Marsa Al Saadiyat By Aldar On Saadiyat Island Abu Dhabi

Aldar Properties компаниясының Marsa Al Saadiyat қонақ үйі - Абу-Дабидегі Саадият аралындағы жаңа жағалаудағы бас қонақ үй кешені, аралдың бас жоспарының соңғы негізгі кезеңін білдіреді. 100 миллиард дирхам көлемінде бағаланатын бұл нысан жоғары сапалы үйлерді, жағажайларды, айлақтағы өмірді, мәдени орындарды, көгалдандырылған саябақтарды, білім беруді, қонақжайлылықты және күнделікті қоғамдық инфрақұрылымды біріктіретін кең жағалаулық ортаның айналасында дамып келеді.

Marsa Al Saadiyat – Абу-Дабидегі Саадият аралындағы Aldar Properties компаниясының жағалаудағы бас жобасы, болашақта жеке сарайлардың, сәнді виллалардың, жағалаудағы пәтерлердің және брендтік резиденциялардың коллекцияларын ұсынады. Қауымдастық шамамен 8 км жағалау сызығын алып жатыр және 73 800 шаршы метрлік орталық саябақты, 140 км жаяу жүргіншілер жолын, 46 км велосипед жолдарын, бір шақырымдық жағалаудағы серуендеу жолын, мектептерді, балабақшаларды, қонақжайлылықты, бөлшек сауданы және жоспарланған Etihad теміржол станциясын қамтиды. Кеңірек бағытқа Абу-Дабидің ең үлкен айлағы да кіреді, ал Dar Al Funoon Abu Dhabi 2030 жылы ашылатын 6000-нан астам орындық ірі өнер орны ретінде жоспарланған.

Marsa Al Saadiyat компаниясының ауқымы оның негізгі ерекшеліктерінің бірі болып табылады. Aldar компаниясы бұл жобаны шамамен 100 миллиард дирхам жалпы құрылыс құнымен жариялады, бұл оны бір тұрғын үй жобасы емес, Саадият аралына ұзақ мерзімді ірі қосымша етеді. Aldar компаниясының 2026 жылдың бірінші жартыжылдығындағы нәтижелері компанияның осы құнының шамамен 60 миллиард дирхамын өзі салуды жоспарлап отырғанын, ал тұрғын үйлер 2026 жылдың екінші жартыжылдығында іске қосыла бастайтынын көрсетеді.

Қауымдастық шамамен 8 км жағалау сызығының айналасында жобаланған, бұл бас жоспар бойынша суға орталық рөл береді. Aldar ресми бетінде жағалаудағы серуендеу жолы, жағажайлар және айлақпен басқарылатын аудандар көрсетілген, ал қосымша ағымдағы есептер жағажай жағалауының шамамен 5,6 км екенін көрсетеді.

Негізгі құрамдас бөлік жоспарланған айлақ пен яхта клубының ортасы болады. Ағымдағы іске қосу туралы ақпаратта айлақ Абу-Дабидегі ең үлкені ретінде сипатталады, оның сыйымдылығы шамамен 350 яхта мен желкенді қайықтарға арналған, оған арнайы яхта клубы, жағалаудағы мейрамханалар және қонақжайлылық қызметі қолдау көрсетеді.

Тұрғын үйлер жиынтығы әдейі әртүрлі. Aldar жеке сарайлардың, сәнді виллалардың, жағалаудағы пәтерлердің және брендтік резиденциялардың жоспарларын ресми түрде растады, бұл әртүрлі тұрғын үй жинақтары бір уақытта бір жобаны іске қосудың орнына бөлек шығарылатынын білдіреді.

Жасыл кеңістік - бас жоспардың тағы бір негізгі құрамдас бөлігі. Алдар көгалдандырылған сызықтық саябақтармен және ашық ауадағы айналым жолдарымен қамтамасыз етілген 73 800 шаршы метрлік Орталық саябақты растайды. Қауымдастық шамамен 140 км жаяу жүргіншілер жолын және 46 км велосипед жолдарын қамтиды, бұл жаяу жүргіншілер мен велосипед инфрақұрылымына дамуда ерекше маңызды орын береді.

Білім беру тек сыртқы қолайлылық ретінде қарастырылмай, қоғамдастық ішінде жоспарланады. Aldar қазіргі уақытта Marsa Al Saadiyat екі жекеменшік мектепті, бір мемлекеттік мектепті және алты балабақшаны қамтитынын, ал NYU Абу-Даби Саадият аралында орналасқанын мәлімдеді.

Бас жоспарда мәдениет те тікелей рөл атқарады. Марқұм Фрэнк Гери жобалаған Әбу-Дабидегі Дар әл-Фунун 2030 жылы ашылып, опера, театр, балет, музыка және тікелей эфирдегі қойылымдар үшін бірнеше өнер орындарында 6000-нан астам орын ұсынады деп күтілуде.

Бұл Marsa Al Saadiyat-қа дәстүрлі айлақ қауымдастығынан өзгеше ұсыныс береді. Жоба кеңірек Saadiyat мәдени экожүйесінде орналасқан, оған Лувр, Абу-Даби және Saadiyat мәдени ауданындағы басқа да орындар сияқты мұражайлар мен мекемелерге кіру мүмкіндігі бар.

Болашақ көлік тағы бір маңызды фактор болып табылады. Алдар бас жоспар аясында жоспарланған Этихад теміржол станциясын ресми түрде растады, ал аудан дамыған сайын қауымдастық жаңа жол байланыстарынан пайда көреді деп күтілуде. Мұны қолданыстағы көлік қызметі емес, болашақ инфрақұрылым ретінде сипаттау керек.

Тұрақтылық мақсаттары да нақты. Алдар кең ауқымды жоба Estidama 2 Pearl Community рейтингісіне бағытталғанын, ал жағалаудағы аудандардағы шу жағдайларын басқару үшін инженерлік қасбеттер мен акустикалық тосқауылдар жоспарланғанын мәлімдейді.

Дегенмен, қазіргі уақытта Marsa Al Saadiyat толық бағамен тұрғын үйді іске қосудың орнына, ең алдымен, алдағы бас қауымдастық мүмкіндігі ретінде қарастырылуы керек. Aldar ресми қоғамдық жоба беті қазіргі уақытта сатып алушылардан жаңартуларға тіркелуді сұрайды және расталған тұрғын үйге тән бағаларды, қабат жоспарларын немесе тапсыру күндерін көрсетпейді.

Сондықтан сатып алушылар үшін ең пайдалы тәсіл - Aldar тиісті сату құжаттамасын жариялағаннан кейін әрбір тұрғын үйді жеке бағалау.

Негізгі салыстыруларға мүлік түрі, жағалаудағы нақты орналасуы, айлақтың жақындығы, көрінісі, учаскенің немесе пәтердің көлемі, шаршы футтың бағасы, төлем кестесі, аяқталу күні және мәдени, жағажай және саябақ нысандарына дейінгі қашықтық кіруі керек.