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ドバイの最新プロジェクト、世界の不動産業界を完全に変革します!
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UAE の不動産市場を訪れると、必ず耳にするのがドバイの最新プロジェクトです。この業界をリードするデベロッパーは、驚異的な開発と未来的な建築で常に買い手と投資家を驚かせています。最近開始されたこれらのプロジェクトは、単なる住宅ソリューションではありません。持続可能な機能とモダンなデザインや豪華なアメニティを融合させた献身と革新的思考の証です。多目的ビル、ウォーターフロントのコミュニティ、または空の景色を堪能できる豪華なペントハウスをお探しの場合でも、ドバイの最新プロジェクトはすべて、比類のない生活スタイルを提供しながら、お客様の欲求を満たすためにここにあります。さらに、柔軟な支払いプラン、実現可能な分割払いプラン、および物件のタイムリーな引き渡しは、市場のすべてのプレーヤーにとって最高のものです。投資家、買い手、売り手、またはデベロッパーのいずれであっても、UAE の不動産市場は、複数の独特な方法ですべての人に数多くの利点を約束します。
2024年にドバイで発売される最新物件
2024年初頭、活況を呈するドバイの不動産市場では、外国および地元の開発業者による前例のない数の新規プロジェクトが立ち上げられ、平均して毎日1件以上の新規プロジェクトが立ち上げられました。キャベンディッシュ・マクスウェルのプロパティ・モニターは、この前例のない活動により、第1四半期だけで120件のプロジェクトで約34,000ユニットが導入され、このセクターの堅調な成長軌道が示されたと報告しました。
エマール・プロパティーズ・ハイツ・カントリークラブやグランド・クラブ・リゾートなどの主要プロジェクト、そしてダニューブ・プロパティーズ、デヤール・デベロップメント、スイスの開発業者DHGプロパティーズによる事業は、いずれもこの急騰に大きな役割を果たしている。これらのプロジェクトは、ドバイが外国人投資家にとって魅力的であることを強調するだけでなく、国際的な競合相手に比べて手頃な価格であることからも利益を得ている。
記録破りの販売量は市場の粘り強さをさらに証明しています。2024年3月には、取引が14.7％増加し、合計13,664件の販売となりました。全取引の92％は、アパート、タウンハウス、ヴィラを含む住宅物件でした。これらの物件がこの増加の主な原動力でした。特にオフプラン販売で顕著な増加が見られましたが、これは開発者の革新的な価格設定と投資家の信頼に起因すると考えられます。
ドバイの最新プロジェクトを購入することがなぜトレンドになっているのでしょうか?
最近オープンした物件に投資することは、トレンドというよりも標準になっています。人々は何十年も前に建てられたプロジェクトよりも、新しく開発された物件を選びます。このシナリオの背後には、非常に明確な理由があります。ドバイの最新の物件はすべて、最新のテクノロジー、空間デザイン、最新の機能を備えてオープンしており、購入者を大いに魅了しています。さらに、投資収益率と ROI の比率は、ドバイのすでに建設された物件よりもはるかに高くなっています。
有利な規制やインフラのアップグレードを通じて投資環境を改善しようとする継続的な取り組みにより、UAE 政府の支援は、新しい不動産投資の機会を増やす上で非常に重要です。ドバイは貿易、観光、文化の主要な国際的中心地として有利な立場にあるため、不動産業界には固有の価値があり、ここの住宅は個人使用と賃貸収入の両方で魅力的です。投資家のさまざまな好みやライフスタイルに対応するため、市場では豪華なペントハウスからウォーターフロントのアパート、魅力的な特徴と簡単な支払いスケジュールで販売されている統合コミュニティまで、幅広い投資の選択肢を提供しています。
市場の変動や価格高騰にもかかわらず、ドバイの最新プロジェクトは人口増加と経済多様化に牽引され、持続可能性の象徴となっています。RER と DLD の規制は、購入者の信頼を勝ち取る、ドバイの土地投資のオープンで透明なシステムを構築することを想定しています。一方、このシステムは、持続可能な開発と先進的な都市計画に有益な選択肢を生み出し、世界的な傾向と一致します。この都市の優れた投資先としての評判は、予測される価格高騰、多くの分野での賃貸利回りの上昇、および好ましい市場見通しによってさらに強化されています。
ドバイで最近プロジェクトが開始された新興地区
ドバイで最近開始されたプロジェクトを探している人は、それが建てられている場所も評価します。ドバイで販売されている家の住所は、買い手が投資エリアについてより意識するようになる大きな価値を持っています。ドバイは多様な近隣地域に恵まれているため、UAE不動産市場の大手デベロッパーも、ドバイで販売する最新の物件を立ち上げる理想的な場所に注目しています。大規模なプロジェクトが開始されている最も活発な近隣地域には、ダウンタウン ドバイ、ジュメイラ レイク タワーズ、DAMAC ヒルズ、ビジネス ベイ、インターナショナル シティ、アル フルジャン、アル ブラライなどがあります。ただし、メイダン、ナド アル シェバ、ドバイ ハーバー、ドバイ ランド、ウム セクイムなど、メガ プロジェクト開発が行われているドバイの新興近隣地域もあり、すべて UAE の不動産業界の拡大に同等に貢献しています。
ドバイの今後のプロジェクトに対応するこれらの賑やかな地区はすべて、モダニズム、広々とした空間、高級アメニティの絶妙な組み合わせを演出しています。これらすべての側面は買い手の注目を集めるのに十分であり、その結果、この地域で重要な取引が生まれます。技術的な側面とは別に、開発者は生活スタイル、デザイン、機能性に関しても居住者を重視しています。ドバイのこれらの最新の発売は、質の高い生活を促進する環境の創出を優先することにより、新しい開発が居住者の機能的なニーズを満たすだけでなく、ドバイのダイナミックな都市景観における全体的な生活の質を向上させることを確実にします。これらの環境の例には、レクリエーションスペース、緑地、便利な小売店、学校や医療施設への近さなどがあります。
ドバイでの最新の打ち上げには何が期待できますか?
シェイク・ハムダン首相が400億ディルハム相当の野心的な官民連携計画（PPP）を承認したことで、業界は興奮に包まれています。この戦略計画は、3年間（2024～2026年）の期間内に革新的なプロジェクトを導入することを目指しています。この革新的なアプローチを通じて、UAE政府は、国内の不動産業界の評判を固め、より強力な経済面に対応しながら外国からの取引を歓迎するより素晴らしいプロジェクトをもたらします。
ドバイからの最新の発表は、10の重要な経済分野を網羅すると予想されており、都市の成長とインフラを支援する意図的な試みを示しています。この幅広いポートフォリオにより、私たちは協力関係を改善し、プロジェクト資金調達に新しいアイデアを導入し、環境、社会、ガバナンス（ESG）基準をPPPフレームワークに組み込むことを望んでいます。財務省（DOF）の局長であるアブドゥルラーマン・サレ・アル・サレは、ドバイのPPPフレームワークが外国資本を引き付け、ドバイの不動産業界の持続可能な成長を促進し、国内での外国取引を促進する準備ができていることを強調しました。