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Address Villas – Tierra New Phaseは、ドバイのオアシス地区にあるEmaar Propertiesによる5ベッドルームの高級ヴィラコレクションです。今回新たに発売される独立型ヴィラは、1,760万ディルハムから2,470万ディルハムの価格帯で、延床面積は7,922平方フィートから10,394平方フィートです。キッチン家電付きのセミファニッシュド仕様で、80/20の支払いプランが適用され、2029年第2四半期に完成予定です。販売開始は2026年第4四半期を予定しています。
アドレス・ヴィラズ・ティエラ・ニューフェーズは、ドバイにあるエマールの高級ヴィラコミュニティ「ジ・オアシス」に、アドレスブランドのレジデンスを新たに加えたコレクションです。この開発プロジェクトは、広々としたファミリー向け住宅と美しい景観、ウォーターフロントをイメージした暮らし、そしてコミュニティ全体のレクリエーション施設へのアクセスを兼ね備えています。
この新しいフェーズは、広々とした室内空間と個性的な住環境を備えた5ベッドルームのヴィラをお探しの購入者向けに設計されています。価格帯は1,760万ディルハムから2,470万ディルハムで、購入者は様々な間取り、建築様式、敷地位置、利用可能な屋外スペースを比較検討できます。
この新しいフェーズでは、延床面積が7,922平方フィートから10,394平方フィートの5ベッドルームの独立型ヴィラに重点を置いています。
これらの住宅は、大家族向けの十分な居住空間を提供し、日々の家族生活、来客をもてなす、そしてプライベートな居住ニーズに対応できる柔軟性を備えています。
購入者は、各ヴィラの承認済み間取り図を、正確なバスルームの数、駐車場、スタッフ用宿泊施設、地下室の有無、敷地面積などを含めて評価する必要があります。
ヴィラは、キッチン家電付きの半家具付きとして指定されています。
これは、購入者が家具付きのブランド住宅や家具なしのヴィラと比較検討する際に重要なポイントです。購入に含まれる家電製品のブランド、キッチンの仕様、備品、その他のアイテムについては、開発業者が承認した仕様書と照らし合わせて確認する必要があります。
半家具付きとは、販売書類に明示的に記載されていない限り、家具、寝室用家具、または完全な内装が含まれるものと解釈されるべきではありません。
エマール社が開発した「オアシス」は、緑豊かな景観、水路、リゾート風のレクリエーション施設を中心に設計された、マスタープランに基づく高級住宅コミュニティです。
より広範なコミュニティ構想には、泳げるラグーン、ビーチをイメージしたエリア、景観整備された公園、屋外レクリエーションスペース、ライフスタイル関連のアメニティなどが含まれる。
ヴィラズ・ティエラ・ニューフェーズは、この住宅街という立地条件を活かし、プライバシー、広々とした空間、そして充実した高級コミュニティへのアクセスを求める家族連れに魅力的な物件です。
この新しい区画は所有権付きで販売されており、適格な購入者はドバイの不動産規制に従って所有権を取得できます。
提示された販売条件では、購入価格の50%が支払われた後に転売が許可されるとされています。購入者は、異議なし証明書、未払い金の精算、譲渡手数料、その他の制限など、Emaarが追加の要件を課しているかどうかを確認する必要があります。
Address Villas Tierra New Phaseの購入を検討している購入者にとって、購入価格は全体的な財務負担の構成要素の一つにすぎません。
購入前に、開発業者の支払いスケジュール、DLD登録料（4%）、Oqood手数料（3,000AED）、年間サービス料、および融資費用などを考慮する必要があります。
このプロジェクトの高級感あふれる位置づけと5ベッドルームの間取りは、長期的な家族向け購入者や投資家にとって魅力的に映るかもしれないが、将来の転売価格、賃貸収入、資産価値の上昇は保証されていない。
分野 | 最新情報 |
|---|---|
プロジェクト | アドレス・ヴィラズ – ティエラ・ニューフェーズ |
開発者 | エマール・プロパティーズ |
ブランド | 住所 |
マスターコミュニティ | エマール社によるオアシス |
首長国 | ドバイ |
プロパティタイプ | 独立型ヴィラ |
寝室 | 5 |
バスルーム | 選択した公式フロアプランから確認する |
開始価格 | 1,760万UAEディルハム |
表示価格の上限 | 24,700,000ディルハム |
1平方フィートあたりの価格 | 2,221.66～2,376.37ディルハム |
市街地 | 7,922～10,394平方フィート |
完了 | 2029年第2四半期 |
所有 | 所有権 |
提供 | キッチン家電付きの半家具付き |
サービス料 | 1平方フィートあたり3.00ディルハム |
再販許可 | 50%の支払い後、開発者の規約が適用されます。 |
販売開始 | 2026年第4四半期 |
支払いプラン | 80/20 |
DLD登録 | 4% |
Oqood料金 | 3,000ディルハム |
起動状況 | 新発売／2026年第4四半期 |
ユニットタイプ | 寝室 | バスルーム | サイズ範囲 | 価格帯 |
|---|---|---|---|---|
独立型高級ヴィラ | 5 | レイアウト固有の情報、未定 | 7,922～10,394平方フィート | 1,760万～2,470万UAEディルハム |
1平方フィートあたりの価格：プロジェクト情報に記載されているとおり、2,221.66～2,376.37ディルハム。
提示されている価格帯と面積はそれぞれ独立したものとして扱うべきです。最小のヴィラが必ずしも最も安い物件とは限らず、最大のヴィラが必ずしも最も高い物件とは限りません。
提示された1平方フィートあたり3ディルハムのサービス料を使用した場合：
ヴィラのサイズ | 年間サービス料金の見積もり |
|---|---|
7,922平方フィート | 23,766ディルハム |
9,000平方フィート | 27,000ディルハム |
10,394平方フィート | 31,182ディルハム |
これらの見積もりは、サービス料が提示された建築面積に適用されることを前提としています。最終的な課税対象面積と承認されたサービス料予算は確認する必要があります。
支払い | 1,760万ディルハムのヴィラ | 2470万ディルハムのヴィラ |
|---|---|---|
予約 — 10% | 1,760,000ディルハム | 2,470,000ディルハム |
その後の10％の分割払いごとに | 1,760,000ディルハム | 2,470,000ディルハム |
引き渡し前合計80% | 14,080,000ディルハム | 19,760,000ディルハム |
引き渡し時に最終20％ | 3,520,000ディルハム | 4,940,000ディルハム |
料金 | 1,760万ディルハムのヴィラ | 2470万ディルハムのヴィラ |
|---|---|---|
頭金10％ | 1,760,000ディルハム | 2,470,000ディルハム |
DLD手数料4％ | 704,000ディルハム | 988,000ディルハム |
Oqood登録 | 3,000ディルハム | 3,000ディルハム |
合計初期金額 | 2,467,000ディルハム | 3,461,000ディルハム |
料金には、スケジュールに記載されているとおり、DLDおよびOqoodの手数料が予約時に徴収されることを前提としています。その他の事務手数料（該当する場合）は含まれていません。
行き先 | 以前に公開された近似ドライブ |
|---|---|
アル・マクトゥーム国際空港 | 18分 |
ドバイ・ヒルズ・エステート | 20分 |
ドバイ・マリーナ | 28分 |
ドバイ中心部 | 35分 |
所要時間は、ティエラプロジェクト全体の目安であり、ルートや交通状況によって変動する場合があります。
総面積 平方 7,922
AED 17,600,000
総面積 平方 10,394
AED 24,700,000
On Booking
On Construction
On Handover
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開発者について
Emaar, founded by Mohammad Alabbar (A successful Emirati Businessman) in 1997, has been winning in the real estate sector since its beginning. With unwavering devotion and a team of experts, Emaar cem Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
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