イーグルヒルズが手掛けるラムハン島は、アブダビにある高級ウォーターフロント開発プロジェクトです。湾、水路、マングローブ林といった島の自然地形を活かして開発され、プライベートな住宅ヴィラ、ビーチ、マリーナ施設、小売店、レストラン、ウェルネス施設、レクリエーションスペースなどが一体となった、低密度な沿岸環境を創出しています。アブダビの主要なレジャースポットや文化施設へのアクセスも良好です。
ラムハン島は、アブダビのイーグルヒルズ社が開発した、約400ヘクタールの広さを誇るウォーターフロントのマスタープラン型コミュニティで、約1,800戸の独立型ヴィラと900戸のマリーナレジデンスが計画されています。住宅は3～7ベッドルーム以上のウォーターフロントヴィラで構成され、一部の住宅にはプライベートプール、テラス、オーシャンビュー、ビーチや遊泳可能なラグーンへの直接アクセスが備わっています。現在、開発業者が販売中のプロジェクトには、ラムハン島ヴィラの複数のフェーズがあり、フェーズ4は現在約690万UAEディルハムからで、10/40/50の支払いプラン、2028年第3四半期の引き渡しとなっています。島全体のマスタープランには、マリーナとヨットクラブ、小売店やレストラン、ウェルネス施設、ビーチ、景観整備されたレクリエーションスペースなどが含まれています。
ラムハン島は、既存の島の景観、自然の湾、マングローブ林を中心にマスタープランが構築されているため、従来の人工住宅地とは異なります。そのため、居住体験は水辺、プライバシー、そして屋外での生活に重点が置かれています。
この開発プロジェクトは、当初の発表以降、さらに発展を遂げています。現在「ラムハン・アイランド」を探している購入者は、販売条件が大きく異なる複数のフェーズを目にすることになります。最新のデータでは、フェーズ4、フェーズ5、フェーズ6、フェーズ7に加え、ザ・ブリストルも掲載されています。一方、以前のラムハン・アイランドおよびラムハン・アイランド・ビューズの物件は、主に中古物件として販売されています。
この区別は、プリモ・キャピタルのページにとって非常に重要です。
ラムハン島のすべての物件に適用される引き渡し日や開始価格を一つだけ提示しないでください。
例えば、フェーズ4は現在690万UAEディルハムからで、2028年第3四半期に完成予定です。一方、フェーズ5は現在1,100万UAEディルハムからで、2027年第2四半期に完成予定です。ラムハン島の以前の物件は、完成時と再販時の価格が異なっています。
フェーズ4のヴィラコレクションは現在、 3～7ベッドルームで、広さは約3,559平方フィートからとなっています。現在の価格目安は、3ベッドルームが約690万AED、4ベッドルームが約920万AED、5ベッドルームが約1,400万AED、6ベッドルームが約1,600万AED、7ベッドルームが約2,200万AEDですが、空室状況によって変動する場合があります。
ライフスタイルインフラも、マスタープランの重要な要素です。現在のプロジェクト情報によると、プライベートビーチ、遊泳可能なラグーン、マリーナとヨット施設、インフィニティプール、フィットネス・スポーツ施設、ジョギング・サイクリングコース、小売店、レストラン、ウェルネス施設、そして景観整備された屋外エリアなどが含まれています。
この島は、アブダビの主要な観光地へのアクセスに便利な場所に位置しています。現在の第4期プロジェクトの情報によると、交通状況やルートにもよりますが、ヤス島までは約10分、ザイード国際空港までは約15分、サアディヤット島までは約18分、ルーブル・アブダビまでは約20分と推定されています。
したがって、エンドユーザーにとって、この提案は比較的明確です。広々としたウォーターフロントのヴィラ、プライバシー、リゾートスタイルの島環境への直接アクセス、そしてアブダビとのつながりを維持できるというものです。
しかし、投資家にとっては、より詳細な分析が必要です。現在、複数のフェーズが存在するため、購入者は、どのラムハン島の物件がより価値があるかを判断する前に、フェーズ、区画の位置、ウォーターフロントに面しているか、ヴィラの広さ、1平方フィートあたりの価格、支払い残高、引き渡し日、転売状況などを比較検討する必要があります。
総面積 平方 3,559
AED 6,900,000
総面積 平方 3,801
AED 9,200,000
総面積 平方 5,373
AED 14,000,000
総面積 平方 5,376
AED 16,000,000
総面積 平方 6,862
AED 22,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
開発者について
Eagle Hills is a privately owned real property investment and improvement business enterprise in Abu Dhabi, UAE. Founded in 2014, it is led by Mohamed Alabbar, founder and managing director of Emaar P Read More...
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