔軟性、そして屋内と屋外が一体となった暮らしを重視して設計されています。アルダールは、ゆったりとした間取り、プライベートガーデン、自然光、そして開放的なインテリアを特徴としており、ヴィラにはプライベートプールを追加できるオプションも用意されています。
現在の市場情報によると、2ベッドルームのタウンハウスは約1,356平方フィート、335万ディルハムから、3ベッドルームのタウンハウスは約1,722平方フィート、367万ディルハムからとなっています。より広い4ベッドルームのヴィラは約3,929平方フィート、5ベッドルームのヴィラは約5,016平方フィートに達します。タウンハウスの割り当てはすぐに完売したため、ヴィラの価格はAldarの最新の販売情報と照らし合わせて確認する必要があります。
アルダーは2026年6月26日、タウンハウスの販売開始時に完売し、 6億8000万UAEディルハム以上の売上を達成したと発表した。これは、プリモ・キャピタルが今日このプロジェクトをどのように位置づけるべきかという点において、現在の市場状況を理解する上で重要な事実である。購入者はもはや単にデベロッパーによるタウンハウスの販売開始を見ているのではなく、限られたヴィラの在庫や、タウンハウスの転売・譲渡の機会を評価している可能性がある。
購入者層は家族連れが中心です。アルダー社はヤス・エイカーズをヤス島で最も歴史のあるファミリー向けコミュニティの一つと位置づけており、近隣にはノヤ・ブリティッシュ・スクールやヤス・アメリカン・アカデミーなどの学校に加え、公園、商業施設、レジャー施設などが充実しています。
オーキッド敷地内には、約500平方メートルのコミュニティクラブがあり、ジム、多目的ホール、社交スペースを備えています。その他にも、大人用プール、子供用プール、スプラッシュパッド、子供用プレイエリア、パデルコート、緑豊かな景観、日陰のある屋外エリアなどの設備が整っています。
このプロジェクトは、ヤス・エイカーズ・ゴルフ＆カントリークラブ、地域商業施設、学校、モスク、ウォーキング・サイクリングコースなどを含む、ヤス・エイカーズ全体のマスタープランからも恩恵を受けています。これは、オーキッドが217戸の住宅に備えたアメニティパッケージだけに頼っているわけではないため、重要な点です。
ヤス島という立地は、主要なエンターテイメント施設やライフスタイルスポットへのアクセスに優れています。現在のプロジェクト計画では、フェラーリワールドまで約8分、ヤスモールまで約10分、ヤスウォーターワールドまで約10分、ヤスマリーナサーキットまで約12分、ザイード国際空港まで約15分とされています（交通状況により変動あり）。
支払いプランは比較的単純で、予約時に5%、建設中に50%、引き渡し時に45%となり、全体で55対45の比率となります。
今日の購入者にとって、最も重要な比較対象は、ヤス・エイカーズが良いファミリー向けコミュニティかどうかという単純なことではありません。本当の決断は、既存のコミュニティ内の希少な最終段階の住宅に割増料金を支払うか、それとも在庫が豊富なヤス島の別のプロジェクトで新しい住宅を購入するか、という点にあります。
購入者は、現在の再販価格またはヴィラの販売価格、区画の位置、内部面積、庭の広さ、ゴルフ場やコミュニティの眺望、支払い残高、管理費、そしてヤス・エイカーズという定評のある住所に住むことによるプレミアムなどを比較検討する必要があります。
総面積 平方 1,356
AED 3.4M
総面積 平方 1,722
AED 3.7M
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On Construction
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開発者について
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
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