Бастапқы баға
AED 1.7M
Төлем жоспары
80/20 %
Аяқталу жылы
2027-03-31
Emaar Properties компаниясының «Dubai Hills Estate» тұрғын үй кешені - Дубайдың ең танымал бас жоспарлы қауымдастықтарының бірінде орналасқан саябаққа бағытталған тұрғын үй кешені. Жоба заманауи орналасуы, көгалдандырылған айналасы және Dubai Hills Estate-тің кең мүмкіндіктеріне қол жеткізу мүмкіндігі бар 1, 2 және 3 жатын бөлмелі пәтерлердің, дуплекстер мен таунхаустардың қоспасын ұсынады.
Elvira бастапқыда 1 799 888 дирхамнан іске қосылған, бірақ жоба қазір әзірлеушіден сатылып кеткен деп көрсетілген, бұл сатып алушылар негізінен жаңа негізгі қорларға емес, қайта сату және тағайындау мүмкіндіктеріне назар аударатынын білдіреді. Бұл айырмашылық маңызды, себебі ағымдағы сұраныс бағалары бастапқы іске қосу бағаларынан айтарлықтай ерекшеленуі мүмкін.
Қазіргі қайта сату тізімдері 1 бөлмелі пәтерлердің шамамен 1,5 миллион дирхамның ортасынан басталатынын, ал үлкен 2 және 3 бөлмелі пәтерлердің еденге, көрініске, мұнараға және өлшеміне байланысты айтарлықтай жоғары бағамен сатылатынын көрсетеді. Жақында тіркелген мәмілелерге шамамен 1,71 миллион дирхам тұратын 1 бөлмелі пәтер, шамамен 2,71 миллион дирхам тұратын 2 бөлмелі пәтер және шамамен 4,15 миллион дирхам тұратын 3 бөлмелі пәтер кіреді. Бұл бекітілген жобалардың бағалары емес, нарықтық мысалдар.
Жоба Дубай Хиллс мүлкінде орналасқан Elvira 1 және Elvira 2 үйлерінен тұрады. Ағымдағы тізімдерде конфигурацияға байланысты шамамен 693 шаршы футтан 2500 шаршы футқа дейінгі 1-3 жатын бөлмелі пәтерлердің әдеттегі өлшемдері көрсетілген, ал үлкенірек дуплексті және таунхаус стиліндегі тұрғын үйлер ішкі және сыртқы кеңістікті айтарлықтай кеңейтеді.
Эльвираның ең күшті сипаттамаларының бірі - оның саябақ жағында орналасуы . Жобаның нақты сатып алушылар үшін тартымдылығы - жасыл кеңістікке, көгалдандырылған айналаға және Dubai Hills Estate-тің қалыптасқан қоғамдық инфрақұрылымына қол жеткізу.
Қолайлылықтарға бассейн, балалар бассейні, толық жабдықталған спорт залы, барбекю аймағы, көп мақсатты бөлме және абаттандырылған подиум кеңістіктері кіреді. Бұл нысандарды саябақтар, сауда орталықтары, мектептер, денсаулық сақтау және демалыс орындарын қамтитын кеңірек Dubai Hills Estate экожүйесі қолдайды.
Бастапқыда Emaar ұсынған төлем жоспары 10/70/20 құрылымына сәйкес келеді, оның 10% брондау кезінде, 70% құрылыс кезінде және 20% тапсыру кезінде төленеді. Алайда, қайта сату сатып алушылар үшін нақты төлем міндеттемесі бастапқы иесінің қанша төлегеніне және тапсыру немесе қайталама нарық мәмілесінің шарттарына байланысты.
Elvira құрылысы 2026 жылдың 4-ші тоқсанында аяқталады деп күтілуде, ал Property Finder қазіргі уақытта 2026 жылдың 31 желтоқсанын күтілетін аяқталу күні ретінде көрсетіп отыр. 2026 жылдың қаңтар айындағы жағдай бойынша құрылыс барысы шамамен 85,23% құрады.
Сондықтан сатып алушылар үшін Эльвира жаңадан іске қосылған жоспардан тыс жоба ретінде емес, Дубай Хиллс мүлкіндегі тапсыруға жақын қайта сату мүмкіндігі ретінде бағалануы керек. Бұл шешім қабылдау процесін өзгертеді: ағымдағы қайта сату бағасы, сатушының үстемеақысы, қалған төлем балансы, бірліктің көрінісі және тапсыруға дайындық ескі іске қосу бағасынан гөрі маңыздырақ.
Эльвира құрылыс саласында салыстырмалы түрде алға жылжыған, нысан 2026 жылдың 4-ші тоқсанында тапсырылады деп күтілуде. Бұл жоспардан тыс жобалардың өте ерте кезеңіндегі белгісіздіктің бір бөлігін азайтады.
Жобаның Дубай Хиллс мүлкінде орналасуы сатып алушыларға таза болашаққа жоспарланған ауданға емес, жетілген жасыл қауымдастыққа тікелей қол жеткізуге мүмкіндік береді.
Әзірлеушілердің акциялары сатылып кеткендіктен, сатып алушылар бастапқы 1,8 миллион дирхамның іске қосу көрсеткішіне емес, ағымдағы қайта сату бағалары мен нақты транзакция деректеріне назар аударуы керек.
Elvira пәтерлерді, дуплекстерді және таунхаустарды қамтиды, бұл оған дәстүрлі пәтерлерге арналған мұнараға қарағанда кеңірек өнім жиынтығын береді.
Жалпы ауданы кв 704
AED 1,710,000
Жалпы ауданы кв 1,067
AED 2,712,570
Жалпы ауданы кв 1,501
AED 4,150,000
On Booking
On Construction
On Handover
Әзірлеуші туралы
Emaar, founded by Mohammad Alabbar (A successful Emirati Businessman) in 1997, has been winning in the real estate sector since its beginning. With unwavering devotion and a team of experts, Emaar cem Read More...
Amer Alia is a seasoned Senior Property Advisor with over eight years of extensive experience in the real estate sector. Fluent in both Arabic and English, Amer excels at bridging communication gaps a Read More
Тәжірибелі жылжымайтын мүлік мамандары ретінде біз Дубайдың жоспардан тыс жылжымайтын мүлік нарығы жаңадан сатып алушылар үшін де, тәжірибелі инвесторлар үшін де қаншалықты таңқаларлық болатынын түсінеміз. Әсіресе, Дубайдың жоспардан тыс жүздеген нысандарын ескере отырып.
Біріккен Араб Әмірліктеріндегі басқа жылжымайтын мүлік веб-сайттарында көптеген тізімдерді іздеудің қажеті жоқ. Сізге екі минуттан аз уақыт ішінде тамаша үйді таңдауға көмектесу үшін біз бір ыңғайлы жерде жоспардан тыс жылжымайтын мүлік туралы қажет болуы мүмкін барлық ақпаратты жинадық және жылдам сауалнама жасадық.
Барлық спецификацияларыңызға сәйкес келетін жобаларды таңдау үшін экрандағы нұсқауларды орындаңыз. Дубайдағы сізді қызықтыратын кез келген жобаны талқылау үшін бізге хабарласыңыз!
Бірнеше минут ішінде жоспардан тыс опцияларды табыңыз
Жекелендірілген жылжымайтын мүлік нұсқаулығын алыңыз