Yas Acres The Orchids By Aldar On Yas Island Abu Dhabi

Яс Акрес – Aldar Properties компаниясының The Orchids тұрғын үй кешені – Абу-Дабидегі Яс аралындағы Яс Акрес қауымдастығымен байланысқан жаңа қақпалы тұрғын үй ауданы. Жоба кең таунхаустар мен виллаларды жеке бақшалармен, көгалдандырылған қоғамдық кеңістіктермен және Яс Акрес пен Яс аралының кең өмір салты инфрақұрылымына қол жеткізумен біріктіретін заманауи отбасылық өмір салты негізінде жасалған.

Яс Акрестегі Орхидеялар Яс аралындағы Aldar Properties компаниясының 217 отбасылық үйінен тұрады, оның ішінде 2 және 3 жатын бөлмелі таунхаустар және шектеулі виллалар жиынтығы бар. Таунхаустар шамамен 3,35 миллион дирхамнан бастап 55/45 төлем жоспарымен, брондау кезінде 5% қоса алғанда, іске қосылды және 2030 жылдың 3-ші тоқсанында тапсырылады деп күтілуде. Қауымдастықта 500 шаршы метрлік тұрғындар клубы, ересектер мен балаларға арналған бассейндер, су шашатын алаң, спорт залы, көп мақсатты бөлме, падель корты, көгалдандырылған саябақ және балалар ойын алаңдары бар, сонымен қатар тұрғындар Yas Acres гольф және ел клубынан, қоғамдық бөлшек сауда дүкендерінен, мектептерден, мешіттерден және велосипед жолдарынан да пайда көреді.

Орхидеялар әсіресе маңызды, себебі ол дамымаған ауданға енгізілмейді. Яс Акрес - бұл бұрыннан қалыптасқан тұрғын үй кешені , онда 2021 жылдан бері жұмыс істеп тұрған көгалдандыру, қоғамдық қызметтер және Яс Акрес гольф және кантри клубы бар. Бұл сатып алушыларға бүкіл аудан әлі салынып жатқан жобаларға қарағанда жетілген қоршаған ортаны ұсынады.

Үйлер құпиялылыққа, икемділікке және үй ішінде де, сыртында да тұруға негізделген. Aldar кең жоспарларды, жеке бақшаларды, табиғи жарықты және ашық жоспарлы интерьерлерді ерекшелейді, ал виллалар жеке бассейн қосу мүмкіндігін де ұсынады.

Қазіргі нарықтық ақпарат бойынша , 2 жатын бөлмелі таунхаустардың ауданы шамамен 1356 шаршы футтан және 3,35 миллион дирхамнан басталады , ал 3 жатын бөлмелі таунхаустардың ауданы шамамен 1722 шаршы футтан және 3,67 миллион дирхамнан басталады. Үлкен 4 жатын бөлмелі виллалардың ауданы шамамен 3929 шаршы фут , ал 5 жатын бөлмелі виллалардың ауданы шамамен 5016 шаршы футты құрайды. Виллалардың бағаларын Aldar компаниясының ағымдағы шығарылымымен салыстыру керек, себебі таунхаустардың бөлінуі тез сатылып кетті.

Aldar 2026 жылдың 26 маусымында таунхаустың іске қосылу кезінде сатылып кеткенін , бұл 680 миллион дирхамнан астам сатылымға әкелетінін жариялады. Бұл қазіргі нарықтағы пайдалы факт, себебі ол Primo Capital жобаны бүгінгі таңда қалай ұстануы керектігін өзгертеді: сатып алушылар енді ашық құрылыс салушы таунхаустың іске қосылуын ғана қарастырмайды; олар виллалардың шектеулі қорын немесе таунхаустарды қайта сату/тапсыру мүмкіндіктерін бағалап жатқан болуы мүмкін.

Сатып алушының профилі отбасына бағытталған. Алдар Яс Акресті Яс аралындағы ең танымал отбасылық қауымдастықтардың бірі ретінде сипаттайды, оның жанында Ноя британдық мектебі мен Яс американдық академиясы сияқты мектептер, саябақтар, сауда және демалыс инфрақұрылымы бар.

Орхидеяның өзінде шамамен 500 шаршы метрлік қоғамдық клубта спорт залы, көп мақсатты зал және әлеуметтік кеңістіктер бар. Қосымша қолайлылықтарға ересектерге арналған бассейн, балалар бассейні, су шашатын алаң, балалар ойын алаңы, падель корты, көгалдандырылған жасыл кеңістіктер және көлеңкелі ашық алаңдар кіреді.

Жоба сонымен қатар Yas Acres гольф және кантри клубын, қоғамдық бөлшек сауданы, мектепті, мешітті және жаяу және велосипед жолдарын қоса алғанда, Yas Acres бас жоспарының кеңірек мүмкіндіктерінен пайда көреді. Бұл маңызды, себебі The Orchids тек өзінің 217 үйлік ыңғайлылық пакетіне ғана сүйенбейді.

Яс аралының орналасқан жері тұрғындарды негізгі ойын-сауық және өмір салты орындарына жақын орналастырады. Ағымдағы жоба бойынша Ferrari World шамамен 8 минут, Yas Mall шамамен 10 минут, Yas Waterworld шамамен 10 минут, Yas Marina Circuit шамамен 12 минут және Zayed халықаралық әуежайы шамамен 15 минуттық жерде орналасқан , бұл көлік кептелісіне байланысты.

Төлем жоспары салыстырмалы түрде қарапайым: 5% тапсырыс бойынша, 50% құрылыс кезінде және 45% тапсыру кезінде , бұл жалпы құрылымды 55/45 етеді.

Бүгінгі таңда сатып алушылар үшін ең күшті салыстыру тек Yas Acres жақсы отбасылық қауымдастық па, жоқ па деген сұрақ емес. Нақты шешім қалыптасқан қауымдастықтағы сирек кездесетін соңғы кезеңдегі үй үшін жоғары ақы төлеу мен Yas Island-дағы басқа жобада көбірек қоры бар жаңа үй сатып алу арасында .

Сатып алушылар вилланы қайта сату немесе босату бағасын, жер телімінің орналасқан жерін, ішкі ауданын, бақшаның көлемін, гольф алаңының/қауымдастықтың болжамын, төлем балансын, қызмет көрсету ақысын және Yas Acres мекенжайында болуға байланысты қосымша ақыны салыстыруы керек.