두바이 부동산 시장, 2024년 1분기에 꽃피우다 - 18시간마다 1개의 부동산 출시

2024년 1분기에 두바이 부동산 시장은 매일 평균 1개의 부동산이 출시되는 등 엄청난 부동산 출시를 목격했습니다. 이러한 출시는 지역 개발자뿐만 아니라 외국 개발자도 포함합니다. 이는 두바이 부동산 시장을 완전히 혼란에 빠뜨렸고 부동산은 이러한 진행 상황을 더 많이 예측하고 있습니다.

두바이 부동산 시장, 2024년 1분기에 꽃피다

Khaleej Times에 따르면 2024년 1분기에 두바이에서 120개 프로젝트가 출시되었고, 34,000개의 유닛이 제공되었습니다. 부동산 출시 수치가 18시간마다 어떻게 바뀌는지 논의해 보겠습니다.

두바이의 부동산 시장이 변화하고 있습니다

시장에서는 높은 수준의 활동이 관찰되고 있으며, 조만간 하락의 조짐은 보이지 않습니다. 투자자들은 18시간마다 무슨 일이 전개되는지 알고 싶어하며, 투자 자금에 대한 올바른 선택을 합니다. 다음은 구매자들이 이러한 프로젝트의 시설, 건축, 위치 및 기본 지불 계획에 대해 궁금해하게 만든 몇 가지 새로운 출시입니다.

• JVT의 소네이트 레지던스
• 에마르 사우스의 그린웨이
• JVC의 힐몬트 레지던스
• 마르잔 섬의 칼라 델 메르

대규모 오프플랜 부동산 UAE 출시 – 이유는?

개발업체가 신속하게 부동산을 출시하고 구매자의 수요가 증가하는 데에는 몇 가지 이유가 있습니다.

• 두바이는 현재 UAE에서 럭셔리한 생활을 새롭게 정의하고 있는 수많은 미개발 부동산을 흡수하고 있습니다.

• 두바이의 부동산 수요는 개발자에 대한 높은 신뢰 수준으로 엄청납니다. 개인이 두바이에서 부동산을 사고 싶어한다면 그들은 매우 자신감이 있습니다.

• 부동산은 도시와 편리하게 연결되고, 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편안한 삶을 선사합니다.

• 매수자들은 낮은 이자율과 편리한 지불 계획으로 인해 부동산에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

두바이 부동산 시장은 어려움에 직면해 있습니다! – 이게 진짜일까요?

18시간마다 엄청난 수의 부동산이 출시되면서 개발자들은 다양한 과제에 직면하게 됩니다.

• 유연한 지불 계획 제공

개발자에게 첫 번째 과제는 높은 경쟁으로 인해 어려워지고 있는 유연한 지불 옵션을 계속 제공하는 것입니다. 그렇지 않으면 개발자가 적합한 플랜을 제공하지 않으면 두바이에서 사후 납품 지불 플랜, 부동산 수수료 유연성 및 기타 옵션으로 부동산을 판매해야 합니다.

• 구매자의 기대에 대처하기

18시간마다 쏟아지는 엄청난 수의 부동산으로 인해 구매자의 기대에 부응하는 이러한 과제를 이해하기 위해 Jochinke의 다음 진술은 자세히 설명되어 있습니다.

"이렇게 풍부한 프로젝트 뷔페와 그에 따른 선택은 개발자에게 점점 더 큰 도전이 될 수 있습니다. 경쟁이 치열해지고, 구매자의 기대치가 높아지고, 최상의 투자를 선택하는 데 더 많은 주의가 기울여지기 때문입니다."

그는 또한 다음과 같이 덧붙였다.

"확실히 확립되고 규모가 큰 개발자는 대부분의 가격대에서 대중 시장을 활용하는 데 가장 적합한 위치에 있으며, 고급 및 초고급 세그먼트에 집중하는 틈새 개발자도 덜 시작된 프로젝트와 타겟 시장에 대한 레이저 초점으로 강점을 가질 것입니다."

부동산은 같은 부동산 출시 추세가 계속되면 통제할 수 없는 경쟁으로 이어질 것이라고 경고하고 있습니다. UAE에서 오프플랜 부동산을 판매하는 이러한 추세 를 따르면 개발자는 다른 유연한 지불 계획과 함께 전통적인 부동산 제공 방식을 실행하게 될 것입니다.

3월 실적 – 획기적인 매출

18시간마다 부동산이 출시되는 추세는 두바이의 부동산 에 미치는 영향을 예측했습니다. Property Monitor의 Dynamic Price Index(DPI)에서 강조한 대로, 부동산의 현재 가격은 평방 피트당 1,325 AED입니다. 이는 또한 매매가 7.4% 증가했음을 나타냅니다.

2024년 3월 한 달 동안 두바이에서 7,768건의 엄청난 규모의 오프플랜 Oqood(계약) 거래가 기록되었는데, 이는 전달 대비 21.7% 증가한 수치입니다.

두바이의 고급 부동산 - 부동산 전문가의 경고

분석 결과, 럭셔리 부동산 시장 의 시장 점유율도 증가하고 있으며, 여기에는 10M AED 이상의 부동산도 포함되며, 2024년 3월 시장 점유율 비율이 2.7% 증가했습니다. 5M AED에서 10M AED 범위의 부동산은 매출의 6.3%를 차지했습니다. 그러나 투자자나 구매자가 두바이에서 3M AED에서 5M AED 범위의 아파트를 구매하려는 경우에도 혜택을 볼 수 있습니다. 이 범위의 시장 점유율은 3월에 13.8% 상승했습니다.

결론

두바이 부동산 시장이 아라비아 만에서 모든 명성을 가지고 꽃을 피우고 있기 때문에 이러한 진행 상황을 이해하는 것이 중요합니다. 구매자에게 이러한 추세는 대부분의 스펙트럼에서 유익합니다. 반면에 두바이에서 부동산이 멈추지 않고 지속적으로 출시됨에 따라 개발자는 치열한 경쟁이라는 도전에 직면해 있습니다. 개발자는 유연한 지불을 제공하고 시설, 편의 시설, 건축, 디자인 및 고급 생활의 다양한 측면에서 구매자의 기대에 부응해야 합니다. 이러한 치열한 출시 추세를 이해함으로써 구매자와 개발자 모두 올바른 결정을 내릴 수 있습니다.