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アルダー・プロパティーズが手掛けるヤス・リヴァ・リザーブは、アブダビのヤス島北東部のウォーターフロントに位置する、新たに開発されたゲート付きヴィラコミュニティです。この開発プロジェクトは、4ベッドルーム、5ベッドルーム、6ベッドルームの独立型ヴィラ292戸で構成され、そのうち45戸は水路に面しています。一般販売価格は850万ディルハムからで、販売開始は2026年9月26日です。新たに建設される橋は、このコミュニティとヤス島を直接結び、島内の主要なライフスタイル、商業、エンターテイメント施設へのアクセスポイントをさらに拡大します。
ヤス・リバ・リザーブは、高層ビルが立ち並ぶウォーターフロント開発ではなく、低密度のヴィラが立ち並ぶ住宅地として位置づけられています。アルダー社の公式発表では、プライバシー、静穏、自然との調和を重視した暮らし、家族向けの屋外空間が強調されており、コミュニティ内には相互につながった線状の公園や小さな庭園が点在しています。
住宅構成はすべて4、5、6ベッドルームのヴィラで構成されており、大家族や高級住宅地としての特性が明確に表れています。全292戸のうち、 45戸はウォーターフロントに直接アクセスでき、これらのウォーターフロント住宅では、購入者はボート係留用の専用ポンツーンを追加設置するオプションを選択できます。
この新しいコミュニティは、アルダー社が2024年に着工したヤス・リヴァ開発地区の向かい側に位置しています。したがって、ヤス・リヴァ・リザーブは、同じヴィラ群の別フェーズとしてではなく、独立した住宅地として扱うべきです。
建築面では、現在の発表資料によると、木材をアクセントにしたファサードと、屋内と屋外の生活空間を融合させたレイアウトが特徴のヴィラが紹介されている。より広範なマスタープランでは、プライベートガーデンや住宅街に加え、景観に配慮した線状公園、ポケットガーデン、そして散歩や家族でのレクリエーションを支援するための共有スペースが組み合わされている。
住民は、ヤス島の広範なレジャー施設群に加え、クラブハウス、スイミングプール、ジム、子供用遊び場、パデルコート、スポーツコート、小売店、モスクなどを利用できると見込まれています。
また、ヤス・リバ・リザーブは、ヤス・エーカーズ、ヤス・マリーナ・サーキット、ヤス・モール、ワーナー・ブラザーズ・ワールド・アブダビ、シーワールド・ヤス・アイランドといった既存の観光地にも近い場所に位置しています。
ヤス・リバ・リザーブとヤス島の他の多くの別荘開発プロジェクトとの最も重要な実質的な違いの一つは、新しい橋の接続です。アルダー社によると、この橋は住民にヤス島への直接的な新たな入り口を提供し、島のアトラクションやアメニティへのアクセスを向上させるとのことです。
しかし、購入者にとって、最も適切な価値比較は寝室の数だけに基づいて行うべきではない。
主な決定要因は以下のとおりです。
4ベッドルーム vs 5ベッドルーム vs 6ベッドルーム → 内陸 vs 水辺 → 区画 → 建築面積 → ポンツーンオプション → 駐車場の位置 → 価格 → 支払いプラン
運河に直接アクセスできる5ベッドルームのウォーターフロントヴィラは、たとえ内部の間取りが似ていても、内陸にある5ベッドルームのヴィラとは全く異なる価値提案を持つ可能性がある。
アルダー社は合計292棟のヴィラを建設し、比較的低密度でヴィラのみのコミュニティを形成すると発表しました。
水路に直接面する住宅はわずか45戸のみとなる。
ウォーターフロントのヴィラには、ボート係留用の専用ポンツーンを追加するオプションが用意されます。
この地域は新しい橋によって本島と結ばれ、ヤス島への新たなアクセスルートが生まれる。
相互に連結された線状の公園と小さな庭園が、コミュニティデザインの主要な要素となっている。
このプロジェクトは、4ベッドルーム、5ベッドルーム、6ベッドルームのヴィラのみで構成されています。
現在公式に説明され、発売が確定している設備は以下のとおりです。
ヤス・リヴァ自然保護区は、アブダビのヤス島の北東部のウォーターフロントに位置しています。
近隣の施設は以下のとおりです。
このプロジェクトにおける新たな橋梁接続は、立地上の最も重要な利点の1つである。
総面積 平方 TBC
AED 8.5M
総面積 平方 TBC
AED TBC
総面積 平方 TBC
AED TBC
総面積 平方 TBC
AED TBC
総面積 平方 TBC
AED TBC
総面積 平方 TBC
AED TBC
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On Construction
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開発者について
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
With 4 years of experience in real estate, Mohamad Jdid supports clients through every stage of the property purchase journey. He is fluent in Arabic and English, allowing him to work seamlessly with Read More
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