두바이에서 부동산 소유자를 찾는 방법

소개

UAE에서 부동산을 소유하면 부동산 가치와 기타 요인에 따라 장기 거주 비자 자격과 같은 특정 혜택을 제공할 수 있습니다. UAE의 부동산 시장은 또한 활발한 임대 부문이 있으며, 특히 두바이가 그렇습니다. 많은 해외 거주자와 거주자는 일시적인 체류 특성을 감안할 때 구매보다는 임대를 선호합니다. UAE에는 국가 부동산 시장 성장에 기여한 수많은 유명 부동산 개발업체가 있습니다. 잘 알려진 개발업체로는 Emaar Properties, Nakheel, Aldar Properties가 있습니다. 두바이의 존경받는 부동산 시장은 수백만 명의 고객의 관심을 충족시켰습니다. 소유권 확인은 부동산을 사거나 소유하는 데 가장 흔하고 어려운 측면입니다. 두바이의 부동산 시장은 날이 갈수록 붐을 이루고 있습니다. 전 세계 사람들이 아랍에미리트에서 가장 큰 도시로 이주하고 있습니다. 어떤 이유로든 두바이로 이사하는 것을 고려하고 있다면 두바이에서 부동산 소유권을 확인하는 방법을 알아야 합니다.

UAE에서 부동산 소유자를 찾는 방법은?

부동산 투자자는 매일의 책임 일정이 꽉 차 있습니다. 투자자는 UAE에서 부동산 소유자를 찾는 데 성공하기 위해 자원을 통제하고 균형을 맞추는 일을 번갈아 해야 합니다. 부동산 투자에는 때때로 탐정 노릇이 필요하다는 사실에 놀랄 수도 있습니다. 특히 특정 부동산을 구매하고 싶지만 소유자가 누구인지 모르는 경우 더욱 그렇습니다. UAE에서 부동산 소유자를 찾기 위한 정보를 얻기 위해 아래에 진짜 거래를 잡는 주요 방법을 나열했습니다.

온라인 조사

사전 조사를 수행하는 가장 중요한 방법은 인터넷으로, 여러 사이트에서 거주자의 자격 증명을 조사하고 주소를 추가하면 해당 사이트에서 최신 정보를 찾아 UAE에서 부동산 소유자를 찾는 데 도움이 됩니다.

메일링 리스트와 브로커를 통해 회사 검색

UAE에서 부동산 소유자를 찾는 또 다른 중요한 방법은 부동산 중개인에게 연락하는 것입니다. 부동산 중개인은 사업을 원활하게 운영하기 위해 기록을 최신 상태로 유지하는 데 중요한 역할을 하며, 부동산 소유자를 찾는 데 필요한 모든 정보가 있는 목록을 판매합니다.

살아있는 주민들에게 문의하기

부동산 소유자를 찾는 데 도움이 되는 또 다른 유익한 단계는 간단히 그들의 집에 가서 해당 지역에 연락하는 것입니다. 그리고 건물에서 이 단계를 거치는 것이 가능하다면 현재 임대인이 부동산을 점유하고 있는 것처럼 진행하고, 귀하의 관심 사항에 따라 임대인이 더 많은 부동산이 있거나 판매를 원하는 경우 부동산 소유자에게 귀하를 소개할 것입니다.

카운티 서기 방문

카운티 기록관 또는 서기실은 부동산 투자자가 사용할 수 있는 또 다른 정보 출처입니다. 출생 및 결혼 증명서를 비롯한 기타 법적 서류는 카운티 거주자가 카운티 기록관 사무실에 보관합니다. 카운티 기록관은 지상권, 재산 증서, 모기지, 세무 담보권 및 매매 계약서에 대한 정보를 가지고 있습니다.

두바이에서 부동산 소유자가 누구인지 어떻게 알 수 있나요?

두바이는 사치와 편안함을 전반적으로 고려하는 수완 있는 부동산 프로젝트의 땅으로, 이 독점적인 UAE 도시에서 부동산을 소유하는 것에 대한 매력을 키웁니다. 따라서 다음과 같은 정보 매개변수를 사용하면 정보에 의도적으로 접근하여 두바이에서 부동산 소유자를 찾을 수 있습니다.

타이틀 증서는 두바이에서 부동산 소유자를 찾는 데 가장 많은 정보를 제공합니다.

소유자의 이름과 기타 관련 정보는 종종 해당 부동산의 소유권 증서에 포함되어 있습니다(접근권이 있는 경우). 현재 소유자에게 소유권 증서 사본을 요청하거나 두바이 토지부에서 받을 수 있습니다.

부동산 회사 관리

두바이의 부동산은 가끔 부동산 관리 회사에서 처리합니다. 이러한 사업체는 부동산 소유자에 대한 기록을 보유하고 있으며 필요한 정보를 제공할 수 있습니다. 관심 있는 부동산의 관리 회사의 도움을 받아 소유자에 대해 문의하세요.

부동산 중개인과 상담하기

당신이 보고 있는 지역이나 집의 종류를 전문으로 하는 신뢰할 수 있는 부동산 중개인과 협력하는 것이 유익할 수 있습니다. 그들은 종종 부동산 소유자를 식별하는 데 도움이 되는 네트워크와 데이터베이스에 액세스할 수 있습니다. 당신이 관심 있는 부동산에 대한 구체적인 세부 정보를 제공하면 그들은 당신이 정보를 수집하는 데 도움을 줄 것입니다.

소유권증서 번호는 어디에서 찾을 수 있나요?

타이틀 증서 번호는 두바이에서 부동산 소유권을 증명하는 문서를 공식 기록에서 쉽게 찾고 참조하는 데 사용되는 개인 식별 코드입니다. 부동산의 타이틀 증서 문서 또는 DLD의 온라인 타이틀 증서 검증 서비스에는 모두 타이틀 증서 번호가 포함되어 있습니다. 타이틀 증서 번호는 타이틀 등록부 상단에 있으며, 부동산의 소유권 상태(자유 보유, 임대 보유 또는 합법적 재산 또는 부동산의 실제 지분)에 관계없이 유지됩니다. DLD는 두바이의 토지 소유권 데이터를 추적하는 책임이 있는 정부 기관입니다.

UAE의 소유권증서의 인증번호는 무엇입니까?

인증서 번호는 타이틀 증서의 바코드 또는 QR 코드 아래에서 찾을 수 있습니다. Oqood의 계약 번호(아직 계획 또는 건축 단계에 있는 미완성 주택을 구매하기로 선택한 경우 RERA(부동산 규제 기관)에서 Oqood를 부여합니다. 이 문서는 귀하의 이름 등록과 건축이 시작되었음을 보장합니다. 건물이 완공되거나 마무리되면 Oqood가 타이틀 증서가 됩니다.) 인증서 번호는 바코드 또는 QR 아래에 인증서 번호/연도(99909/2019) 형식으로 등록됩니다.

UAE에서 부동산을 매매할 때 필요한 서류는 무엇입니까?

UAE에서 부동산을 판매하려고 생각하십니까? 글쎄요, 거래를 완료하려면 많은 중요한 문서가 필요합니다. UAE에서 부동산을 판매할 때는 다음과 같은 중요한 문서를 준비해야 합니다.

소유권 증서

부동산 소유권을 증명하는 가장 중요한 문서는 소유권 증서입니다. 부동산을 판매하려면 증서의 원본 또는 사본이 필요합니다.

에미레이트 ID

모든 UAE 거주자는 정부에서 발급한 신분증인 에미레이트 신분증을 소지해야 합니다. 구매자에게 신원을 증명하려면 에미레이트 신분증 사본을 제공해야 합니다.

매매계약서

귀하와 구매자 간의 판매 약관은 법적 문서인 판매 계약서에 명시되어 있습니다. 여기에는 구매 비용, 지불 일정 및 기타 중요한 정보가 포함됩니다.

객체화 금지 인증서(NOC)

부동산이 저당 또는 대출된 경우, 저당을 보유한 은행 또는 금융 기관에서 No Objection Certificate(NOC)를 받아야 합니다. 이 문서는 은행이 부동산 매각을 승인했음을 증명합니다.

서비스 요금 정산 증명서

이 문서는 모든 미지불 유지 관리 및 서비스 수수료가 전액 지불되었음을 증명합니다. 이 증명서는 부동산 관리 회사에서 받아야 합니다.

공공 서비스 요금

지불이 특정 날짜에 이루어졌다는 증빙 자료로, 수도세와 전기세 등 최근의 공공 서비스 요금 청구서 사본을 제출해야 합니다.

2024년은 UAE에서 부동산을 구매하기에 좋은 시기일까?

부동산의 성장하는 시장은 충분한 진전의 한 예이며, 멈출 수 없습니다. Gulf News에 따르면, 두바이의 부동산 시장은 2024년에 더욱 성장할 것으로 예상되어, UAE에서 부동산에 투자하고 매수하기에 완벽한 시기입니다. 최고의 부동산 개발업체는 부동산 세계에서 더 많은 성공을 거두기 위해 사명을 걸고 뛰어들었습니다. 그들의 기여가 매우 높이 평가되고, 투자를 시작하기에 놀라운 곳이기 때문입니다. "Arabian Business"에 따르면, " 두바이의 오프플랜 프로젝트는 인구 증가와 고객 수요 속에서 수많은 투자자를 유치했고, 그 결과 부동산 시장이 붐을 일으켰습니다. 또한, 두바이는 2021년부터 임대료가 21% 상승했으며, 수요가 매일 증가함에 따라 더 많이 상승할 것으로 예상됩니다.

결론

더 나은 미래를 위해 UAE에서 부동산을 매수하는 적절한 시기에 수행됨에 따라 수요가 점차 증가하고 있습니다. UAE에서 부동산을 구매하기 전에 올바른 서류를 갖추십시오. 이는 매수 또는 판매 프로세스를 용이하게 하는 데 도움이 됩니다.