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ナキール社が手掛けるベイ・エステーツは、ドバイ・アイランズのアイランドEに誕生した初の住宅コミュニティで、プライベートなウォーターフロントライフを中心に設計された、低密度でラグジュアリーなヴィラとタウンハウスの新たなコレクションを提供します。現在の発売情報によると、価格は540万ディルハムからで、20/60/20の支払いプランが用意されており、2029年第4四半期に引き渡し予定です。このプロジェクトでは、3～7ベッドルームの住居、美しい景観の公園、プライベートビーチへのアクセス、マリーナへの接続、そして居住者専用の大型クラブハウスが提供されます。
ベイ・エステーツは、ドバイ諸島マスタープランにおける重要な新章を象徴するものであり、ナキール社が既に開発を進めているB島のベイ・ヴィラズとは別のE島に位置している。
この違いは重要です。アイランドEは、複合用途の宿泊施設地区ではなく、プライバシーを重視した低密度住宅地として位置づけられています。現在の発表資料では、ホテル、大規模な小売地区、商業ゾーンなどが一切ない、住宅専用の環境であると説明されています。
最初のリリースでは、現代的な沿岸デザインを基調としたヴィラとタウンハウスが紹介されます。大きな窓、美しく整備されたプライベートな屋外空間、そして屋内と屋外が一体となったリビング空間が建築デザインの重要な要素となっており、一部のヴィラにはプライベートプールや屋上テラスが設けられる予定です。
現在、ベイ・エステーツのマーケティング資料では、 3～7ベッドルームの住宅コレクションとして紹介されており、ファミリー向けタウンハウスから、より大型の独立型住宅やビーチフロントのヴィラまで幅広く取り揃えています。しかし、2026年9月に発表された最新の暫定在庫情報によると、第1期販売分は主に3ベッドルームのタウンハウスと、4ベッドルームのタウンハウス、セミデタッチドハウス、独立型住宅が中心となるようです。
ベイ・エステーツは、充実したプライベートアメニティ環境を中心に計画されています。現在の発表情報によると、フィットネス、ウェルネス、社交施設を備えた約3,800平方メートルの居住者専用クラブハウスに加え、約49,000平方メートルの景観整備された公園と緑地帯が設けられる予定です。
水辺へのアクセスも、この物件の大きな魅力の一つです。アイランドEコミュニティは、18万平方メートルを超える水辺の敷地、プライベートマリーナへのアクセス、ヨットバースに加え、ビーチや水辺の遊歩道も備えていることを売りにしています。
在庫を比較する購入者にとって、適切な枠組みは次のとおりです。
物件タイプ → 建築面積 → 区画 → 公園/マリーナ/ビーチの位置 → プライベートプール → 方角 → 価格 → 支払いプラン
寝室の数が全く同じでも、4ベッドルームのタウンハウス、セミデタッチドヴィラ、独立型ヴィラでは、価値が大きく異なる場合がある。
このプロジェクトは、ドバイ諸島全体のマスタープランからも恩恵を受けている。ナキール社は、ドバイ諸島を、ビーチ、ホテル、レジャー施設、住宅、文化施設を中心に設計された5つの島からなるウォーターフロントの目的地と説明している。
現在の発表資料では、ベイ・エステーツはアイランドE初の住宅コミュニティであると説明されている。
アイランドEは現在、住宅中心の飛び地として売り出されており、ホテルや商業施設の密集よりもプライバシーを重視している。
現在のプロジェクト資料によると、約3,800平方メートルの居住者専用クラブハウスには、健康増進、フィットネス、社交のための施設が備えられる予定です。
発表資料によると、約49,000平方メートルの景観整備された公園と緑地帯が計画されている。
住民は、専用マリーナ、ヨット係留施設、および海への直接接続を利用できると見込まれています。
この住宅コレクションは、高層マンションではなく、タウンハウスやより大型のヴィラといった形態の物件を中心に構成されている。
ベイ・エステーツの現在の発売資料には以下が含まれます。
ご提供いただいたページには、クラブハウス、景観整備された公園、ウォーターフロント、マリーナといった構成要素が明確に記載されています。
ベイ・エステーツは、ドバイ諸島内のE島に位置しています。
現在の営業所ページには以下が表示されます。
| 行き先 | おおよそのドライブ |
|---|---|
| ドバイ国際空港 | 15分 |
| ドバイ・クリーク・ハーバー | 15分 |
| DIFC | 20分 |
| ドバイ中心部 | 20分 |
デイラ地区 ― 約10分
インフィニティ・ブリッジ ― 約5分
ドバイ・マリーナまで約30分
パーム・ジュメイラまでは約35分。
これらは概算値であり、交通量に依存するものとして説明されるべきである。
総面積 平方 TBC
AED TBC
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開発者について
Nakheel is internationally recognized and one of the most well-known builders in Dubai. The Nakheel new launch projects are Palm Jumeirah, Palma Jebel Ali, and Palma Deira. The government of Dubai own Read More...
Ahmad Al Jamal is a dedicated Property Advisor with 3 years of proven expertise in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effectively, ensuring a smoo Read More
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