두바이에서 가장 간단한 절차, 원활한 거래 및 엄청난 수익을 가진 부동산 소유자가 되고 싶지 않은 사람이 있을까요?! 하지만 잠깐만요. 모든 것을 한 지붕 아래에서 완벽하게 하는 것이 반짝이는 매력일 수 있지만, 부동산 투자 아래에는 숨겨진 함정이 있을 것입니다. 하지만 문제는 그러한 위험 신호를 식별하는 방법입니다. 걱정하지 마세요! 여러분의 우려 사항을 정확하게 파악하기 위해 두바이 부동산의 네 구석을 모두 다루는 이 블로그를 초안했습니다. 여기에서는 2024년 두바이 부동산 시장에서 피하지 말아야 할 사항 목록을 통해 박자를 놓치지 않고 두바이에서 부동산을 매수, 매도 또는 투자할 수 있습니다!
두바이 부동산 에서 가장 흔한 말은 부동산 자격 증명의 진위성을 확인하는 것입니다. 두바이에서 부동산을 처음 구매하는 투자자는 의심할 여지 없이 매력적인 입지와 비교적 낮은 절차에 속을 것입니다. 불행히도 이는 파헤쳐야 할 위험 신호입니다! 후회를 피하기 위해 부동산 자격 증명을 확인하는 가장 쉬운 방법은 두바이 토지부 웹사이트에 로그인하는 것입니다. 여기에는 부동산에 대한 정보가 이미 등록되어 있습니다. 이 웹사이트에서 다루는 정보는 소유권 증서, 증명서 번호, 증명서 연도 및 소유자 이름의 상태입니다.
이 조사는 해당 부동산의 소유권이 자유롭고 명확하고, 합법적이며, 담보가 있거나 그렇지 않은지 보여줍니다. 이러한 단계를 수행하여 두바이 부동산 시장을 자신 있게 탐색하고 투자를 보호할 수 있습니다.
두바이 미디어는 사기꾼들이 사람들의 보증금과 임대료를 훔치는 것을 자주 보도합니다. 두바이의 고위 법 집행관은 부동산 사기꾼들이 건설 중인 부동산을 임대 가능한 것으로 광고하기 위해 더 낮은 임대료를 제안하는 전략을 폭로한 것으로 알려졌습니다. 그들은 조심하지 않는 고객을 속여 현금이나 수표를 선불로 지불하게 한 다음 지불을 받으면 사라집니다.
이러한 놀라운 추세는 두바이 부동산에서 여전히 존재하며, 피해자들은 정직하게 소유하거나 보유하지 않은 빈 집이나 건물과 관련된 임대 사기로 인해 상당한 금액을 잃었습니다. 주의를 기울이고 1년치 임대료를 미리 지불하라는 낮은 제안에 유혹받지 않는 것이 중요합니다.
그러나 두바이에서 부동산을 매수하는 궁극적인 비전은 투자에 대한 감사를 얻는 것입니다. 사람들은 종종 구매에 대해 막대한 감사 비율을 약속하는 사기에 속아 넘어갑니다. 부동산 감사 범위를 확인하고 평가하고 분석해야 합니다. 판매자가 비실용적인 감사 가치로 원하는 부동산의 끈을 묶는 경우, 이는 2024년 두바이 부동산 시장 에서 피해야 할 위험 신호일 수 있습니다.
포괄적인 '부동산 상태 평가' 보고서는 부동산 상태에 대한 철저한 통찰력을 제공하고 부동산의 물리적 검사를 수행하는 것 외에도 필수적인 수리에 대한 권장 사항을 제시합니다. 잠재적 세입자가 부동산 정보를 빠르고 효과적으로 검증할 수 있도록 하는 최첨단 검증 시스템인 'Madmoun' 은 Dubai Land Development에서 발표했습니다. 모든 인증된 부동산에는 2023년 4월 24일부터 인쇄 및 시청각 광고에 사용할 QR 코드가 있어야 합니다. DLD 고객은 각 부동산 광고의 QR 코드를 스캔하여 두바이의 부동산에 대한 승인된 정보를 보고 매각 또는 임대되었는지 확인할 수 있습니다.
"우리는 부동산 부문의 투명성을 강화하고 보장하는 데 끊임없이 열의를 가지고 있습니다." Bin Ghalita가 말을 이었습니다. 최첨단 디지털 인프라와 숙련된 인적 자원을 바탕으로, 우리는 두바이의 부동산 커뮤니티 에 적극적이고 효율적인 부동산 서비스와 통합 데이터를 지속적으로 제공할 것입니다. 이를 통해 두바이는 이 산업에서 선구적인 사례로 자리매김하고, 전 세계의 모범 사례와 표준에 발맞추며 부동산 부문이 지속 가능하게 번창하고 번영할 수 있도록 할 것입니다.
2024년 두바이 부동산 시장에서 피해야 할 가장 큰 위험 신호는 "현금"으로 거래하는 것입니다. 사기꾼들은 돈을 손에 쥐고 싶어 하기 때문에 사라질 때 은행 송금 증거가 없습니다. 부동산 거래를 성사시킨 후 수표로 지불하거나 은행 송금하는 것을 선호합니다.
두바이 부동산 기관(DREI)은 필수 문서로 양식 A(판매자-대리인 협정), B(구매자-대리인 협정), F(구매자-대리인 협정)를 개발했습니다. 모든 부동산 거래는 이러한 양식을 작성하고 승인하는 것으로 시작해야 하며, 이는 대리인의 증인 및 서류 날짜 기입으로 공식화됩니다.
반면, Form U는 계약을 종료하는 데 사용됩니다. 흥미롭게도, Dubai REST(Dubai Real Estate Self Transaction) 프로그램은 Form F를 성공적으로 무효화할 수 있습니다. 이 사용자 친화적인 앱 덕분에 전체 절차가 간소화되어 집주인, 세입자, 투자자가 정부 사무실에 직접 가지 않고도 부동산 관련 거래를 수행할 수 있습니다.
현명하고 앞서 나가는 것이 새로운 두바이 부동산 시장 2024 트렌드입니다. 내년에 투자할 때 "피하지 말아야 할 것" 목록을 가지고, 부동산 사기와 함정으로 이어질 수 있는 지혜와 예방 신호로 무장하세요. 그러니 눈을 크게 뜨고 함정을 피하고 투자가 번창하도록 하세요.