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ナド・アル・シェバ・ガーデンズ第12期（通称ザ・ライン）は、ドバイのメラース社が開発したナド・アル・シェバ・ガーデンズ・マスターコミュニティ内の新しいヴィラ分譲地です。このフェーズは、地上2階建て（G+2）の住宅97戸で構成され、内訳は4ベッドルームヴィラ55戸、5ベッドルームヴィラ42戸で、延床面積は約4,770～5,651平方フィートとされています。このプロジェクトは、予約時に20%、建設中に60%、引き渡し時に20%を支払うという80/20の全体支払い構造を採用しており、ドバイ土地局（DLD）関連のプロジェクトデータによると、2029年8月に完成予定です。
第12期では、ナド・アル・シェバ・ガーデンズの低密度住宅地としての特性を維持しつつ、4ベッドルームと5ベッドルームの大型住宅に特化しています。これは、マスターコミュニティ内でこれまでに販売された、様々なベッドルーム構成の住宅、タウンハウス、ヴィラ、ヴィラ区画などとは重要な違いです。
これらの住居は地上階、1階、2階にまたがり、延床面積約4,770～5,651平方フィートの広々としたファミリー向け住宅となっています。現在のフェーズごとの情報によると、4ベッドルームの住宅が55戸、5ベッドルームの住宅が42戸あり、フェーズ12は97戸という比較的小規模な住宅群となっています。
ナド・アル・シェバ・ガーデンズ自体は、よりプライベートで緑豊かな都市生活スタイルを中心に設計されています。並木道、緑地、歩行者用通路、レクリエーション施設などが整備され、家族連れに適した環境が実現すると同時に、ドバイ中心部へのアクセスも比較的良好です。
周辺地域には、ランニングコースやサイクリングコース、サッカー場やテニスコート、バスケットボールコート、屋外フィットネスエリア、ラグーン、波の出るプール、コミュニティ集会スペース、クラブハウス、子供用エリア、学校、景観整備されたレクリエーションスペースなどが含まれます。購入者は、これらはマスターコミュニティのアメニティであり、すべての施設がフェーズ12専用ではないことに留意する必要があります。
立地も重要な要素です。ナド・アル・シェバ・ガーデンズはメイダンとドバイ・アル・アイン道路に近く、交通状況が良ければドバイ中心部まで約10分です。この点が、ドバイの中心業務地区やライフスタイル地区から遠く離れた場所に位置するヴィラコミュニティとは一線を画しています。
フェーズ12の購入を検討されている方は、寝室の数だけで4ベッドルームと5ベッドルームのヴィラのどちらを選ぶかを決めるべきではありません。より適切な比較対象は、建築面積、敷地面積、内部レイアウト、寝室の配置、庭の位置、方位、そして1平方フィートあたりの実際のAED価格です。
プリモ・キャピタルは、区画やヴィラの構成によって価格や空室状況が異なる場合があるため、予約前に最新のメラース社製ユニットごとの販売資料を確認することを推奨しています。
第12期では、大家族向けのレイアウトを念頭に設計された、現代的な建築様式の4ベッドルームおよび5ベッドルームの地上2階建てヴィラに重点が置かれています。
現在の説明では、以下の点が強調されています。
Meraasが最終的な間取り図を公開したら、4ベッドルームと5ベッドルームのヴィラは、CMS上で別々の商品として扱う必要があります。
これらの施設は、フェーズ12専用の設備というよりも、ナド・アル・シェバ・ガーデンズ全体のコミュニティを指すものです。
| 行き先 | おおよその移動距離 |
|---|---|
| メイダン競馬場 | 近隣／約5分 |
| ドバイ中心部 | 約10分 |
| ドバイモール | 約10～15分 |
| ドバイ国際空港 | 約15分 |
| ドバイヒルズ | 約10～15分 |
移動時間は常に概算であり、交通状況によって変動することを示すべきです。
主要な道路接続は以下のとおりです。
総面積 平方 4,750
AED 13,500,000
総面積 平方 5,650
AED 16,600,000
On Booking
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開発者について
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
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