2024. gada aprīļa Dubaijas īpašuma tirgus apskats

AAE ziņoja par stabilu Dubaijas nekustamā īpašuma tirgu 2024. gada pirmajā ceturksnī. Neskatoties uz stabilitāti, dažās jomās ir vērojams kritums. No otras puses, tirgus saglabāja lietotāju interesi un spēcīgus investorus. Nepārtraukti papildinot tirgū jaunus īpašumus, aprīlī nekustamais īpašums Dubaijā sasniedza mēneša augstāko sniegumu, pārdošanas apjomiem pārsniedzot 32,4 miljardus AED.

2024. gada aprīļa Dubaijas īpašuma tirgus apskats

Ir dažādi Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus aspekti, kurus var novērtēt vai izmantot Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus darbības mērīšanai. Izpētīsim Dubaijas nekustamā īpašuma tirgu aprīļa mēnesī un dažādus faktorus, kas veicināja šo progresu.

Dubaijas īpašumu tirgū turpinās uzplaukums — investori ir šķēršļi

Nav šaubu, ka Dubaijas tirgus plaukst ar lielu īpašumu pieplūdumu un lielu skaitu investoru, kas iegulda. Saskaņā ar Arabian New s nekustamais īpašums Dubaijā piedzīvoja milzīgu izaugsmi iepriekšējā mēneša aprīlī. Turklāt nekustamā īpašuma tirgus darbības analīzē tika uzsvērts, ka 2024. gada aprīļa mēnesī pārdošanas darījumu apjoms pēdējā mēnesī pārsniedza vairāk nekā 45%.

Dzīvokļu pieprasījuma pieaugums

Kā ziņots, 58% īpašuma meklētāju meklēja dzīvokli, kam seko 42%, kas meklēja rindu mājas un villas. Veicinot 2024. gada 1. ceturkšņa izaugsmi, darījumu vērtībām bija vērojama ievērojama pieauguma tendence ar AED 32 miljardiem, palielinoties procentiem par 21,13, salīdzinot ar pagājušā gada attiecīgo mēnesi.

Augošs impulss villām

Aprīļa mēnesī pieprasījums pēc villām pieauga, 37% no nekustamā īpašuma meklētājiem meklēja četru guļamistabu dzīvokli, bet 41% no pieprasījuma pēc trīs guļamistabu vienībām ir novērojams pieaugums. Turklāt 55% pircēju meklēja nemēbelētus dzīvokļus un 44% - mēbelētus variantus.

Dubaijas nekustamā īpašuma izaugsme kopš 2024. gada sākuma

Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus analīze uzrādīja plašu izaugsmi no 2024. gada sākuma, ko var redzēt arī 2024. gada aprīļa mēnesī. Kā liecina dati, no 2024. gada janvāra līdz aprīļa beigām tika reģistrēti 48 200 nekustamā īpašuma pārdošanas gadījumi, salīdzinot ar 38 927 īpašumu pārdošanu 2024. gada sākumā. Šajā pašā periodā 2023. gadā. Tas skaidri atspoguļoja pieaugumu par 24%, kas liecina par veiksmīgu tendenci arī aprīlī.

Tendence hipotēkas darījumos — tirgus liecina par dažādām tendencēm

Hipotēku darījumi aprīlī uzrādīja pretrunīgus pierādījumus – kopējais darījumu apjoms bija 2180, kas liecina par 10% samazinājumu salīdzinājumā ar 2023. gada aprīli. No otras puses, uzrādītā kopējā vērtība 14,6 miljardu AED apmērā liecina par spēcīgu izaugsmi.

Ievērojamo pieaugumu var apliecināt arī vidējās hipotēku kredītu atlikuma pieaugums un īpašumu finansēšanas darījumu pieaugums.

Galvenās pārdošanas jomas — projekti, kas palīdzēja uzlabot Dubaijas nekustamā īpašuma darbību

Daži no galvenajiem reģioniem un projektiem šajās jomās, kas ir ievērojami veicinājuši Dubaijas nekustamā īpašuma darbības pieaugumu un uzlabošanu aprīlī, ir Business Bay, Jumeirah Village Circle, Burj Khalifa, Dubai Investment Park un Pal Jumeirah. Šajās teritorijās tika veikti nozīmīgi darījumi par augstvērtīgām villām un diviem zemes gabaliem.

Maksājuma atlikšana – kas notiek Dubaijas nekustamajā īpašumā?

Iepriekš minētais Dubaijas nekustamā īpašuma aspekts norāda uz tirgus pozitīvo aspektu. Tomēr visi aspekti nav pozitīvi, kā uzsvērts Dubaijas nekustamā īpašuma ziņojumā; Dubaijas attīstītāji apsver 1-3 mēnešu maksājumu kavējumu no īpašuma īpašniekiem.

Spēcīgas lietusgāzes Dubaijā ne tikai ietekmēja privātpersonu uzņēmējdarbību un ikdienas dzīvi, bet arī ietekmēja Dubaijas nekustamā īpašuma tirgu . To var apgalvot un apstiprināt fakts, ka AAE Centrālā banka ir nodevusi vietējām finanšu iestādēm norādījumus atlikt maksājumu iemaksas uz laiku līdz sešiem mēnešiem.

Kas nāks? - Prognozes par Dubaijas nekustamo īpašumu 2024. gadā

Jaunākie dati liecina, ka 2023. gadā Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus sasniedza aptuveni satriecošu investīciju vērtību 100 miljardu USD apmērā, kā rezultātā šajā 2024. gadā pieauguma temps būs 5%. Turklāt tiek prognozēts, ka īpašuma cena pieaugs. turpinās pieaugt arī nākamajos mēnešos, pieaugot pieprasījumam pēc īpašuma.

Secinājums

Dubaijas nekustamais īpašums ir stabils un dinamisks, un tirgus nepārtraukti aug bez palēninājuma pazīmēm. Piekļūstot Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus aprīļa mēneša rādītājiem, tika noskaidrots, ka sniegums bija pozitīvs. Šo tirgus izaugsmi aprīļa mēnesī veicina pieaugošais pieprasījums pēc Dubaijas īpašumiem, kā arī dažādu jaunizveidoto projektu pievienošanās. Dubaijas nekustamā īpašuma ievērojamā izaugsme ir saistīta ar lielajām investīcijām un investoru uzticību, iznomājot stabilu tirgu.