Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences by Aldar Properties – Абу-Дабидегі Яс аралында салынып жатқан брендтік тұрғын үй кешені, Yas Links гольф алаңының бойында орналасқан. Aldar компаниясы Hilton-мен бірлесіп Waldorf Astoria брендімен әзірлеген жоба жиһазбен жабдықталған жеке тұрғын үйлерді қонақ үйге арналған қызметтермен, гольф алаңының көріністерімен, жағалаудағы қоршаған ортамен және Яс аралының ойын-сауық және демалыс экожүйесіне тікелей қол жеткізумен біріктіреді.

Waldorf Astoria Residences Yas Яс аралындағы үш ғимаратта орналасқан 133 толық жабдықталған үйден тұрады, оның ішінде 1-ден 3 жатын бөлмелі пәтерлер, 1 жатын бөлмелі дуплекстер және 4 жатын бөлмелі пентхаустар бар. Жоба шамамен 3,8 миллион дирхамнан басталып, 5/55/40 төлем құрылымымен жүзеге асырылды және 2028 жылдың 4-ші тоқсанында тапсырылады деп күтілуде. Оны Aldar Properties компаниясы Hilton компаниясымен серіктестікте әзірледі және Yas Links гольф алаңына қарайды, мангр ағаштары мен Yas Marina Circuit көрінісі бар. Тұрғындар тәулік бойы жұмыс істейтін жеке консьерж, сауықтыру және спа қызметтері, қызмет көрсетілетін бассейн, тұрғындарға арналған демалыс бөлмесі, балалар клубы, кинотеатр, тренажер бөлмесі және ойын бөлмесі сияқты Waldorf Astoria қызметтеріне қол жеткізе алады.

Бұл жоба Яс аралының нарығында ерекше маңызды орынға ие, себебі ол Абу-Дабидегі алғашқы Waldorf Astoria Residences және Яс аралындағы алғашқы брендтік тұрғын үй кешені болып табылады. Бұл бренд қарым-қатынасын сәндік атау серіктестігінен гөрі мүліктің жеке басының негізіне айналдырады.

Үйлер толық жиһазбен жабдықталған, сәулетін Nordic Office Architects компаниясы, ал интерьерін Лондонда орналасқан KZ Design Services компаниясы жасаған. Aldar сәулетті биофильді деп сипаттайды, үш ғимарат гольф алаңымен, сумен және айналасындағы Яс аралының ландшафтымен көрнекі түрде байланыстырылатындай етіп жасалған.

Қазіргі пәтер санаттарына 1, 2 және 3 жатын бөлмелі пәтерлер, 1 жатын бөлмелі дуплекстер және төрт жатын бөлмелі пентхаустар кіреді. Bayut жобасының деректері бойынша бастапқы іске қосу көлемі 1 жатын бөлмелі үйлер үшін шамамен 1474 шаршы фут, 2 жатын бөлмелі тұрғын үйлер үшін 2217 шаршы фут және 3 жатын бөлмелі пәтерлер үшін 2895 шаршы фут болды .

Құрылыстың ең күшті ерекшеліктерінің бірі - оның Абу-Даби чемпионаты өтетін Яс Линкс гольф алаңына тікелей қарайтын орналасуы. Алдар сонымен қатар бір жағынан мангр ормандарына, ал екінші жағынан Формула-1 Абу-Даби Гран-приінің орталығы Яс Марина айналма жолына қарайтын жағалау көріністерін ұсынады.

Қонақжайлылық компоненті де маңызды. Тұрғындар тәулік бойы жеке консьерж қызметін және Waldorf Astoria тұрғын үй қызметтерін алуды жоспарлап отыр. Арнайы тұрғындарға арналған демалыс бөлмесі Waldorf Astoria компаниясының Peacock Alley тұжырымдамасынан шабыт алып, жобаға дәстүрлі қызмет көрсетілетін көп пәтерлі үйге қарағанда қонақ үй-тұрғын үй сәйкестігін күшейтеді.

Сауықтыру және демалыс қызметтеріне фитнес және спа орталығы, жеке сауықтыру қызметтері және Yas Links-ке қарайтын қызмет көрсетілетін бассейн кіреді. Ойын-сауық орындарында балаларға арналған арнайы клуб, тренажер бөлмесі, ойын бөлмесі және кинотеатр бар.

Тұрақтылық жалпы емес, өлшенетін де болып табылады. Алдар құрылыстың 3 Pearl Estidama және 2 Star Fitwel рейтингтеріне бағытталғанын, ал төмен көміртекті бетон мен болат құрылыс шығарындыларын азайтуға арналғанын айтады. Салынған ғимараттар сонымен қатар эталондық стандарттармен салыстырғанда энергия мен су тиімділігін арттыруға арналған.

Бастапқы төлем жоспары қазіргі уақытта 5% бастапқы жарна, 55% тапсыру алдында және 40% тапсыру кезінде көрсетілген, бұл жалпы төлем құрылымының 60/40-ына тең.

Жоба қазіргі уақытта 2028 жылдың 4-ші тоқсанында аяқталады деп күтілуде.

Іске қосылғаннан бергі ең үлкен коммерциялық өзгеріс - қолжетімділік. Aldar компаниясы барлық 133 үйдің іске қосылған күні сатылып кеткенін , бұл 850 миллион дирхам сатылымға әкелетінін растады. Шетелдік тұрғындар мен шетелдік сатып алушылар жалпы сатылымның 76%-ын құрады, ал Ұлыбритания мен Қытай ең күшті халықаралық сатып алушы нарықтарының қатарында.